Madrid, 1 de desembre 2023
Des del desembre del 2017, la Llei General de Drets de les Persones amb Discapacitat i la seva Inclusió Social obliga les comunitats de propietaris a garantir l'ús dels elements comuns de l'edifici a les persones amb diversitat funcional que ho necessitin. Un dret que també ve recollit als articles 9 i 14 de la Constitució Espanyola i alienat amb els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) de l'Agenda 2030, concretament l'ODS 11 'Ciutats i comunitats sostenibles'. De fet, segons un informe de la Fundació Mútua de Propietaris, el 87% dels edificis d'habitatges espanyols necessitarien fer actuacions d'eliminació de barreres arquitectòniques per millorar-ne l'accessibilitat.
Tot i això, la plena accessibilitat dels habitatges encara té un llarg camí per recórrer. Només un 0,6% dels edificis d'habitatges a Espanya són universalment accessibles . A més, un 63% dels edificis no són accessibles del carrer al portal i un 22% no té ascensor, un motiu que ha portat un 22% de les persones amb mobilitat reduïda a haver de canviar d'habitatge, segons la Fundació .
Aquesta circumstància afecta especialment les persones de més edat i amb mobilitat reduïda , encara que actualment hi ha subvencions i ajuts a comunitats per a la realització de reformes encaminades a la millora de l'accessibilitat.
Segons el 'I Observatori sobre Habitatge i Sostenibilitat' realitzat per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris), entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, el 87,5% dels espanyols creu que l'accessibilitat de l'habitatge afecta directament la salut dels seus habitants . Per Comunitats, a La Rioja el consideren el 100% dels propietaris consultats, seguida d'Astúries (92,8%), el País Basc (92%) i Cantàbria (92%).
A més, el 62,9% dels propietaris que viuen en un habitatge amb comunitat de veïns consideren necessari millorar l'accessibilitat del seu edifici. Entre ells, els castellanomanxecs són els més decidits a aquestes millores (73,5%), seguits de catalans (70,9%) i de La Rioja (69,3%).
11 millores per aconseguir l'accessibilitat universal als habitatges espanyols
Juntament amb l' Informe d'Avaluació d'Edificis (IEE), que recull informació sobre diferents aspectes de l'edifici i, en tot cas, la valoració sobre l'estat de conservació, les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i la certificació de l'eficiència energètica, a els darrers anys s'han aprovat diferents normes per establir els requisits que han de reunir les noves edificacions, així com per millorar i rehabilitar els habitatges ja existents per ser accessibles.
En aquest sentit, des d'UCI destaquen 11 reformes necessàries a nivell d'edificis i habitatges per millorar l'accessibilitat i la seguretat de l'habitatge, tant per a les zones i serveis comuns com per a les privades.
- Instal·lació d'ascensors i salva escales.
- Reemplaçar escales daccés per rampes o plataformes elevadores.
- Automatismes per a lobertura de portes.
- Dispositius adaptats a persones amb discapacitat sensorial o intel·lectual (videoporters, pantalles, timbres lluminosos, etc).
- Domòtica per afavorir l'autonomia de gent gran o amb discapacitat.
- Ampliació d'espais de cuines i banys, eliminant barreres i proporcionant elements de seguretat, com ara abraçadores a les parets.
- Adequació de portes i passadissos per permetre el pas de cadires de rodes, caminadors o altres mecanismes que facilitin la mobilitat.
- Passamans i baranes a zones claus per millorar la mobilitat i l'estabilitat.
- Ajustament de l'alçada d'interruptors, endolls i altres elements.
- Sòls antilliscants i sense irregularitats o obstacles.
- Reorganització dels mobles per permetre espais més lliures.
Catia Alves, directora de Sostenibilitat i Rehabilitació d'UCI, destaca que “si volem arribar als paràmetres fixats per la UE per assolir l'eficiència i la sostenibilitat dels edificis, també hem de considerar aquelles millores que permetin que els ciutadans puguin viure en igualtat de condicions. Factors com la salut, la seguretat i el benestar dels habitatges han de ser una prioritat al dia a dia de les persones amb més dificultats”.
