Recentment el Govern ha estès fins a finals del 2024 les deduccions a l'IRPF per rehabilitació d'habitatge.
Es tracta d'una mesura que estiu vigent fins al 2013 i que va passar a impulsar-se novament el 2021, però en aquesta ocasió emmarcada en el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, que busca impulsar la rehabilitació i la millora de l'eficiència energètica als edificis a el nostre país, aconseguint més de mig milió d'actuacions fins al 2026.
Millorar el parc edificat
El 80% dels edificis del nostre país són ineficients en termes d'energia i, la majoria, tenen una certificació energètica E, F o G (la pitjor possible). A més, els habitatges suposen la tercera causa d'emissions de CO2 darrere de la indústria i el transport.
Tot i que la pandèmia i l'augment del teletreball a les llars van impulsar l'interès per la millora de les condicions i la reducció de la despesa energètica, l'impuls a la rehabilitació del parc edificat forma part del compromís d'Espanya i d'Europa amb els objectius de descarbonització i eficiència energètica establerts per aconseguir un continent climàticament neutre el 2050.
Incentius per millorar l'eficiència energètica
En virtut de les mesures, els contribuents poden accedir a deduccions fiscals de fins al 60% dels imports invertits en obres de rehabilitació sempre que es redueixi el consum denergia.
És important destacar que la normativa, recollida al Reial decret llei 19/2021, de 5 d'octubre, distingeix entre tres nivells diferents nivells de deducció, 20%, 40% o 60%, en funció de les millores realitzades a l'habitatge , com la reducció de la demanda de refrigeració i calefacció, la millora del consum denergia primària no renovable i la rehabilitació dedificis.
Deduccions del 20%
Podran optar a aquesta deducció aquells propietaris que hagin fet obres que redueixin almenys en un 7% la demanda de calefacció i refrigeració al seu immoble, amb un màxim de 5.000 euros per habitatge.
Deduccions del 40%
En aquest cas, hi ha dues alternatives: podran optar, d'una banda, les obres que permetin reduir almenys un 30% del consum d'energia primària no renovable. I, per altra banda, les rehabilitacions que permetin elevar després de la reforma la qualificació energètica al tipus A o B. En tot cas, el màxim de la deducció no superarà els 7.5000 euros per propietat.
Deduccions del 60%
Aquestes deduccions estan pensades per a rehabilitacions que millorin l‟eficiència energètica en edificis complets d‟ús residencial.
Aplicable en habitatges habituals o de lloguer
En qualsevol cas, els propietaris podran deduir-se de l'IRPF en la declaració de la renda tant si la reforma s'ha realitzat en un habitatge habitual o la utilitza (o té expectatives d'utilitzar-lo) com a habitatge de lloguer. Això sí, per concedir les deduccions en cas que es vulgui llogar l'habitatge, l'immoble s'ha d'arrendar abans del 31 de desembre del 2024.
El Certificat d'Eficiència Energètica és imprescindible
És important assenyalar que per poder aplicar les deduccions i verificar la reducció de la demanda o el consum energètic caldrà comptar amb un certificat energètic tant a l'inici com a la fi de l'obra.
La possibilitat de beneficiar-se d'aquestes deduccions suposa un estímul important per a la millora del parc edificat. A més de la rellevància econòmica, aquestes mesures tenen un impacte directe en la sostenibilitat i la reducció de la petjada de carboni de les llars.
