Ets del 65% d'espanyols que viuen en una comunitat de propietaris? Espanya té 25,8 milions d'habitatges aproximadament, segons dades de l'INE. El pis és la vivenda més habitual. De fet, som el segon país d'Europa amb més pisos, només superats per Letònia (66%), i molt per sobre de la mitjana europea, que se situa al 46% segons Eurostat . Tot i que posar-se d'acord entre les famílies dels diferents habitatges és tot un repte, i si poguessis treure el màxim profit al pressupost de la teva comunitat? Les juntes de veïns moltes vegades tenen fama de ser reunions llargues i tedioses a les quals no agrada assistir-hi, però pots aprofitar l'oportunitat per fer créixer la butxaca.
El nostre parc immobiliari està envellit, amb una edat mitjana de 45 anys, segons dades del Ministeri de Foment i de l'INE. Això significa que, al nostre país, tenim uns habitatges les estructures dels quals es van edificar amb materials de construcció de poca qualitat i no compten amb una bona eficiència energètica . El més preocupant és que els immobles més envellits se situen a les zones més poblades: País Basc (53%), Comunitat de Madrid (50%), Catalunya (48%) i Comunitat Valenciana (44%).
L'habitatge és la tercera causa d'emissions de CO2 a l'atmosfera. Només la indústria i el transport contaminen més. Això vol dir que les cases consumeixen més energia de la que realment necessitarien pel seu mal aïllament i condicionament energètic.
No hi ha energia més cara que la que es malgasta i amb les pujades recents de preus de la llum, el gas, la benzina i la cistella de la compra hem de pensar en el que suposa aquest malbaratament d'energia i sobrecost.
Et proposem un joc. Fes check si casa teva reuneix alguna d'aquestes característiques
- Compte amb un bon sistema d'aïllament (parets, cobertes, terres i finestres)
- Il·luminació eficient (sistemes LED, CFL i OLED)
- Ús de fonts d'energia netes i renovables (panells solars, geotèrmia, aerotèrmia…)
- Està construïda amb materials sostenibles
- Electrodomèstics eficients
Encara és poc habitual a Espanya tenir fonts d'energia netes i renovables als habitatges. Per exemple, el nostre país té poc més de 50.000 panells solars. Aquest número encara es troba molt lluny de les més de 350.000 hectàrees de teulades on es podrien instal·lar i de l'objectiu d'1 milió d'instal·lacions per al 2025 pels quals aposta l'Observatori de la Sostenibilitat. Un objectiu amb què es reduirien 4,2 milions de tones de CO2 i s'aconseguiria abastir 7,5 milions d'espanyols.
A més, els nostres sistemes de calefacció encara funcionen majoritàriament amb gas (30%), electricitat (18%) i gasoil (12%), en contraposició a sistemes renovables basats en aerotèrmia o geotèrmia que estalvien entre el 60 i el 80% de la despesa domèstica .
Ja estàs pensant proposar a la propera junta de veïns fer que la teva comunitat sigui més eficient?
Les reformes per fer eficient la teva comunitat de veïns
Un habitatge particular o una comunitat de veïns es pot reconvertir en una casa sostenible amb diferents obres de rehabilitació. Les reformes poden ser de més o menys calat, hi ha moltes opcions! Quines són les principals obres de rehabilitació eficient?
- Aïllament de l´exterior.
- Parets i sostres: s'aïllen mitjançant la instal·lació d'aïllants com ara poliestirè, llana mineral, planxes d'EPS o panells de fibra de fusta, així com pintures tèrmiques, que milloren fins a un 25% l'aïllament.
- Sòls: Base d'aïllant tèrmic o terra de fusta.
- Finestres: Apostar per tancaments hermètics i doble vidre, que suposaran un estalvi de fins a un 30% denergia.
- Sistemes de calefacció eficient
- Aerotèrmia: bomba de calor que utilitza aire i depèn de les condicions climàtiques exteriors.
- Geotèrmia: bomba de calor d'aigua que ve de l'interior del subsòl.
- Sòl radiant: és un sistema de calefacció integrat a terra que funciona amb aerotèrmia o geotèrmia, amb una temperatura d'impulsió d'aigua molt baixa (30-45ºC) pel que fa als sistemes tradicionals de radiadors (70-75ºC).
- Autoconsum energètic per reduir la dependència de fonts contaminants i cares. L'opció més habitual és instal·lar-hi plaques solars.
- Plaques solars fotovoltaiques que generen electricitat.
- Plaques solars tèrmiques que generen aigua calenta.
Hi ha subvencions per a la rehabilitació de la teva comunitat i és fàcil demanar-les
Amb el Pla de Rehabilitació Energètica Residencial en què col·labora amb UCI el Banc Europeu d'Inversió i la Comissió Europea, ara les comunitats de propietaris poden demanar assistència per desenvolupar avaluacions energètiques, per sol·licitar subvencions, demanar suport financer i acompanyament en l'execució de les obres de rehabilitació.
RER proposa un enfocament proactiu, així que els propietaris poden demanar al seu administrador de finques que sol·liciti l' anàlisi gratuïta del potencial de millora d'eficiència energètica de la seva comunitat.
També es presenta un pressupost estimat on es tindran en compte el cost de les taxes, els costos tècnics i les combinacions necessàries per accedir a les subvencions, perquè els veïns puguin prendre la millor decisió per a la seva comunitat. T'imagines una junta de veïns on es parli d'invertir en la comunitat per ESTALVIAR?
No totes les reunions tindran un Juan Cuesta, ni uns veïns com els d''Aquí no hay quien viva'. La teva comunitat estarà encantada que tinguis el secret de l'estalvi a les teves factures!
