Hipoteques per a joves, la via per accedir a un habitatge entre els menors de 30 anys

Madrid, 5 de setembre de 2023

Si bé el Govern va aprovar el mes de juny passat una nova línia d'avals de l'ICO per a la compra de primers habitatges a joves, segons el XV Baròmetre Immobiliari elaborat per UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris i SIRA, només un 18% de les operacions de compravenda a les agències immobiliàries són realitzades per menors de 35 anys, una xifra que ha caigut prop d'un 14% des del 2022.

En un entorn on l'accés a l'habitatge ha esdevingut un repte creixent, les solucions de finançament dissenyades específicament per als joves emergeixen com una solució crucial per facilitar l'accés a un habitatge en propietat. És el cas de les hipoteques per a joves, una solució que, segons Hipotecas.com, canal en línia d'UCI, cada cop ofereixen més entitats financeres al nostre país i que s'ha convertit en l'opció més demandada entre els joves a l'hora de buscar finançament d'un habitatge.

Aquestes solucions de finançament són productes dirigits a menors de 35 anys que adquireixen el primer habitatge i que sovint ofereixen rebaixes en els tipus d'interès i terminis d'amortització més flexibles que els d'una hipoteca convencional, motiu pel qual creix l'interès en aquest sector de la població ”, afirma Noelia Suárez, Human Connecting Manager d'Hipotecas.com, que afegeix: “ Aquestes hipoteques obren les portes a accedir a un habitatge en propietat en un moment en què les barreres financeres i la inestabilitat laboral poden semblar aclaparadores ”. Una altra de les característiques d'aquestes solucions és que, tal com destaca l'experta, “ solen oferir un percentatge més alt de finançament, exigint alhora una menor aportació inicial i menys comissions ”.


Més alternatives per als joves

Si bé cada vegada més entitats ofereixen aquest tipus de solucions de finançament, indica Suárez, hi ha altres alternatives per al col·lectiu més jove com optar per l'adquisició d'habitatges procedents d'entitats financeres “ amb les quals es pot assolir un finançament del 100% ”, tal com apunta la portaveu de Hipotecas.com.

Una altra fórmula tradicionalment utilitzada és “ prendre com a garantia l'habitatge dels pares i alliberar-lo en el moment en què es reemborsa el 20% del préstec ”, una opció que ha perdut presència durant els darrers anys i que, davant les diferents opcions que el mercat ofereix, Noelia Suárez recomana “ demanar consell expert i comparar entre les solucions de finançament disponibles per trobar la que més s'adapta a les nostres necessitats ”.