La tecnologia digital i, especialment, les apps i eines que poden ser utilitzades des del dispositiu mòbil constitueixen un recurs important a l'hora d'incrementar la teva productivitat com a agent immobiliari.
A més, no hem d'oblidar que el potencial client està cada cop més digitalitzat i, en conseqüència, espera gaudir d'una experiència d'acord.
D'acord amb l'informe “ Real State in Digital Age 2017 Report ”, publicat per NAR Realtors, el 72% dels Millennials recorren a una app mòbil per dur a terme la recerca d'un habitatge. A més, segons Placester , el 83% dels compradors desitgen veure imatges en línia de la propietat abans de visitar-la.
Aquests són només alguns exemples representatius del canvi que experimenta el sector immobiliari. Anteriorment, ja hem publicat altres articles, entre els quals et recomano aquest:
Startups tecnològiques que estan revolucionant el sector immobiliari
Els recursos digitals que teniu al vostre abast cobreixen un espectre considerablement ampli de funcionalitats. Permeteu-me presentar-vos una selecció d'apps i eines que suposaran un increment de la vostra productivitat, així com de la generació d'oportunitats.
1. CRMs Immobiliaris: Immovilla, Vtiger i HabitatSoft
La incorporació d'un CRM immobiliari a la teva agència suposa un enorme avantatge a l'hora de:
● Administrar els contactes, monitoritzar les interaccions i proporcionar una experiència més personalitzada.
● I compartir el dossier d'immobles amb altres agents i agències, cosa que multiplica les possibilitats de trobar l'habitatge ideal.
Per descomptat, són només dues de les característiques més rellevants. Aquests CRMS inclouen moltes altres, entre les quals destaquen:
● Accés a un llistat actualitzat de clients.
● Publicació automatitzada en múltiples portals immobiliaris.
● Accés ràpid a documentació.
● Llistat de propietats amb sistema d'avisos en cas de coincidència de criteris de cerca del client.
Immovilla i HabitatSoft són, probablement, les millors opcions disponibles en espanyol, i que tenen un enfocament pensat per al sector immobiliari. Vtiger, per la seva banda, és un CRM open source que es pot adaptar fàcilment a aquest sector, gràcies a un dels seus mòduls especialitzats.
No obstant això, hi ha altres interessants alternatives al mercat, com ara Inmogestion, Witei CRM, Sooprema o SumaCRM per a immobiliàries,
2. Taxació ràpida amb STValora
Aquesta app disponible a iOS i Android, ha estat desenvolupada per ST Societat de Taxació, institució amb més de 35 anys d'experiència al sector.
Permet fer una estimació força aproximada del valor d'un determinat immoble i les 3 primeres taxacions són gratuïtes.
A més, permet accedir il·limitadament al que anomena “Valors a la Zona”; és a dir, una relació del valor dels habitatges propers.
Finalment, inclou altres funcionalitats com l'enviament de correus electrònics o la realització de trucades des de la pròpia aplicació.
3. Visites virtuals amb Vitri
Amb Vitrio, podeu oferir als vostres clients una visita virtual de l'immoble, ja sigui a través de la pantalla d'un dispositiu o fins i tot mitjançant l'ús d'ulleres de realitat virtual.
Això no sols suposa un enorme estalvi de temps, sinó que també proporciona una experiència sorprenentment immersiva.
A més, el servei per a professionals inclou xat de connexió amb els clients, portal per gestionar les publicacions, marketplace de networking, així com serveis complementaris de fotografia, taxació i certificació energètica.
4. Video Email Màrqueting amb BombBomb
El vídeo s'està convertint en una de les principals eines de màrqueting al sector immobiliari, tal com pots comprovar aquí:
Vídeo màrqueting al sector immobiliari: Avantatges i Formats
Gràcies a BombBomb, podràs integrar vídeos directament als emails enviats als teus clients. Aquesta funcionalitat no només genera un impactant efecte sorpresa, sinó que pot incrementar en més d'un 80% la ràtio de resposta, amb el consegüent impacte en el tancament de vendes.
