Els professionals immobiliaris del nostre país creuen que la regulació milloraria la imatge del sector entre la societat. Així ho reflecteix la XI edició del Baròmetre Immobiliari – 'El sentiment de mercat dels professionals immobiliaris. Un estudi que hem fet amb SIRA, la nostra àrea de desenvolupament professional.
Aquesta és una de les conclusions principals d'aquesta edició del Baròmetre, en què un 73% dels professionals immobiliaris afirma que la imatge del sector entre la societat espanyola ha de millorar. Per la seva banda, un 27% dels professionals assegura que la imatge és força bona.
Mapa : distribució per comunitats autònomes de la imatge que els agents creuen que tenen a la societat.
Analitzant aquesta percepció per comunitats autònomes, la majoria dels professionals de les Balears, Galícia i País basc asseguren que la seva imatge és millorable, seguits dels agents castellanolleonesos (85%), asturians (83%), murcians (80%) i navarresos ( 80%).
A l'extrem oposat se situen Cantàbria (50%), Castella-la Manxa (50%), La Rioja (50%), Extremadura (54%) i el País Valencià (65%), comunitats on els professionals consideren que la seva imatge és bona o fins i tot molt bona.
Les palanques per millorar aquesta imatge? A més de l'existència d'una regulació professional més gran , els mateixos professionals consideren necessària l'exigència de formació contínua o d'un registre públic d'agents obligatori a nivell nacional .
Els immobiliaris consultats també creuen que aconseguir la recomanació de clients és clau per millorar la reputació del sector. També apunten a l'augment de la seva notorietat i visibilitat a nivell local, així com treballar la seva marca personal a canals socials, la realització de campanyes a nivell estatal o realitzar iniciatives solidàries.
Palanques de millora de la imatge a la societat espanyola segons els agents
Tot i que els professionals consideren que la seva imatge té marge de millora, no hi ha dubte que la seva activitat està en un moment àlgid, amb la demanda d'habitatge proper als nivells previs a la pandèmia, malgrat el context d'elevada inflació i pujada de tipus per part del Banc Central Europeu (BCE).
Així, els agents miren amb optimisme el futur a mitjà-llarg termini , amb un grau d'optimisme de 7,7 sobre 10; mantenint la tendència positiva dels darrers mesos, que ve in crescendo des de finals de 2020.
Gràfic: evolució grau d'optimisme dels immobiliaris a curt-mig termini a onze edicions del Baròmetre
A nivell regional, aquest grau d'optimisme varia: Balears (8,6/10), Extremadura (8,5/10) i el País Valencià (8/10) registren els índexs més positius . Al costat contrari, se situen la Rioja (5,5/10), el País Basc (6,8/10) i Múrcia (6,8/10), amb la percepció més negativa.
Taula: grau d'optimisme dels immobiliaris a curt-mig termini per regions a les onze edicions del Baròmetre
Amb aquesta visió positiva sobre l'evolució del sector, 8 de cada 10 professionals immobiliaris pronostica que els tancaments d'operacions es mantindran o augmentaran lleugerament durant els propers mesos, en línia amb la tendència actual.
Els immobiliaris consideren també positiu el comportament dels compradors els mesos passats, ja que la meitat va apuntar a l'estabilitat i l'increment d'aquest perfil de clients a les seves agències, i el 74% consideren continuarà així en els propers mesos.
Tot i això, el que sí que ha baixat el 2022 és la quantitat de clients venedors. La meitat dels enquestats assegura que el primer trimestre ha seguit una tendència de descens, on el 63% espera que es reconverteixi en els propers mesos.
Com es comportaran els preus en el futur més proper? La previsible reducció, en clau moderada, de l'oferta i l'estabilització i un lleuger increment de compradors fan presagiar, per al 87% dels agents consultats, que els preus es mantindran estables o amb lleugers augments d'entre un 5-10% en propers mesos.
Segons José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI, “des de finals de l'any passat el preu dels immobles segueix una tendència a l'alça i preveiem que segueixi així al llarg del 2022. La gent aposta per la inversió en immobiliari, més en aquests moments de certa incertesa. Haurem de ser prudents i veure com afecta la pujada dels tipus a la demanda d'habitatge ia l'evolució dels preus, però segurament ho notem més cap al darrer trimestre de l'any”.
Metodologia XI Baròmetre Immobiliari : Aquesta XI edició del Baròmetre mesura la percepció del sector el primer trimestre del 2022 i la projecció dels immobiliaris per als propers tres mesos, a partir d'una enquesta resposta per 456 professionals immobiliaris.
Si vols conèixer tota la informació completa i l'estudi, fes clic aquí
