Madrid, 16 de juliol de 2024.- Segons les dades publicades aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el mes de maig va tancar amb 44.013 operacions d'habitatge, arribant a les 249.124 des de començament d'any i reflectint descensos després de la pujada del 24% anotada a l'abril. Tot esperant que els mesos d'estiu tornin a suposar increments en el volum de transaccions, UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, ha analitzat el perfil del comprador d'habitatge nacional. Així, la compra més habitual és un pis de tres dormitoris, en parella i amb un pressupost mitjà de 174.642€. Partint de les dades sobre el valor taxat de l'habitatge publicades pel Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana el primer trimestre del 2024, aquest pressupost equivaldria a un habitatge de 93,6 m2.
Per comunitats autònomes, la Comunitat de Madrid, el País Basc i Galícia són les regions on es destina més pressupost, mentre que les Canàries, Castella-la Manxa i el País Valencià són les que menys dediquen. 
Un pis de tres dormitoris, la tipologia de vivenda més buscada a Espanya
Els pisos se situen al capdavant com l'habitatge més demandat. Així ho assenyalen el 52,4% dels compradors, que prefereixen els pisos amb terrassa (29,4%) a aquells que no en tenen (23%).
Per darrere, l'anàlisi d'UCI reflecteix un descens en l'interès per les cases unifamiliars, 43,4% el 2023 vs 33,3% el 2024. Aquesta tipologia d'habitatge és l'escollida per tres de cada deu espanyols, especialment entre els residents en entorns rurals, mentre que la preferència per un pis puja entre les persones residents a municipis de major població amb alts ingressos i habitants al centre de la ciutat. Menor pes adquireixen els baixos amb jardí (7,8%), els àtics (5,1%) i els estudis (1,4%). 
Pel que fa a la mida, la meitat dels espanyols cerca habitatges de tres (51,0%) o dues habitacions (27%). Menor és el percentatge de compradors que fa cerques d'habitatges de 4 dormitoris o més (16,9%). A l'extrem oposat i, malgrat la tendència dels anomenats minipisos, només un 1,1% dels compradors es decanta per estudis en la recerca de vivenda. 
Per a Lorena Zenklussen, directora comercial de Finançament Hipotecari a UCI: “Aquestes dades mostren que, després de la tendència que vivim després de la pandèmia, on es buscaven habitatges més grans o cases unifamiliars, la realitat del mercat ens mostra que la majoria de els espanyols es decanten per pisos, encara que seguim prioritzant que tinguin espais a l'aire lliure com a terrasses”.
El 74% dels espanyols compren en parella i les famílies monoparentals només representen el 6,2% de les operacions
A l'hora de comprar vivenda, set de cada deu espanyols s'estimen més fer-ho en parella (74%), amb fills (47%) o sense descendència (26,9%). Els solters representen prop de dos de cada deu compravendes (19,9%) i, tot just, un 6,2% de les compravendes corresponen a famílies monoparentals o monomarentals.
Són les persones d'entre 35 i 54 anys, amb més de 30.000€ d'ingressos i amb feina les que, en major mesura, compren amb la parella i els fills. Les persones en parella sense fills o sense parella, per la seva banda, són més joves, amb menys ingressos.
Per Zenklussen aquestes dades s'expliquen perquè: “Comprar un habitatge per establir-se és part del procés vital de moltes parelles, per la qual cosa no és estrany que representi el 74% de les operacions ”. 
La motivació principal per comprar una casa és, a gran distància de la resta de motius, que sigui l'habitatge habitual (72,43%), encara que aquesta motivació ha baixat gairebé 3 punts percentuals respecte del 2023, en favor de la compra de segones residències (sobretot entre les persones amb majors ingressos, estalvis i amb habitatge en propietat) i la compra per a inversió que pugen el 2024 a +1,9 i 0,9 pp respectivament. 
Els portals immobiliaris, primera opció per cercar habitatge
Amb el pressupost i la tipologia d'habitatges clars, els portals immobiliaris s'erigeixen com el mètode més utilitzat per buscar casa gràcies a l'accés a una àmplia varietat de propietats i la comoditat de cercar a qualsevol hora del dia. Així ho afirma el 48,5% dels compradors. Darrere, el 22,6% es decanten per buscar a través d'agències immobiliàries.
Menor pes adquireix la cerca a través d'aplicacions d'anuncis de segona mà (11,1%) o la fórmula clàssica de visitar la zona a la recerca de cartells de 'es ven pis' (8,1%). 
Per a Zenklussen: “Si bé els portals són la principal font de cerca, comptar amb el consell d'experts immobiliaris o en finançament al llarg del procés de compra permet adequar les expectatives dels compradors a les possibilitats evitant frustracions i pèrdua de temps”.
Dades extretes de la II edició de lObservatori UCI sobre Habitatge i Sostenibilitat. Capítol: Perfil del comprador de l'Habitatge. Estudi realitzat sobre una mostra de 2010 propietaris i no propietaris d'habitatge al nacional. Veure informe complet: https://salaprensa.uci.com/wp-content/uploads/2024/05/II-Observatorio-UCI-sobre-Habitatge-i-Sostenibilitat.pdf
