Estem molt content de compartir amb tu el nostre nou acord. Ahir vam ser unes de les deu entitats del sector financer a formalitzar un conveni de col·laboració amb la Generalitat de Catalunya.
L'objectiu? Facilitar el finançament d'obres de rehabilitació energètica residencial a comunitats de particulars i agents rehabilitadors. Els departaments implicats són Economia i Hisenda, Drets Socials, Agència de l'Habitatge de Catalunya, Institut Català de Finances i Avalis.
L'acord
Aquesta col·laboració és una nova línia de préstecs associada a la “Línia d'Ajuts a la Rehabilitació Energètica Residencial” gestionada per l‟Agència de l‟Habitatge de Catalunya i vinculada als fons Next Generation EU. Les ajudes estan dotades d'un pressupost de 480 milions d'euros que beneficiaran uns 60.000 habitatges a Catalunya. Amb aquesta inversió es preveu que es puguin mobilitzar fins a 722 milions d'euros sempre que aconsegueixin els objectius marcats per a aquests fons.
La línia de préstec s'activarà principalment per a comunitats de propietaris, però també estarà disponible per a particulars i agents rehabilitadors. Els sol·licitants hauran de complir els criteris marcats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya a la “Línia d'Ajuts a la Rehabilitació Energètica Residencial”.
L'objectiu és avançar una part de la inversió necessària per executar les obres. Així s'agilitzarà el procés de sol·licitud d'aquests préstecs mentre s'espera rebre l'import de l'ajuda procedent d'Europa.
A la nostra representació va acudir Javier Torremocha, director del nostre canal crèdits.com, qui va assegurar que “la firma d'aquest acord suposa un pas més en el compromís del Grup UCI amb la descarbonització del parc immobiliari”.
La Línia d'Ajuts a la Rehabilitació
Per poder accedir a aquest ajut, tramitats per l'AHC, caldrà:
- Certificar que les obres de rehabilitació aconsegueixen una reducció mínima del 30% en el consum denergia primària no renovable (EPNR)
- Una reducció de la demanda del 25% en aire condicionat a la zona climàtica C (Barcelona i Girona) i del 35% a les zones D i E (Lleida),
- L'eliminació total de l'amiant
Limport de la subvenció variarà en funció de la reducció del consum energètic que sobtingui una vegada finalitzada la rehabilitació. En percentatges:
- Una reducció del consum EPNR superior al 30% suposa una subvenció serà del 40%.
- Si la reducció és del 45%, la subvenció arribarà fins al 65% de la inversió.
- Si la reducció és superior al 60%, la subvenció és del 85%.
- En cas de persones vulnerables, també hi ha la possibilitat d'una subvenció del 100%.
La justificació de la inversió per al cobrament dels ajuts s'ha d'executar abans del mes de juny del 2026.
Com són els préstecs del conveni?
Els préstecs concedits serviran per finançar finançar els projectes que l‟Agència de l‟Habitatge de Catalunya consideri elegibles. Els ajuts podran cobrir fins al 100% de la inversió realitzada (IVA inclòs).
Aquesta quantitat inclourà la subvenció concedida per lAgència de lHabitatge de Catalunya. S'ha de destinar a l'amortització anticipada del préstec i s'aplica íntegrament a rebaixar la quota a pagar sense alterar el termini del préstec formalitzat.
Tres exemples
En cas de ser una comunitat de propietaris:
- Els préstecs tenen un tipus fix que no pot superar el 5,25% anual a un termini de 10 anys d'amortització.
- Pel que fa al termini, serà ampliable en funció de les garanties fins a un màxim de 15 anys.
Si ets un particular:
- El tipus dinterès serà dun màxim del 4% fins a 7 anys.
- Aquest termini es pot ampliar fins als 15 anys segons les garanties.
Si ets un agent rehabilitador:
- El finançament serà a un tipus màxim del 5% per a un període de 10 anys.
- Aquests destinataris també podran comptar amb un aval d'Avalis que els permetrà allargar el préstec fins a 15 anys.
- Aquest mateix aval us permetrà obtenir una rebaixa en el tipus d'interès de l'1,50% si la societat de garantia recíproca garanteix el préstec.
Amb aquest nou acord volem continuar enfortint el nostre compromís amb la rehabilitació del parc de vivenda a Espanya. Tenir llars que són eficients energèticament ajudaran a crear un planeta més sostenible i, per tant, a la consecució dels ODS i l'Agenda 2030.
