Les primeres fases de la desescalada han tornat un cert ritme al mercat immobiliari. Un ritme que, encara que pausat, sembla mantenir-se en una tendència estable-moderada, segons una nova edició del Baròmetre Immobiliari – 'El sentiment de mercat dels professionals immobiliaris', realitzat per UCI i SIRA per conèixer la percepció i evolució del sector de la compravenda d'immobles segons aquests professionals.
L'anterior Baròmetre Immobiliari es va centrar al mercat immobiliari durant el període de confinament. Ara, analitza la perspectiva del sector en aquestes darreres setmanes on s'han succeït les diferents fases de la desescalada.
La recuperació gradual del ritme de treball a les agències immobiliàries s'ha traduït també en dades que reflecteixen un moviment més gran en el sector de la compravenda d'immobles . La recuperació del component presencial d'algunes activitats i processos s'ha notat aquestes darreres setmanes.
Així, mentre en el període de confinament, 6 de cada 10 professionals immobiliaris apuntaven a un descens alt i fins i tot radical de les ofertes tramitades, a la fase de desescalada, gairebé un 30% de professionals parla d'estabilització d'aquestes operacions . A més, els professionals es mostren optimistes: un 25% espera un creixement moderat i més del 10% un creixement mitjà d'ofertes tramitades els propers mesos.
El mateix passa amb el tancament d'operacions , si el 40% dels professionals immobiliaris assegurava un descens radical durant el confinament, les últimes setmanes la tendència és a l'estabilització, segons apunta un 35% . A més, un 20% creu que seguirà així i fins i tot millorarà els propers mesos.
Pel que fa al nombre de compradors interessats a adquirir un habitatge, mentre un 35% d'aquests professionals apuntava a un descens de compradors de més del 50% durant el període de confinament, a la desescalada aquesta baixada radical només és compartida per un 10% de els professionals immobiliaris, que aposten per l' estabilització i un augment moderat de clients interessats en la compra, amb una projecció semblant per als propers tres mesos.
Pel costat dels venedors d'immobles , com ja es va observar a l'anterior Baròmetre Immobiliari, la tendència es manté a l'estabilitat : un 37% (enfront del 29% de l'estudi anterior) d'aquests professionals veu la situació estable. Fins i tot un 20% apunta a un creixement moderat. És més, els propers mesos s'espera un augment més notable del perfil de venedors: un 32% augura un augment moderat i un 15% un creixement mitjà.
Aquestes darreres setmanes, sembla que la cartera d'immobles s'ha mantingut estable per a un 40% d'aquests professionals . Seguint la tendència de creixement moderat i mitjà del nombre de venedors, també estimen que es repliqui a l'estoc d'immobles per als propers mesos. Una situació d'estabilitat i tendència al creixement moderat que permetrà, segons els professionals immobiliaris, continuar comptant amb la plantilla habitual de les agències.
Preguntats pel preu , gairebé la meitat dels professionals apunta a l'estabilitat i un 35% a un descens moderat, que esperen sigui la tendència els propers mesos.
Per a José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI , “aquest Baròmetre Immobiliari és una gran notícia per al sector perquè reflecteix que un cop es va recuperant l'activitat presencial, els descensos al mercat de la compravenda d'immobles es tradueixen en estabilització i creixement moderat de les operacions tancades i altres variables clau en el procés”.
Baròmetre Immobiliari : Consulta l' informe complet .
