Amb la publicació del Reial decret llei 19/2022, de 22 de novembre , pel qual s'estableix un Codi de Bones Pràctiques per alleujar la pujada dels tipus d'interès en préstecs hipotecaris sobre habitatge habitual, el nostre consell d'administració ha aprovat la nostra adhesió voluntària a aquest codi com a part del nostre compromís per seguir al costat dels nostres clients.
Aquest Reial decret modifica el Reial decret llei 6/2012, del 9 de març, de mesures urgents de protecció de deutors hipotecaris sense recursos, al qual des d'UCI també estàvem adherits.
Alleujar la càrrega financera dels nostres clients en dificultats
La nova norma, que tindrà una durada de dos anys, contribuirà a alleujar la càrrega financera dels hipotecats que poguessin estar en risc de vulnerabilitat provocada per la pujada dels tipus dinterès.
Aquestes mesures són aplicables a les persones físiques que siguin titulars de préstecs o crèdits garantits amb hipoteca immobiliària sobre l'habitatge habitual del deutor o de l'hipotecant no deutor, el preu d'adquisició del qual no excedeixi els 300.000 euros , constituïts fins al 31 de desembre de 2022. .
Quines alternatives presenta aquesta norma?
Aquells clients, o deutors hipotecaris, que resultin elegibles a l'empara de les disposicions del Reial decret llei 19/2022, de 22 de novembre, podran optar per novar el préstec hipotecari en alguna de les formes següents:
a) Ampliació del termini total del préstec fins a un màxim de 7 anys
Amb opció per a l'hipotecat de fixar la quota en el seu import a 1 de juny de 2022 o en l'import de la primera quota per a aquells préstecs en què aquesta es carregui amb posterioritat a aquesta data, per un període de 12 mesos des del moment en què es realitzi la novació a través d'una carència total o parcial del principal, llevat que la carència total del principal no sigui suficient per fixar la quota en aquest import, cas en què s'aplicarà únicament una carència total del principal. El principal no amortitzat meritarà interessos a un tipus dinterès tal que suposi una reducció del 0,5 per cent del valor actual net del préstec dacord amb la normativa vigent.
En tot cas, l'ampliació del termini no pot suposar una reducció de l'import de la quota per sota d'aquella que s'estigués pagant a data 1 de juny del 2022.
b) Conversió de la fórmula de càlcul dinterès del préstec inicial, passant duna fórmula subjecta a tipus variable revisable periòdicament a una de tipus fix.
L'oferta realitzada per l'entitat en aquest cas podrà tenir el tipus fix que ofereix lliurement l'entitat
Per conèixer més informació sobre aquesta nova norma, així com els supòsits d'adhesió i condicions fixades, podeu consultar en aquest enllaç de la nostra web.
Recorda que seguim a la teva disposició als nostres canals d'atenció al client, al nostre web client ia les nostres xarxes socials.
