El mes de setembre és un bon moment per analitzar què ha passat al sector immobiliari a l'atípica etapa estival marcada per la pandèmia de COVID-19. Aquest és l'objectiu del V Baròmetre Immobiliari – 'El sentiment de mercat dels professionals immobiliaris' liderat per UCI i SIRA per analitzar la percepció i l'evolució del sector de la compravenda d'immobles.
La conclusió principal d'aquesta nova edició de l'informe és que s'ha mantingut l'estabilitat al sector, com ja passava a inicis de l'estiu amb l'arribada de la 'nova normalitat', i que la compravenda d'habitatges de segona mà resisteix els efectes de la pandèmia.
És més, segons les dades analitzades, les transaccions entre particulars baixen i les agències immobiliàries ja intermedien en més de 6 de cada 10 operacions (65%). Així, la quota dels professionals immobiliaris ha pujat respecte a la que reflectien, d'entre un 50 i un 55%.
Per comunitats autònomes, es troben per sobre d'aquesta mitjana nacional, Regió de Múrcia (73,1%), el País Valencià (67,10%) i Galícia (66,10%). A l'extrem oposat, Castella i Lleó és la comunitat que reflecteix una quota de mercat més baixa entre els agents d'intermediació (55,8%).
| Nacional | 65,0% | Catalunya | 64,4% |
| Andalusia | 64,3% | Comunitat Valenciana | 67,10% |
| Aragó | 65,0% | Extremadura | 61,10% |
| Astúries | 60,0% | Galícia | 66,10% |
| Balears | 66,0% | Comunitat de Madrid | 64,60% |
| Canàries | 67,0% | Múrcia | 73,10% |
| Cantàbria | 64,0% | Navarra | 60% |
| Castella i Lleó | 55,8% | País Basc | 60% |
| Castella-la Manxa | 60,0% | La Rioja | 60% |
A més, un 73% dels professionals considera que aquesta participació continuarà augmentant en els propers tres mesos. En vista d'aquestes dades, la situació laboral a les agències immobiliàries es manté molt estable.
Per a José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI , “aquesta nova edició del nostre Baròmetre Immobiliari demostra la tendència a l'estabilitat al mercat de compravenda d'habitatges a Espanya i reflecteix la professionalització del sector, tenint en compte la important quota de mercat que representen les agències immobiliàries en aquestes operacions”.
Segons aquests professionals, al conjunt d'Espanya, les operacions de compravenda s'han mantingut constants durant els mesos estiuencs. Una tendència que esperen continuï en els propers mesos.
Pel que fa al preu dels immobles, els professionals no han observat grans caigudes i els índexs són similars a l'última onada d'aquest Baròmetre: gairebé la meitat d'immobiliaris afirma que es mantenen estables i un terç que ha baixat entre un 5-10%. valor.
En vista de l'estabilitat a les operacions de compravenda, el nombre de compradors i venedors no presenta grans canvis respecte a l'inici de l'estiu.
Optimisme al sector fins al tancament d'any
D'acord amb les dades recollides per aquest V Baròmetre Immobiliari, l'evolució del mercat reflecteix una tendència estable als mesos estiuencs. Preguntats pel grau d'optimisme fins al tancament de l'any en una escala de 10, la puntuació dels professionals espanyols és de 6,8 (una xifra lleugerament per sobre del 6,7 de la passada edició de l'informe).
Per comunitats, els professionals immobiliaris de Castella-la Matxa (8,2), Extremadura (7,6) i Navarra i Euskadi (totes dues amb 7,3) són els que es mostren més optimistes. A l'extrem oposat hi ha els professionals de la Rioja (4) i Castella i Lleó (5,8).
| Nacional | 6,8 | Catalunya | 6,6 |
| Andalusia | 6,8 | Comunitat Valenciana | 6,8 |
| Aragó | 6,4 | Extremadura | 7,6 |
| Astúries | 6,8 | Galícia | 6,7 |
| Balears | 6,6 | Comunitat de Madrid | 7 |
| Canàries | 7,1 | Múrcia | 7,2 |
| Cantàbria | 7 | Navarra | 7,3 |
| Castella i Lleó | 5,8 | País Basc | 7,3 |
| Castella-la Manxa | 8,2 | La Rioja | 4 |
Fitxa metodològica Baròmetre Immobiliari:
Per a la realització del Baròmetre Immobiliari, UCI i SIRA han analitzat la percepció de més de 900 professionals immobiliaris de tota la geografia nacional, mitjançant l'aplicació d'enquestes Typeform amb ajuda del programari estadístic SAS., amb un marge d'error de +/ -3,39%.
Baròmetre Immobiliari : Consulta l' informe complet .
