Demana la teva hipoteca
Demana la teva hipoteca

Fons social d'habitatge

UCI és una entitat adherida al Fons Social d'Habitatge

Demana el teu habitatge
  • Home
  • Fons social d'habitatge

Fons social d'habitatge

Què és el FSV?

És una iniciativa del Govern d'Espanya destinada a facilitar l'accés a un habitatge per a aquelles famílies que es trobin en situació de dificultat o risc d'exclusió social.

És una mesura recollida al Conveni del Fons Social d'Habitatges (FSV) derivat del Reial decret llei 27/2012, de 15 de novembre, de mesures urgents per reforçar la protecció als deutors hipotecaris. A través d'aquest Conveni es constitueix un fons social d'habitatges, que són propietat de les entitats de crèdit, destinades a oferir cobertura mitjançant el seu arrendament a les persones que perden l'habitatge habitual. Aquesta situació pot haver estat provocada per l'impagament d'un préstec hipotecari (hagin estat desallotjades o no) o com a resultat d'una dació en pagament, i que es trobin en una situació d'especial vulnerabilitat social. Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) és una de les entitats adherides al Fons Social d'Habitatges i, per tant, posa a disposició dels seus antics clients un grup d'habitatges repartits pel territori nacional. Els habitatges disponibles s'ofereixen en règim de lloguer social amb preus que oscil·len entre 150 i 400 euros mensuals, amb un límit màxim del 30% dels ingressos nets percebuts a la unitat familiar. Tota la informació sobre el Fons Social d'Habitatges es troba recollida al Reial decret llei 27/2012 de 15 de novembre.

Qui pot sol·licitar un habitatge?

Poden beneficiar-se del Fons Social d'Habitatges totes aquelles persones que hagin estat desallotjades del seu habitatge com a conseqüència de l'impagament d'un préstec hipotecari formalitzat per Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) després de l'1 de gener del 2008.

  • Desallotjament com a conseqüència d'una demanda d'execució interposada per UCI.
  • Procediment d'execució hipotecària iniciat per UCI que hagi culminat amb l'adjudicació de l'habitatge que no hagi donat lloc al desallotjament efectiu.
  • Dació en pagament dun préstec hipotecari atorgat per UCI.

    1. Que el conjunt dels ingressos dels membres de la unitat familiar no superi el límit de tres vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM).
    2. Que ni el sol·licitant ni, si escau, cap dels membres de la unitat familiar disposi d'habitatge en propietat o d'un dret d'usdefruit sobre un habitatge.
    1. Família Nombrosa.
    2. Unitat familiar amb fills menors dedat.
    3. Unitat familiar monoparental amb dos o més fills a càrrec.
    4. Unitat familiar en què algun dels seus membres tingui declarada discapacitat superior al 33 per cent, situació de dependència o malaltia que l'incapaciti acreditadament de manera permanent per realitzar una activitat laboral.
    5. Unitat familiar en què el deutor hipotecari que hagi perdut el seu habitatge estigui en situació de desocupació i hagi esgotat les prestacions per desocupació.
    6. Unitat familiar amb què convisquin, al mateix habitatge, una o més persones que estiguin unides amb el titular de la hipoteca el impagament de la qual va produir la pèrdua de l'habitatge o el seu cònjuge per vincle de parentiu fins al tercer grau de consanguinitat o afinitat, i en la qual algun dels seus membres estigui en situació personal de discapacitat, dependència o malaltia greu que l'incapaciti acreditadament de forma temporal o permanent per realitzar una activitat laboral.
    7. Unitat familiar en què hi hagi alguna víctima de violència de gènere, d'acord amb el que estableix la legislació vigent.
    8. Persones en situació de dependència o amb discapacitat per a les quals lhabitatge suposa, dacord amb linforme dels serveis socials competents per verificar aquestes situacions, un actiu indispensable per al manteniment de la seva inclusió social i autonomia.
    9. Persones més grans de seixanta anys.
    10. Persones en situació de prejubilació o jubilació que mitjançant aval hagin assumit els deutes dels fills o néts.
    11. Altres persones o unitats familiars amb circumstàncies de vulnerabilitat social diferents de les anteriors que siguin detectades per part de les entitats de crèdit, els serveis socials municipals o les organitzacions no governamentals enquadrades a la Plataforma del Tercer Sector i degudament justificades davant les entitats de crèdit, per a les quals l‟habitatge suposa, d‟acord amb l‟informe dels serveis socials competents per verificar aquestes situacions, un actiu indispensable per al manteniment de la seva inclusió social.

  • La seva quantia estarà compresa entre un mínim de 150€ i un màxim de 400€ al mes, ponderant-se la seva quantia segons els “Criteris de valoració” a què s'al·ludix més endavant, amb un límit màxim del 30% dels ingressos nets de la unitat familiar.
  • Equivalent a un mes de renda, i que l'arrendatari l'ha d'abonar a la celebració del Contracte d'Arrendament.
  • Les despeses de comunitat i tributs aniran a compte de l'arrendador (entitat financera) i les reparacions de conformitat amb allò que disposa la Llei 29/1994. Les despeses per subministraments com ara aigua, electricitat, gas o telèfon, entre d'altres, aniran a compte de l'arrendatari.
  • La durada del contracte de lloguer serà de 2 anys. Es podrà prorrogar un any més tret que UCI, després d'una reavaluació dels requisits, conclogui que aquests ja no es compleixen. En aquest cas, es notificarà als beneficiaris almenys un mes d'antelació.
  • L'arrendatari haurà de destinar l'immoble al seu habitatge habitual i conservar-lo en les mateixes condicions d'ús i habitabilitat on es troba en el moment de la signatura del contracte d'arrendament.

Condicions de lloguer

Aquí et pots informar sobre les condicions del teu lloguer.

Tots els contractes d'arrendament es regeixen per la LAU 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans o per la legislació que es dicti a aquest efecte.

Per presentar la sol·licitud de lloguer d'un habitatge del Fons Social d'Habitatges UCI, haureu d'accedir a la web del FSV

Demana el teu habitatge