El 26 de març passat es va celebrar l''Hora Planeta'. Entre les 20.30 i 21.30 hores es va produir una apagada elèctrica voluntària per conscienciar sobre l'emergència climàtica, l'estalvi energètic i la cura mediambiental.
A UCI vam tenir una idea, traslladar aquestes despeses i conscienciació a l'esfera privada de la llar. Sabíeu que els habitatges consumeixen una gran quantitat d'energia i ho fan de manera ineficient?
L'energia de les llars espanyoles depèn de fonts no renovables, contaminants i cares. Això és perjudicial per a la sostenibilitat del planeta i la despesa domèstica de les persones. La inflació, la pujada de la llum i el conflicte d'Ucraïna han disparat per 10 el preu de la llum respecte de fa un any.
Segons dades del Bank of America, les factures domèstiques a Espanya s'han incrementat un 52% entre el 2020 i el 2022. Només el mes de febrer passat, cada llar va pagar de mitjana més de 130 euros de llum, el doble que el mateix període del any anterior. És normal que la preocupació per estalviar en despesa domèstica hagi crescut.
A més, el parc immobiliari espanyol és antic i majoritàriament no compta amb criteris eficients en la seva construcció. Els habitatges demanen més energia de la que realment necessiten. Es calcula que a Espanya es perden 12.000 milions d?euros per aquesta baixa eficiència dels immobles.
Fons Next Generation i habitatge
Aquest context ha propiciat un gran impuls públic per a la rehabilitació energètica a Espanya amb l'arribada dels fons europeus Next Generation, que propiciarà una inversió de 6.820 milions d'euros amb aquest objectiu.
Aquest capital públic pretén actuar en mig milió d'habitatges en tres anys, fet que suposarà multiplicar per 10 el ritme actual de rehabilitació. Actualment es rehabiliten de mitjana a Espanya 30.000 immobles a l'any, una xifra que hauria de créixer fins a 300.000 per arribar a l'objectiu marcat. Així, la taxa de reforma al nostre país se situa per sota de l'1%, davant del 2% de França o l'1,5% d'Alemanya.
Aquests ajuts permetran als propietaris accedir a subvencions per sufragar entre un 40-80% de la seva inversió en reformes, amb un màxim de 18.800 euros per vivenda. Així mateix, per a col·lectius vulnerables en accés a l'habitatge, aquesta subvenció podria assolir fins al 100% de la quantia de la reforma.
'El Camí cap a la Sostenibilitat'
Tot i que aquests ajuts públics suposaran un impuls per a la rehabilitació energètica, caldrà completar-los amb recursos propis o finançament per assolir el total del cost. En aquesta línia, un 35% de propietaris espanyols estaria disposat a sol·licitar un préstec per fer millores a casa en termes d'eficiència i estalvi , segons el nostre estudi 'El Camino hacia la Sostenibilidad'.
Aquest mateix informe reflecteix també com s'ha incrementat l' interès dels espanyols per millorar el seu habitatge, ja que 6 de cada 10 estarien disposats a reformar casa seva per fer-lo més eficient i reduir la despesa domèstica.
En aquest sentit, se situen les xifres de negoci de crèdits.com , el nostre canal de reformes i rehabilitació durant l'any passat es van signar més de 10 milions d'euros destinats al finançament de reformes de comunitats de propietaris i habitatges particulars a Espanya.
Com ajuda la rehabilitació de vivendes al planeta ia lestalvi domèstic?
Amb motiu de l'Hora del Planeta i aquest creixent interès per la reforma d'habitatge, els nostres experts han analitzat els tres avantatges clau de la rehabilitació.
Estalvi energètic i despesa domèstica
Les reformes contribueixen a la sostenibilitat, eficiència energètica i estalvi domèstic. Per tant, solucions com la rehabilitació de façanes i cobertes d'edificis representen la majoria de les actuacions a què es destinaran diners públics procedents dels fons europeus Next Generation. Aquesta solució pot suposar un estalvi dun 25-30% de lenergia consumida en calefacció i refrigeració.
Rejoveniment del parc immobiliari
A Espanya, quatre de cada cinc edificis són ineficients. La construcció dobra nova suposa entre un 7-10% de la compravenda dhabitatge anual. El mercat immobiliari el lideren els habitatges de segona mà amb baixa certificació energètica i que, per tant, necessiten reforma.
La rehabilitació d'immobles genera un volum més gran de negoci i ocupació a nivell microeconòmic, ja que aglutina una gran quantitat d'àrees de treball al sector de la construcció en immobiliari. Segons estimacions de crèdits.com, aquest rejoveniment del parc aportaria dos punts anuals el PIB espanyol i la creació d'uns 400.000 llocs de treball en els propers tres anys.
Fi de la pobresa energètica
Residir en un habitatge poc eficient repercuteix en la salut dels seus habitants i també al medi ambient. La rehabilitació d'immobles suposa una solució per millorar l'eficiència energètica, que contribuirà positivament a la salut personal i mediambiental. A més, ajudarà a solucionar l'accessibilitat i la reducció d'energies fòssils i contaminants a favor de les renovables.
Com s'accedeix a aquestes subvencions per a les reformes?
A la rehabilitació d'habitatges hi intervé un gran nombre d'actors, tant públics com privats, que necessiten un model unificat. En aquest sentit, els ajuts públics s'estan gestionant mitjançant sistemes de finestreta única a través d'oficines de rehabilitació, que gestionen comunitats autònomes, governs locals o organismes professionals. Un exemple d'això és l'oficina de rehabilitació del Col·legi d'Arquitectes de Madrid (COAM) que compta amb el nostre suport en termes de finançament.
També mitjançant la nova figura de l' agent rehabilitador , sorgida arran d'aquesta partida pressupostària europea, ideada per aglutinar tot el procés de rehabilitació d'immobles.
Cátia Alves, directora de RSC i Sostenibilitat d'UCI , recorda “ hi ha una gran manca de coneixement entre els propietaris sobre què han de fer per rehabilitar casa seva. Si de veritat volem que sigui una realitat la renovació d'habitatge a Espanya els hem d'ajudar i agilitzar el màxim possible tot el procés».
En aquesta línia, Alves continua la col·laboració publicoprivada i de tots els actors que intervenim en la rehabilitació d'un immoble és clau per dur a terme les reformes. És el moment de col·laborar, d'estrènyer llaços i treballar units per un bé comú: el nostre planeta i també la nostra economia”.
