Ja no queda res per al sorteig de Loteria més esperat de l'any, que permetrà als agraciats tapar aquests 'petits forats' o complir algun desig pendent . L'àmbit immobiliari sol ser una de les destinacions més habituals per als premiats tant per a la compra d'immobles com per millorar la llar. T'imagines ser el premiat? Continua llegint!
Del gros als Quintos: per què invertir la Loteria en una llar més eficient
A Espanya cada vegada és més gran l'interès per les reformes. De mitjana, sis de cada 10 espanyols volen reformar el seu habitatge, sobretot arran de la pandèmia, que ha comportat noves necessitats habitacionals, influenciades també pel teletreball i l'augment del temps que passem a casa.
Mentre que els afortunats amb la Grossa i el segon premi tindran més possibilitats de destinar aquests diners a una possible compra d'habitatge, els premiats del tercer al cinquè premi, amb interès en l'àmbit immobiliari, podrien invertir-los en la rehabilitació. Unes obres de millora que a Espanya es duen a terme tant a l'hora de comprar un habitatge de segona mà, per condicionar-lo abans d'entrar a viure, com a casa actual.
Donat l'interès per la rehabilitació a Espanya, des d'UCI us donem les claus per a una inversió òptima dels diners de la Loteria per a aquells que vulgueu destinar-los a millorar l'eficiència energètica, sostenibilitat i confort de la vostra llar, que a mitjà-llarg termini es traduirà també en un important estalvi a les factures domèstiques.
Com és una llar eficient?
Per considerar que una llar és eficient energèticament haurà d'haver millorat la seva eficiència almenys un 30% . Per aconseguir-ho, les reformes més importants passen, principalment, per tenir:
- Un bon aïllament a terres, parets i finestres
- Un sistema de calefacció eficient
- Energies renovables per al consum energètic de la llar
- Domòtica
Tenint en compte aquests factors, la necessitat de millores poden ser de més o menys mesura.
Reformes integrals de l'habitatge
Es tracta de rehabilitacions de gran importància i dependran notablement de l'estat de l'habitatge, l'antiguitat també influirà en el cost. Si els premiats amb algun premi de la Loteria de Nadal viuen en llars d'entre 40 i 70 anys segurament l'estructura estigui força afectada. Per a una reforma integral del calibre necessitaran que els toqui almenys el tercer premi (48.000 euros/desè).
Com que són habitatges construïts amb materials de poca qualitat, necessiten emprendre importants obres per a un bon aïllament de finestres, parets, façanes i cobertes. Amb aquestes reforma podrien contribuir a un estalvi del 30% a les factures. A això caldria sumar-hi també reformes de fontaneria i electricitat. Tot i que per l'antiguitat d'aquests immobles, la reforma integral podria ser necessària al conjunt de l'edifici. Es calcula que a Espanya hi ha més de 10 milions d'habitatges (el 42% del parc immobiliari) amb aquesta antiguitat, segons el Ministeri de Foment. Principalment estan ubicades a la Comunitat de Madrid, País Basc, Catalunya i Comunitat Valenciana.
Aquells que viuen en habitatges de no més de 40 anys, podrien fer millores a casa seva amb un quart premi (20.000 euros/desè), encara que l'ideal seria un tercer premi (48.000 euros/desè) . A Espanya hi ha 6,5 milions d'habitatges que daten dels anys 1980-2000, sobretot a Andalusia, Canàries, Regió de Múrcia, Extremadura i Castella-la Manxa. Solen tenir una bona qualitat estructural, però no estan pensades per ser eficients, per la qual cosa necessitarien reformar des de finestres a terres o sistemes de calefacció, el cost total dels quals oscil·laria entre els 20.000 i els 30.000 euros per a habitatges de 90-120 m 2 .
Reformes de menor calat
Són les obres aconsellades per millorar l'habitatge en cas de ser premiats amb un quart (20.000 euros/desè) o cinquè premi (6.000 euros/desè). Com que són obres de menys envergadura, el seu cost també disminueix. Tot i això, poden ser insuficients per aconseguir una millora 100% real de l'eficiència. Tot i així aconseguiran un major confort i una reducció de les emissions i la despesa domèstica.
En aquest sentit, per exemple, canviar el parquet per terra radiant, és a dir, amb calefacció, pot costar 12.000–16.000 euros. Tot i això, la substitució de sistemes tradicionals per calefacció basada en energies renovables, com l'aerotèrmia o la geotèrmia, suposa un desemborsament d'entre 10.000 i 25.000 euros. Tot i el que pugui semblar l'estalvi vénen després de la instal·lació. Aquest tipus de sistemes permeten reduir entre un 35% i un 70% a les factures energètiques a l'any.
L'aposta per plaques solars per a l'autoconsum energètic també està cada cop més estesa al nostre país. La seva instal·lació pot suposar uns 5.000 euros, una inversió que s?amortitzaria en uns cinc anys. De mitjana s'estalviarien més de 1.000 euros a l'any en el consum energètic de la llar.
Apostar per instal·lacions domòtiques pot ajudar un estalvi energètic de gairebé un 30%, gràcies a la regulació automàtica de la temperatura, així com del tancament de persianes, tendals i finestres, amb una inversió que no superaria els 2.500 euros.
És important tenir en compte que els costos dependran de cada tipus d'habitatge, segons la seva extensió, antiguitat, ubicació, cura o estructura, entre d'altres factors. És important tenir-ho en compte abans de prendre qualsevol decisió. El més indicat és seguir les indicacions d'un professional expert a nivell immobiliari i en finançament.
Per què invertir la teva Loteria a casa teva?
Cátia Alves, responsable de Sostenibilitat i RSC d'UCI , apunta “ si s'inverteixen els diners de la Loteria en la millora de la llar, és com si cada any es tornés a recollir un nou premi per l'estalvi domèstic que s'aconsegueix en viure en una casa eficient o que té com a mínim una millora de l'eficiència”. En aquest sentit, recorda “el parc immobiliari espanyol perd a l'any més de 12 milions d'euros per malbaratament energètic, però si millorem el nostre habitatge podrem estalviar entre un 30-70% a les nostres factures anuals”.
Igualment, a aquells que els toqui la salut i no el premi podran optar per solucions de finançament, sobretot amb l'arribada dels fons europeus, que es destinaran en part a la rehabilitació del parc immobiliari. No deixis de somiar i pensa que faries tu amb els diners!
