A causa de la digitalització del mercat i l'aparició de noves tecnologies, el sector immobiliari està experimentant grans canvis que, sens dubte, influiran en la manera com agències i professionals ofereixen i realitzen els seus serveis.
En aquest article, presentaré algunes de les startups les propostes de les quals poden tenir un impacte més gran en el sector, així com aquelles tecnologies de les quals s'estan valent per fer-ho.
1. SMARTReality (Blockchain)
La tecnologia blockchain és encara una gran desconeguda a molts sectors. Tot i això, entre les seves múltiples aplicacions, destaca el fet que permet incrementar la velocitat i seguretat dels contractes i transaccions econòmiques. Evidentment això pot oferir grans avantatges a l'hora de facilitar les operacions comercials pròpies del mercat immobiliari.
Igualment, la utilització de criptografia i el registre inalterable de les transaccions redueix dràsticament les possibilitats de patir un frau.
La startup SMARTReality aspira a convertir-se en una plataforma global per a la confecció i signatura de contractes de caràcter immobiliari, i inclou la utilització de la seva pròpia criptomoneda, a més de les principals divises internacionals.
2. Realar Places (Realitat virtual)
La realitat virtual està canviant, igualment, el sector immobiliari en múltiples àrees com:
● La presentació i visita als immobles, mitjançant tours virtuals.
● La confecció de la reforma i la remodelació de l'immoble.
● L'exposició dels requeriments per part dels clients mitjançant l'accés a una llibreria visual.
La startup australiana Realar Places ha creat una app mòbil que permet “navegar” per models d'habitatges en 3D. Això permet als dissenyadors i agents immobiliaris il·lustrar de manera molt més realista el potencial d'un habitatge que encara no està acabat o reformat.
3. MyPad3D (Realitat augmentada)
Si parlem de realitat virtual, no podem deixar de banda la realitat augmentada.
Fa uns quants anys, Ikea va sorprendre els seus clients amb una aplicació dissenyada per “col·locar virtualment” els mobles del seu catàleg a l'habitatge d'aquells.
Des de llavors, hi ha desenes de projectes que intenten explotar les possibilitats de la realitat augmentada per afavorir els processos de comercialització al sector immobiliari.
La startup MyPad3D permet als clients tenir una immersió completa a l'habitatge que desitgen des de tots els angles disponibles, i recreant aquells aspectes que vulguin incloure.
4. Bowery (Big Data i Machine Learning)
L'anàlisi del Big Data i les eines de machine learning per a execució d'anàlisi predictiva ja són àmpliament utilitzades per portals com Realtor, Zillow o Trulia, per tal de fer les millors estimacions possibles sobre el valor dels immobles.
Però això no és tot!
Els algorismes intel·ligents d'anàlisi de dades també es poden utilitzar per detectar determinades tendències dins d'un veïnat, calcular el possible cost de la hipoteca, etc.
Aquestes mateixes eines han estat utilitzades durant anys dins del sector financer. La seva aplicació al mercat immobiliari només era qüestió de temps.
La startup Bowery, per exemple, permet modernitzar el procés de taxació dels immobles, escurçant els temps i aconseguint millors estimacions que mitjançant l'ús dels mètodes tradicionals.
5. Entic (Internet of Things i SaaS Cloud)
L'Internet de les coses (IoT) ja fa alguns anys que s'introdueix a les llars mitjançant sistemes que connecten els objectes de la vida quotidiana amb Internet.
Ara bé, imagina col·locar un “beacon” senzill en un immoble que està a la venda, el qual sigui capaç de detectar el dispositiu mòbil d'un transeünt interessat en la compra d'un habitatge en aquesta zona. Tan aviat com es detecta el senyal, es pot activar una sèrie de notificacions i accions de caràcter comercial per fer saber a aquesta persona que hi ha un habitatge disponible a pocs metres d'on es troba.
Aquesta és només una de les moltes aplicacions de l'IoT al sector immobiliari.
Firmes com Entic són capaces de supervisar la utilització de recursos dins de gratacels i edificis de gran envergadura, contribuint a una gestió més eficient. Tot això, suportat amb sistemes de computació al núvol. És qüestió de temps que l'IoT sigui utilitzat de manera generalitzada per a l'activitat comercial immobiliària.
Com heu pogut comprovar les startups tecnològiques estan revolucionant tots els sectors, també l'immobiliari. Moltes d'aquestes tecnologies estan en una fase molt embrionària, però la seva evolució és molt ràpida, i el trasllat dels mercats més capdavanters a la resta cada cop és més ràpid.
És molt important que els professionals immobiliaris estiguin molt al dia de l'evolució tecnològica i intentar sempre aprofitar les oportunitats que la tecnologia brinda per aconseguir competitivitat i diferenciació.
