Madrid, 18 de desembre 2023
Arriba el moment més esperat de l'any per a molts espanyols: La Loteria de Nadal. El sorteig en què participen el 70,5% dels residents al nostre país d'entre 18 i 75 anys, segons un informe de la Universitat Carlos III de Madrid i Cejuego. Amb premis substancials en joc, els premiats podrien emportar-se fins a 400.000€ per desè en cas de guanyar “El Gordo”, una quantitat gens menyspreable que en moltes ocasions recala al sector immobiliari, bé en forma d'inversions com una segona residència en el cas dels premis més elevats o en reformes i inversió en tecnologies intel·ligents per a l'automatització de processos a la llar.
Així ho posa de manifest l' I Observatori sobre Habitatge i Sostenibilitat d'UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament sostenible, que apunta que el 85% dels espanyols estaria disposat a fer reformes per millorar l'eficiència energètica de casa seva i un notable 82% contemplaria la transformació cap a una smarthome.
Donada necessitat de rehabilitació del parc edificat a Espanya, on l'antiguitat mitjana supera els 45 anys, i la incipient aprovació de la nova Directiva d'Eficiència Energètica als Edificis (EPBD), després de l'acord polític aconseguit entre el Parlament i la Comissió Europea, els experts d'UCI han creat una guia d'idees per invertir els 1.807 premis que s'extrauran del bombo de Loteries i Apostes de l'Estat el proper 22 de desembre.
`El Gordo´ i segon premi
Si bé la probabilitat d'alçar-se amb el primer premi és del 0,001%, els premiats amb el primer premi (400.000€ per desè) i el segon premi (125.000€) poden destinar els seus guanys, descomptat el percentatge dedicat a Hisenda, a adquirir-ne un habitatge eficient (amb certificació energètica A), encara que segons un recent informe de la consultora CBRE a set ciutats espanyoles -Madrid, Barcelona, Bilbao, Màlaga, Palma, Santander i València- és impossible aconseguir un habitatge de 120 metres quadrats per menys de aquesta quantia.
Com a alternativa, els propietaris poden decantar-se per fer reformes integrals que redueixin almenys un 30% el consum energètic. Entre les recomanacions s'inclouen millores en aïllament, considerar la instal·lació de plaques solars d'autoconsum per a habitatges unifamiliars i la substitució de sistemes de calefacció per alternatives eficients com l'aerotèrmia.
És essencial tenir en compte que la substitució de sistemes tradicionals per calefacció basada en energies renovables, com l'aerotèrmia o geotèrmia, suposa un desemborsament entre 10.000 i 25.000 euros, però ofereix un estalvi significatiu d'entre un 35% i un 70% a les factures energètiques anuals.
Tercer Premi
Els guanyadors del tercer premi (50.000€ per dècim) tindran l'oportunitat de realitzar millores importants als seus habitatges, com ara millores en aïllament i instal·lacions de fontaneria i electricitat, o la substitució de sistemes de calefacció i fonts de fred/calor per opcions més sostenibles.
Quarts Premis
Aquells premiats amb els quarts premis (20.000€ per dècim) podran considerar reformes de menor envergadura. Tot i que aquestes obres impliquen costos més baixos, podrien no ser suficients per aconseguir millores significatives en l'eficiència, encara que sí que s'obtindrà més confort i una reducció d'emissions i despeses domèstiques.
Els Cinquens Premis
Els beneficiaris dels vuit cinquens premis (6.000€ per dècim) podran invertir en reformes de menor abast o sistemes bàsics de domòtica per millorar el confort dels seus habitatges. Els experts d'UCI estimen que un sistema bàsic de domòtica pot oscil·lar entre 1.500 i 2.500 euros.
A més, la domòtica no només ofereix confort i eficiència, sinó també seguretat a través de sistemes que s'activen automàticament davant la presència d'intrusos o esdeveniments com ara fuites de gas o inundacions. El vostre pressupost pot rondar els 2.500 euros.
Les 1.794 Pedrees
Tot i que els aproximadament dos mil agraciats amb les pedregues (1.000€ per dècim) poden no disposar de sumes quantioses per a reformes importants, sí que compten amb un ampli ventall de tecnologies intel·ligents per millorar l'eficiència dels seus habitatges.
Entre les opcions s'inclouen:
- Il·luminació i interruptors intel·ligents: Permeten controlar l'encesa, l'apagada o la intensitat de la il·luminació d'un habitatge a través d'un mòbil o ordres per veu, amb un cost que pot oscil·lar entre 1.000 i 2.000 euros.
- Termòstats intel·ligents: Sistemes connectats al sistema de calefacció o climatització d'un habitatge per controlar la temperatura des d'un dispositiu mòbil. El seu preu, sense comptar la instal·lació, parteix d'uns 200€, oferint un potencial estalvi de fins al 40% a la factura del gas.
- Panys i finestres intel·ligents: Aquests panys, igual que els convencionals, compleixen funcions essencials, però destaquen pel seu potencial de seguretat. A més, permeten ser manejades des de dispositius mòbils, oferint configuracions específiques, com ara obrir-se a certes hores del dia o generar claus digitals temporals. La instal·lació total pot rondar els 300 euros per dispositiu.
Cátia Alves, directora de Sostenibilitat i Rehabilitació a UCI, destaca que «invertir el premi de la Loteria per millorar l'habitatge garanteix no només més confort, sinó també un retorn econòmic a través de la reducció del consum energètic». En millorar l'habitatge i adaptar-lo a criteris d'eficiència, es pot aconseguir un estalvi considerable, oscil·lant entre un 30% i un 70% a les factures anuals.
En aquest escenari, el sorteig de la Loteria de Nadal no només es presenta com una oportunitat de fortuna econòmica, sinó també com un catalitzador per a la implementació de tecnologies sostenibles que millorin la qualitat de vida i contribueixin a l'eficiència energètica a les llars espanyoles. Amb premis de diverses quanties, des de les cambres fins a les pedreries, s'obre un ventall de possibilitats per fer millores graduals, impulsant un enfocament més sostenible a l'habitatge i responent a la necessitat creixent de rehabilitació del parc immobiliari a Espanya.