A més, aquest servei inclou:
● Diverses mètriques per poder comprovar les obertures dels correus electrònics i visualització dels vídeos.
● Possibilitat de programació de l'enviament dels correus electrònics.
● I fins i tot una plataforma completa d'email màrqueting.
5. Control d'agenda de visites amb Next Visit
Next Visit és una eina proporcionada per Fotocasa als seus clients professionals registrats.
Amb aquesta app, pots mantenir el control de la teva agenda de visites, que se sincronitza amb Google Calendar, així com amb el gestor de continguts i llistat immobiliari de la teva agència.
D'aquesta manera, podreu consultar còmodament la cartera d'immobles, signar digitalment el full de visites amb la pròpia aplicació i, per descomptat, atendre les visites amb puntualitat.
6. Signatura de documents amb DocuSign o HelloSign
DocuSign i HelloSign són els líders mundials a la signatura digital de documentació.
Gràcies als seus respectius serveis online i la seva app podràs agilitzar la signatura de documents, d'una manera còmoda i segura, sense necessitat de desplaçaments incòmodes. A més, també se sincronitzen fàcilment amb plataformes al núvol com Dropbox, Drive o OneDrive, proporcionant un xifrat de nivell bancari, que garanteix el seu emmagatzematge segur.
Permet signar diversos formats de documents, i incloure la signatura duna o diverses persones, depenent de cada cas.
La versió gratuïta estableix un nombre limitat de documents a signar, tot i que les tarifes professionals són molt assequibles.
7. Edició de fotografies amb Snapseed i BoxBrownie
Snapseed va ser una de les 100 millors aplicacions del 2018, segons la Revista de PC, gràcies a les seves múltiples opcions d'edició fotogràfica, així com la seva facilitat d'ús.
Sens dubte, és una eina molt útil per editar les imatges dels immobles i aconseguir un acabat atractiu.
Ara bé, si el que vols és un servei que et permeti afegir mobiliari digitalment, transformar les estances retratades i aconseguir un aspecte totalment professional, llavors et recomano fer una ullada a BoxBrownie.
8. Elaboració automàtica de plànols amb Magicplan
Amb aquesta aplicació mòbil pots crear el plànol de qualsevol immoble, només fent fotografies de l'espai.
A més, l'eina també permet moblar digitalment els espais, així com afegir tot tipus de notes i imatges.
Un cop ja tinguis llest el plànol, podràs publicar-lo a Internet o descarregar-lo en múltiples formats com ara pdf, jpg o dxt.
9. Simulador d'hipoteques del Banc d'Espanya
L'aplicació mòbil gratuïta de simuladors financers del Banc d'Espanya us permet calcular el quadre d'amortització d'una hipoteca, així com altres dades rellevants.
10. Presa de mesures amb EasyMeasure
Amb l'app EasyMeasure pots prendre mides utilitzant només la càmera del teu Smartphone.
El sistema calcularà les distàncies entre diversos objectes, així com la seva alçada i amplada. D'aquesta manera, pots assegurar-te de proporcionar informació fiable al possible comprador, i resoldre qualsevol dubte sobre això immediatament.
11. Evernote i Evernote Scannable
Finalment, aquestes dues aplicacions faran que la gestió i la recopilació de documentació i idees resulta molt més suportable.
Amb Evernote pots prendre nota de qualsevol contingut que trobis a Internet, afegint els teus comentaris i organitzant-lo adequadament.
Per la seva banda, amb Evernote Scannable podràs escanejar qualsevol document o fotografia amb la càmera del teu mòbil, per desar-ne i compartir-ne fàcilment el contingut. Actualment, només està disponible per al sistema operatiu iOS.
Confio que aquestes eines i aplicacions contribueixin a fer que la teva activitat com a agent immobiliari resulti molt més productiva, i es tradueixi en el tancament de més operacions. No dubtis a compartir la teva experiència amb mi i suggerir qualsevol altra eina digital que consideris indispensable per a la teva feina.
