Madrid, 08 de maig de 2024. – Unió de Crèdits Immobiliaris , entitat especialista en finançament sostenible, ha presentat avui la segona edició del seu Observatori UCI sobre Habitatge i Sostenibilitat .
La nova edició de l'informe destaca un creixement en la consciència sobre la sostenibilitat i l'eficiència energètica entre els compradors d'habitatge a Espanya. 6 de cada 10 espanyols consideren la sostenibilitat en triar un habitatge, encara que per a la majoria no és un factor determinant, sinó més aviat una consideració addicional. Tot i això, un 17,8% dels enquestats ho considera un requisit fonamental. Mentre que el 22,2%, no té en compte la sostenibilitat en seleccionar una propietat.
Sostenibilitat de l'habitatge en el procés de compra
Per comunitats autònomes, els compradors de La Rioja, Astúries i Extremadura són els que en major mesura consideren l'eficiència energètica durant el procés de compra, amb percentatges que arriben al 92,3%, 83,3% i 81,8% respectivament. En contrast, Cantàbria, el País Basc i Castella i Lleó mostren nivells de consideració més baixos, indicant una variabilitat en la importància atribuïda a la sostenibilitat a diferents parts del país. A més, sorprenentment, sis de cada deu propietaris desconeixen el Certificat Energètic de l'habitatge, cosa que subratlla la necessitat d'una educació i conscienciació més grans sobre aquest aspecte crucial de l'eficiència energètica de la llar.
Consultats per la seva disposició per assumir un import més gran a canvi d'un habitatge eficient, un 76,8% afirmen estar disposats a assumir fins a un 6,96% addicional sobre el preu de compra, sent els propietaris de La Rioja, Comunitat Valenciana i Astúries són els que assumirien un percentatge més gran, mentre que càntabres, aragonesos i canaris són els que menys pagarien.
Són conscients els propietaris de vivenda de la realitat del parc immobiliari espanyol?
Recentment el Parlament i el Consell de la UE han donat llum verda recentment a l'EPBD, la normativa que estableix estàndards més estrictes per promoure la reducció d'emissions i l'estalvi energètic als edificis per la qual Espanya haurà de presentar el seu pla nacional de rehabilitació abans de que acabi 2025. Si bé aquesta norma tan esperada ja és una realitat, la conscienciació als ciutadans es fa imprescindible doncs, tot i que més de 8 de cada 10 habitatges al nostre país són ineficients, el 83% dels espanyols considera que el seu habitatge és mitjanament eficient (43,1%) i fins i tot molt eficient (40,5%).
Percepció sobre l'eficiència energètica als habitatges espanyols.
Disminueix el percentatge de propietaris disposats a realitzar reformes energètiques a les seves propietats
Si bé una aclaparadora majoria dels espanyols (98,1%) considera que una reforma energètica en revaloritzaria les propietats, aquesta edició posa de manifest un descens en l'interès per millorar l'eficiència als seus habitatges. Davant del 51,5% que afirmava estar disposat a fer reformes a casa seva en la passada edició, en aquesta un 48,7% dels propietaris afirmen estar disposats a fer reformes.
El principal obstacle per aconseguir un habitatge eficient continua sent el preu, amb el 52,1% dels enquestats identificant-lo com la principal barrera. El segueix de prop la necessitat de dur a terme una reforma, amb un 45,2%, i la manca de finançament per a les millores, amb un 37,4%.
Frens per a la realització de reformes eficients
Aquestes xifres es mantenen consistents amb els resultats de l'any anterior, cosa que suggereix una persistència en els desafiaments financers i logístics associats amb l'eficiència energètica de la llar. Tot i això, l'informe també mostra un augment en la disposició dels espanyols a sol·licitar préstecs per realitzar millores als seus habitatges, amb prop de quatre de cada deu enquestats (36,5%) expressant la seva disposició, en comparació del 35,2 % a l'edició anterior.
En consultar sobre les reformes que estarien disposats a fer, l'aïllament tèrmic interior i les finestres aïllants es posicionen com les més populars, amb un 57,9% i un 55,3% respectivament. A més, encara que la instal·lació de panells solars ha experimentat una lleugera caiguda respecte al 2023, continua sent una opció considerada per un terç dels enquestats (33,9%).
Tot i que l'ampliació de les deduccions fiscals per obres de rehabilitació d'habitatge fins a finals del 2024 va ser un pas endavant en el compromís del nostre país amb la sostenibilitat i l'eficiència energètica, aquesta mesura del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, aprovada per la UE sembla desconeguda entre els propietaris. Sorprenentment, nou de cada deu espanyols (89,2%) desconeixen l'existència de deduccions per rehabilitació d'habitatge en la declaració de la renda , cosa que subratlla la necessitat d'una divulgació i conscienciació més grans sobre els beneficis fiscals disponibles per promoure l'eficiència energètica a la llar.
Percentatge d´espanyols que coneix l´existència de deduccions per rehabilitació d´habitatge
Les hipoteques verdes continuen sent grans desconegudes per als compradors espanyols
El panorama de les hipoteques verdes revela una realitat on el desconeixement persisteix entre la majoria dels compradors, amb un 84,5% dels enquestats fins i tot desconeixent aquesta opció financera. No obstant això, si entreveu un raig d'esperança a l'horitzó, ja que el coneixement sobre les hipoteques verdes ha experimentat un lleuger augment en comparació del 2023, passant del 14,2% el 2023 al 15,5% el 2024. Aquest increment reflecteix un canvi gradual en la consciència del públic pel que fa a les opcions financeres més sostenibles.
Grau de coneixement de les hipoteques verdes
En analitzar el coneixement de les hipoteques verdes per comunitats autònomes, La Rioja, Múrcia i Navarra mostren un grau més elevat de familiaritat amb aquest tipus de finançament, amb xifres que arriben al 60%, 70,3% i 72,7% respectivament. En contrast, Balears, Extremadura i el País Basc presenten nivells de coneixement més baixos, superant la mitjana nacional .
Percentatge d'espanyols que afirmen desconèixer les hipoteques verdes.
Entre les opcions d'hipoteques verdes més interessants, el 51,1% dels compradors espanyols opta per la Hipoteca+Reforma que permet adquirir i finançar un habitatge per millorar-ne l'eficiència. En segona posició hi ha la hipoteca verda “convencional”, dirigida a la compra d'habitatges amb certificat energètic A o B amb un 32,6% i finalment la hipoteca d'autoconstrucció amb un 16,3%
Cátia Alves, directora de Sostenibilitat & Rehabilitació d'UCI, afirma : «Malgrat que s'identifiquen millores al voltant del coneixement i la conscienciació per part dels compradors espanyols en relació amb la sostenibilitat, les xifres encara estan molt lluny del que desitjaven. Per això, és essencial intensificar la conscienciació i l'accessibilitat a les opcions de finançament sostenible. Fer-ho no només és crucial per assolir els nostres objectius de descarbonització, sinó que també és una inversió intel·ligent davant l'elevada inflació i els alts preus energètics actuals .
Aquest estudi integral analitza com els espanyols perceben i prioritzen l'eficiència energètica, la sostenibilitat i l'impacte de casa seva a la salut i al benestar. Mitjançant una enquesta exhaustiva realitzada a més de 2.000 ciutadans d'entre 25 i 65 anys, UCI ha capturat una visió clara de les tendències actuals al sector immobiliari.
