Un dels reptes principals per a la descarbonització de les ciutats i per contribuir a la sostenibilitat i l'eficiència energètica correspon a les llars. Només a Espanya, 4 de cada 5 edificis són ineficients energèticament i el parc immobiliari té una edat mitjana que ronda els 45 anys. Una situació que es repeteix en gran part de les llars del continent europeu, construïdes majoritàriament entre la dècada dels 60 i 80, amb certificats energètics baixos o, fins i tot, inexistents, a excepció dels Països Baixos, on 6 de cada 10 immobles tenen una certificació energètica entre AC.
Quin coneixement tenen els europeus que estan a punt de comprar un habitatge o són propietaris des de fa poc temps sobre la sostenibilitat i l'exercici energètic del seu habitatge? L'eficiència és un criteri essencial en la decisió de compra i finançament? Com creieu que es podria contribuir a l'eficiència energètica ia la millora mediambiental des de la llar?
Aquestes són algunes de les preguntes a què respon l'informe 'El camí a la sostenibilitat a la llar' , realitzat amb una mostra de 4.000 propietaris que acaben de comprar un habitatge o estan a punt de fer-ho a Espanya, Portugal, Itàlia, Suècia , Països Baixos, Romania, Hongria i Alemanya.
D'aquest informe, liderat per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) a Espanya i Portugal, es desprèn que 9 de cada 10 propietaris recents creuen tenir una llar força eficient . Un optimisme en línia amb la percepció de la resta de països participants en aquest estudi, encara que només 6 de cada 10 coneixen quin és el certificat energètic de casa seva.
Per a Cátia Alves, directora de RSC i Sostenibilitat d'UCI, “aquesta percepció demostra el gran desconeixement que hi ha a Espanya i gran part d'Europa sobre els factors que influeixen en la sostenibilitat de la llar. Si ens centrem a Espanya, més del 80% de la compra d'habitatge és de segona mà i, per tant, solen ser antigues i poc eficients i necessiten emprendre rehabilitacions per millorar-ne el confort i l'eficiència energètica”.
És el finançament sostenible una alternativa per als compradors de vivenda actualment?
L'estudi també recull que 8 de cada 10 espanyols enquestats asseguren conèixer quin és el funcionament de les hipoteques verdes, enteses com una solució financera per a la compra, construcció o rehabilitació d'un habitatge sostenible, amb condicions avantatjoses en la contractació. Així, un 85% de propietaris les considera una solució atractiva per aconseguir un habitatge sostenible, tot i que, per la recent aparició, únicament el 37% s'ha plantejat contractar-lo davant d'una hipoteca convencional.
Sigui quina sigui la tipologia d'hipoteca, tant a Espanya com a Europa, els factors que en determinen la contractació són principalment el tipus d'interès, la quota i els terminis . Dentre tots els elements a tenir en compte en aquest procés, la sostenibilitat ocupa el lloc número 11 al nostre país, un criteri més valorat entre italians, portuguesos i hongaresos, on puja al 9è lloc.
En aquest sentit, els compradors que adquireixen el primer habitatge són els que mostren més preferència per les hipoteques verdes, adduint com a principal motiu aspectes financers, com un tipus d'interès menor o l'estalvi en la factura energètica.
Com a responsables del 40% del consum energètic global i del 36% de les emissions de gasos amb efecte d'hivernacle, la millora de l'exercici energètic dels habitatges a través de reformes serà fonamental per assolir els objectius europeus de descarbonització. En aquest sentit, consultats pel seu interès, el 60% dels propietaris assegura que faria reformes per millorar l'eficiència de casa seva, però només un 35% estaria disposat a sol·licitar un préstec per fer aquestes millores.
Segons Cátia Alves, directora de RSC i Sostenibilitat d'UCI , “el finançament verd està fent els seus primers passos al mercat i la seva demanda s'anirà incrementant en la mateixa mesura que ho faci la conscienciació dels futurs propietaris que una llar confortable va molt més enllà de la decoració i els elements més visuals, i depèn en gran mesura del seu aïllament, sistema energètic i de calefacció o de la il·luminació, que són alguns dels factors que de debò influeixen a tenir una casa saludable, confortable i sense malbaratament de diners i energia”.
