El 22 de gener, el Col·legi d'Aparelladors de Madrid, acollia la trobada anual d'Anàlisi del Mercat Hipotecari i el Finançament Immobiliari, organitzat per CESINE i la revista Metros2, en què UCI també hi va ser present.
Cada any aquestes jornades aborden qüestions decisives per a l'evolució i el futur del mercat hipotecari i de l'habitatge com les perspectives de l'economia espanyola el 2020. A més, en aquesta ocasió, experts del sector van realitzar un balanç de la nova normativa de crèdits i arrendaments a el sector, el sentit financer de les noves hipoteques verdes, el paper de la nova figura de la intermediació hipotecària en línia o els reptes de l'outsoucing bancari a l'àmbit hipotecari, entre d'altres.
El nostre subdirector general, José Manuel Fernández Fernández, va ser el representant d'UCI i l'encarregat d'analitzar el context en què es mourà el mercat hipotecari i immobiliari el 2020, posant de manifest tres dades que seran clau: el lleu creixement del PIB, el descens de la desocupació i els tipus dinterès en negatiu.
A més, el nostre subdirector també va comentar alguns dels indicadors que han impactat al mercat immobiliari el 2019, com la Llei de Crèdit Immobiliari o el descens de les transaccions de No Residents. Tot i aquests condicionants, Fernández va assegurar que el nombre d'habitatges finançats ha tingut un lleuger creixement, igual que passa amb l'import mitjà dels habitatges.
Pronòstics 2020
Entrant el 2020, el nostre subdirector general pronosticava que la tendència durant els propers anys serà d'una petita baixada de vendes a les grans capitals de província com Madrid o Barcelona, però en altres capitals de província les transaccions estaran per sobre fins i tot de les xifres de fa quinze anys.
Tot i que el creixement no serà com en els darrers anys, la taxa de morositat seguirà en descens i la responsabilitat i sostenibilitat, com a eix central del futur del finançament.
Sobre el finançament sostenible, José Manuel Fernández, va afirmar que “ encara hi ha molt a fer i que la gran oportunitat està en la rehabilitació. Més del 40% del parc dhabitatges a Espanya tenen 50 anys i una eficiència energètica molt baixa. Hi ha una oportunitat i cal aprofitar-la. El sector immobiliari és la tercera causa d‟emissions de CO2″.
I seguint amb la rehabilitació, el nostre subdirector general parlava d'una de les nostres noves solucions hipotecàries, SUMA, que facilita la compra d'habitatge i la reforma amb l'objectiu de millorar l'eficiència energètica de l'habitatge en almenys un 30%. Gràcies al nostre producte, els compradors d'habitatge podrien assumir el cost de l'habitatge i la reforma a una sola hipoteca.
Tenint en compte les diferents necessitats de cada client, Fernández parlava de les altres solucions de finançament sostenible d'UCI, com són l'autopromoció o la rehabilitació i la reforma sostenible d'habitatges i comunitats de veïns, que distribuïm a través de la marca Créditos.com.
UCI ha estat un dels patrocinadors de la jornada, juntament amb altres entitats com Tinsa, Krata, FitchRatings o Euroval, entre d'altres.
