Les entitats financeres tenen un paper essencial per incentivar la compra d'habitatges energèticament eficients i són actors clau en la rehabilitació del parc immobiliari, però la sostenibilitat és una preocupació per als compradors? Segons UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament de l'habitatge , l'eficiència energètica és un factor important per a tres de cada deu compradors, darrere del preu, la ubicació i la mida de l'habitatge.
UCI ha fet un estudi per conèixer la percepció que els compradors tenen sobre les hipoteques verdes i els préstecs destinats a la millora i la disminució del consum d'energia del principal actiu de moltes famílies, el seu habitatge.
El sector immobiliari és responsable del 30% de les emissions de CO2 o del 40% del consum denergia i, segons dades del Ministeri de Foment, al voltant del 60% del parc edificat espanyol és anterior a la primera normativa sobre eficiència energètica. Aquesta anàlisi ha posat de manifest quin lloc ocupa leficiència energètica en la decisió de compra i quin és linterès dels compradors per la renovació del parc immobiliari.
Tres de cada deu persones tenen en compte l'eficiència energètica abans de comprar un habitatge
Consultats pels factors que determinen l'elecció d'un habitatge, el preu és, sens dubte, el factor decisiu (69%), seguit de la ubicació (53%). La mida de la propietat i el nivell deficiència de lhabitatge representen 41% i 27%, respectivament. Darrere hi figuren altres factors com la distribució de l'habitatge, el disseny o l'edat de construcció.
Gràfic 1. Factors que determinen lelecció dun habitatge
A més a més del preu, les condicions de finançament també són crucials en la presa de decisió. Així, el tipus dinterès de la hipoteca es perfila com el factor més important (69%), seguit de les quotes (63%), comissions aplicables durant el termini damortització (59%), capital total de la hipoteca (56%) ) o el servei al client. Finalment, els compradors d'habitatge consideren un factor determinant haver de fer pagaments extra o abonar la comissió d'obertura.
Gràfic 2. Factors que determinen lelecció duna hipoteca
El 46% dels compradors milloraria l'eficiència de casa seva
A l'estudi també s'ha abordat la consciència i la comprensió del certificat d'eficiència energètica, obligatori en la venda o lloguer d'habitatges des de l'1 de juny de 2013. Així, el 59% de les persones manifesten haver escoltat sobre el document, encara que només un 32% sap per a què serveix.
Consultats sobre les possibilitats de millorar l'eficiència del seu habitatge, un 46% dels enquestats assegura que farien millores, mentre que un 8% no farien cap reforma.
La rehabilitació energètica dels habitatges suposa un interessant benefici per al client ja que millora el confort a la llar, estalvia energia i, per tant, influeix positivament en les seves finances, ja que a mitjà-llarg termini suposarà un important estalvi en els seus consums domèstics, a més de la revaloració de limmoble en més dun 20%. I, per descomptat, produeix impactes positius al medi ambient. Segons la responsable del projecte Green Mortgages d'UCI, Catia Alvés: “La diferència entre llogar o comprar un habitatge amb qualificació energètica de consum G (el pitjor possible, però el més habitual) i un altre amb qualificació D (la mínima correcta) s'estima 2.304 euros a l'any d'estalvi”.
Un 54% contractaria un préstec per fer millores a casa seva
Tot i que aquestes dades anteriors puguin suggerir un menor compromís amb l'eficiència de les llars que en altres països europeus, el 54% dels espanyols estaria disposat a contractar un préstec per fer millores a casa seva.
Gràfic 3. Contractaria un préstec per fer millores al seu habitatge?
A l'estudi, també s'han posat de manifest les raons per les quals els compradors descartarien contractar un préstec per millorar l'eficiència energètica del seu habitatge.
El principal obstacle és no voler assumir un préstec addicional (21%), seguit de la preocupació per haver d'assumir una despesa mensual més gran en la seva economia domèstica (8%), no poder assumir un préstec (8%) o perquè ja tenen planificada compra d'un habitatge eficient (8%).
Altres raons són no voler reduir el consum energètic de la casa (5%) perquè resulta complex (3%) o perquè seria complicat fer una reforma (3%).
Gràfic 4. Per què no contractaríeu un préstec per millorar l'eficiència del vostre habitatge?
Sobre l'estudi
UCI ha realitzat aquest estudi a través de la consultora independent Basis Research sobre una mostra de 500 persones que han contractat recentment la seva hipoteca o estan considerant contractar-ne una en els propers dos anys a Espanya.
L'enquesta va ser dissenyada per conèixer l'atractiu de les hipoteques verdes i la percepció sobre la rehabilitació de l'habitatge entre els consumidors al mercat hipotecari d'Espanya i Portugal.
Sobre UCI
UCI és una entitat financera amb 30 anys de trajectòria, present a Espanya, Portugal, Grècia i Brasil (de la mà del Grup Província) que compta amb més de 700 empleats, més de 10.000 milions de saldo viu i més de 250.000 clients. Des del 2015, a través del programa Prado, UCI ha emès més de 2.000 milions d'euros en bons de titulitzacions de màxima qualitat.
Si tens qualsevol dubte o necessites algun aclariment no dubtis a posar-te amb nosaltres.
