La tecnologia és ja una imprescindible a les nostres vides. No hi ha sector del qual no formi part. A poc a poc les nostres llars estan sent ocupades per sistemes de llums intel·ligents, persianes automàtiques o controls remots que ens permeten controlar casa nostra sense ser-hi. Les seves funcions són infinites i no deixen d'emergir noves tendències per fer la nostra vida una mica més fàcil. Apostar per la tecnologia és apostar per sostenibilitat i apostar per la sostenibilitat és apostar pel futur. Coneixes el significat de Proptech?
Mercat PropTech
Ningú no dubta que està en plena expansió, però en què consisteix?
El proptech és laplicació de la tecnologia a qualsevol aspecte del sector immobiliari. Està format per qualsevol empresa que utilitzi tecnologia per refinar, millorar o reinventar qualsevol servei dins del sector. El terme sorgeix de la unió de dues paraules angleses property i technology.
Dins del món immobiliari l'ajuda del 'Proptech' es pot donar a:
- El finançament
- Dins l'oferta immobiliària
- El canal de venda amb realitat virtual
- La gestió d'edificis
Seguretat i transparència del Proptech
Perquè aquesta tecnologia funcioni al sector immobiliari cal una bona dosi de seguretat i transparència. Algunes de tecnologies que s'estan usant per dur-ho a terme són:
- Aplicacions per a la gestió: els processos de compravenda poden resultar una mica llargs. Per escurçar aquest temps despera, sestà creant apps per posar en contacte a compradors amb venedors.
- Tecnologia 'Blockchain ': amb ella es busca seguretat, rapidesa i eficiència. El principal avantatge és que permet ús de registres compartits a través de plataforma descentralitzades.
- Open-source : també anomenat 'codi obert'. És un programari dissenyat de manera que sigui accessible per a tothom. Permet la comprovació i seguiment de les dades enviades, la qual cosa es tradueix que la seguretat de les transaccions que no depengui de tercers.
Realitat virtual
Imagines poder sentir com seria viure a la teva futura llar? Gràcies a la realitat virtual ja és possible. Moltes immobiliàries incorporen aquest sistema en què el client no necessitaria desplaçar-se per visitar l'habitatge que vol adquirir. Així mateix, la realitat virtual podria ser usada per arquitectes o constructors abans de posar fil a l'agulla amb el seu treball.
Canviar la decoració de casa teva pot ocasionar grans mals de cap per tota la feina que comporta. La realitat virtual també ha entrat a aquest mercat per facilitar les coses. Hi ha eines com 'Room Viewer' en què pots provar diferents tipus de sòl per al teu habitatge o veure com quedarien els teus sofàs si els canviessis de color.
Internet de les coses a Espanya
Les llars intel·ligents estan a l'ordre del dia. Només necessites un mòbil i una aplicació per poder controlar, per exemple, els teus electrodomèstics. Laplicació de tecnologia també impregna els carrers les ciutats o oficines.
L'arribada del 5G fa uns anys va marcar abans i després. El terme domòtica és el conjunt de tècniques orientades a automatitzar un habitatge. L'Associació Espanyola de Domòtica i Immòtica (CEDOM) és el conjunt de tecnologies aplicades al control i automatització intel·ligent de l'habitatge, que permet una gestió eficient de l'ús de l'energia, que aporta seguretat i confort, a més de comunicació entre l'usuari i el sistema. Entre altres funcions, propietaris i operadors immobiliaris poden fer servir aquesta tecnologia per monitoritzar de prop com funcionen els seus edificis i mantenir proactivament els seus sistemes en lloc d'esperar a rebre queixes dels llogaters.
La gestió energètica eficient que permet la domòtica suposa una ajuda per reduir la contaminació dels habitatges. Pots optar per tecnologia LED per a la il·luminació i automatització que a més permet estalviar. El control es pot estendre a l'aigua, la caldera o els sistemes de reg. A Espanya, cada vegada és més gran l'interès per la domòtica a la llar, encara que continua sent incipient.
A UCI hem realitzat una enquesta per analitzar l'interès dels propietaris d'habitatges per tenir elements intel·ligents a casa seva. Entre els enquestats, només un 11% assegura viure ara en una llar intel·ligent. Tot i això, gairebé la meitat (48%) ja compta amb elements de smart home a casa seva, ja siguin sistemes automatitzats, aparells intel·ligents o d'IoT.
