Madrid, 3 de març de 2023
Cada 5 de març se celebra el Dia Mundial de l'Eficiència Energètica, una jornada que neix com una crida a la reflexió sobre el consum d'energia de forma eficient a tots els àmbits, inclòs el domèstic. Una conscienciació essencial al sector immobiliari a Espanya per assolir els objectius de descarbonització 2030 i 2050.
En aquest sentit, i coincidint amb la proximitat al 8 de març, Dia Internacional de la Dona, UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, ha analitzat el paper de la dona a la compra d'habitatge, així com el nivell de compromís amb l'eficiència de les llars.
Aquest estudi posa de manifest que gairebé 8 de cada 10 dones estarien disposades a pagar més per viure en un habitatge sostenible, arribant a assumir fins a un 7,25% addicional , mentre que en el cas dels homes aquest import és del 6 ,9%.
Per Catia Alvés, directora de Sostenibilitat i Rehabilitació a UCI: “Aquesta dada reforça la idea que han traslladat informes com el Baròmetre Social d'IPSOS o el clúster ClosingGap sobre que les dones estan més compromeses que els homes amb la sostenibilitat que els homes”.
Com compren les dones? Un pis com a habitatge habitual i en parella
La pandèmia va accelerar la demanda d'habitatge, una circumstància que es va començar a reduir des del darrer trimestre del 2022 com a conseqüència de les pujades de tipus per part del BCE i de l'encariment de totes les tipologies de préstecs. Tot i aquest descens en la demanda, la majoria de les dones compren habitatge habitual (79%), mentre que el 16% compra una segona residència o fa una compra per a inversió (5,2%).
Entre les raons que motiven la decisió, prop de quatre de cada deu dones compren per disposar del primer habitatge (41%), seguida de la necessitat de tenir una casa més gran , 32,2% i, fins i tot, més eficient (18 ,3%).
Altres factors són traslladar-se per estar més a prop de la família o de la feina (14,4%) o emancipar-se de l'habitatge familiar (14%). També la compra per a inversió s'esmenta un 12,3% i ja, en menor mesura, la ruptura o el divorci és el motiu per decidir-se a comprar una casa per al 5% de les dones.
Consultades per la seva situació personal en el moment de la compra, el 71,7% pren la decisió en parella, sent un 44,2% parelles amb fills. En menor mesura, les dones compren sense parella (16,7%) o són famílies monoparentals (11,5%).
Abans de plantejar-se la compra de l'habitatge, gairebé 4 de cada 10 dones (38,8%) afirma que disposava d'una casa en propietat, mentre que el 38,5% vivia de lloguer o amb els pares (el 15,9%) ). Només prop del 7% compartia pis.
El 69,1% de les dones tenen un pressupost entre 60.000 i 240.000€
L'anàlisi d'UCI també destaca el pressupost de compra que tenen les dones. Així, el 34,8% afirma comptar amb pressupostos d' entre els 60.000 euros i els 120.000 euros , seguit del 34,3% que compren habitatges d'entre 120.000 i 240.000 euros. Per sota d'aquesta quantitat, només hi ha prop del 15% de les dones i només un punt per sobre hi ha els rangs de preus superiors. Igualment, per a la majoria, el 52% de les dones que ha analitzat UCI necessita entre el 50 i 80 per cent de finançament per emprendre la compra, gairebé el 28% necessita més del 80% i només el 20,3% indica que requereix menys de la meitat del capital.
Consultades per la cerca de l'immoble, un 66,7% assegura haver-lo buscat pel seu compte a través de portals immobiliaris, mentre que el 19,6% ho fa a través d'una agència immobiliària o altres fórmules (13,6%).
Pel que fa a la tipologia d'habitatge preferit, gairebé la meitat de les dones (47,4%) tria un pis , seguit de prop per un habitatge unifamiliar (44%), un àtic (6,3%) o un estudi (2 ,4%).
Entre els aspectes que més preocupen a l'hora de trobar un habitatge , citen en primer lloc el preu de l'habitatge (76%), seguit de la ubicació (66,2%) o el confort d'aquest (53,7%). Altres aspectes que també influeixen a l'hora de prendre aquesta decisió són l'estabilitat de l'ocupació (47,1%), la situació dels tipus d'interès (40,6%), la despesa a llarg termini que suposa l'habitatge (36, 4%) o la inflació (26,96%).
Hipoteques fixes, les més sol·licitades
Pel que fa al finançament de la compra, l'anàlisi d'UCI posa de manifest que gairebé la meitat acudeix a un préstec hipotecari , mentre que 2 de cada 10 disposa íntegrament d'estalvis per fer-ho. Les dades mostren també que el 68,3% combina la sol·licitud d'una hipoteca amb estalvi propi o donació de familiars.
Consultades per la modalitat d'hipoteca que han contractat o estan disposades a contractar, el 55,6% de les dones prefereix la hipoteca fixa , enfront del gairebé 29,9% de la variable, i el 14,5% que es decanten pel tipus mixt.
*Estudi realitzat per UCI sobre una mostra de 1005 dones propietàries d'habitatge o amb intenció de compra els propers mesos al llarg de tota la geografia espanyola.
