Madrid, 27 d'octubre del 2022
Halloween és a tocar; una data que cada vegada guanya més adeptes a Espanya i és ben coneguda pel truc i tracte, els nens i les grans disfressats, les pel·lícules de por i les cases del terror. Algunes d'aquestes tradicions poden ser importades, però si hi ha alguna cosa a Espanya són cases antigues que, a causa de les seves condicions de manteniment i eficiència, donen autèntic por . De fet, prop de 23 milions d'habitatges al nostre país necessitarien reformes i millores.
Humitats, manca de llum natural, mala qualitat de l'aire interior, goteres, sorolls provocats per un mal condicionament … Són elements que es poden trobar tant a les cases encantades de les pel·lícules de por com en molts habitatges al nostre país, ja que segons càlculs del INE 2 de cada 3 habitatges tenen més de 30 anys. Habitatges que segur que estan donant més d'un ensurt als propietaris a l'hora de pagar les factures, ja que l'antiguitat d'una llar és inversament proporcional a l'eficiència del consum energètic. De fet, només un 5% d'immobles al nostre país és eficient energèticament , segons el Ministeri per a la Transició Ecològica.
Aquests i altres inconvenients dels habitatges antics són els que els espanyols denuncien com els més molestos i, fins i tot, perjudicials. I això que gairebé tots aquests problemes derivats del parc immobiliari tenen solució a través de reformes senzilles, que, si bé és cert que suposen una petita inversió per a la butxaca del propietari, també suposen una gran empenta pel que fa al nivell de comoditat. Per això, i amb motiu de la celebració de Halloween (31 d'octubre) , des d' UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris , entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, han elaborat una guia amb 6 reformes per convertir una 'casa del terror' a un habitatge 100% eficient i confortable.
- Bon aïllament per evitar els sorolls. Tant a les pel·lícules de terror com a la vida real, qualsevol cruixit o soroll inesperat en una casa es pot convertir en un malson per als seus habitants. Els sorolls poden ser fins i tot més forts a les nits de pluja i tempesta, per a desgràcia dels propietaris. Però la veritat és que no són fantasmes el que provoquen aquests sorolls sinó el material de les parets de molts habitatges a Espanya, que no aconsegueix aïllar correctament els sons i fa que qualsevol soroll que pugui provenir de l'exterior o de l'interior de l'edifici s'escolti massa claredat.
La solució més senzilla en aquest sentit és fer reformes per aïllar tota o part de l'habitatge, amb materials com la fibra de vidre, la llana de roca o l'escuma aïllant. La inversió en aquest tipus de reformes pot variar en gran mesura, depenent del material utilitzat o de la superfície de l'habitatge que necessita aïllament, però normalment sol oscil·lar entre els 50€/m2 i els 160€/m2 en el cas de les parets ; entre els 80€/m2 i els 170€/m2 si es tracta de sostres, i entre els 30€/m2 i els 170€/m2 si la reforma és per als sòls.
- Substitució de finestres. El vent pot ser el pitjor enemic d'algú que s'ha quedat sol a casa, ja que hi ha branques i petits objectes que es poden estavellar a les finestres i provocar sorolls que s'escoltin per tota la casa. El problema, en molts casos, deriva que les finestres velles no aïllen correctament el soroll de l'exterior, a més del fred o de la calor.
Un inconvenient molt molest que es pot solucionar amb la substitució de finestres antigues per altres fabricades amb trencament de pont tèrmic . Aquesta operació, que no sol superar els 350 €/m² de finestra col·locada incloent-hi la instal·lació, no només permet aïllar acústicament l'habitatge, sinó també a nivell tèrmic, de manera que el confort està assegurat. A més, des de la publicació del Reial decret llei 19/2021, es permeten les deduccions de l'IRPF per a aquelles reformes destinades a la rehabilitació energètica en edificis i habitatges, unes operacions entre les quals hi ha els canvis de finestres.
- Bon aïllament tèrmic per no passar fred. Ara que les temperatures estan començant a baixar, una estampa cada cop més comuna per a molts propietaris és la de sortir al passadís i sentir un fred inhumà, com si una presència els deixés gelats. Però no es tracta de cap esdeveniment paranormal, sinó que simplement la vivenda té un mal aïllament tèrmic i deixa escapar tota la calor.
Per posar-hi remei, hi ha diverses opcions d'inversió al mercat de la rehabilitació que permeten retenir la temperatura correcta i, amb el temps, generar un estalvi econòmic respecte a l'ús de l'energia domèstica. Materials com els panells de suro o cel·lulosa aplicats a càmeres d'aire de les façanes, per exemple, són alternatives ecològiques que redueixen la transmissió de calor en un habitatge per una petita inversió d'entre 10 a 15 euros per metre quadrat.
- Consells per evitar humitats a parets i sostres. Lluny de pensar que les mateixes Cares de Bélmez s'estan apareixent al sostre del bany, els propietaris d'habitatge han de tenir una cura especial amb la proliferació d'humitats. No només perquè suposen un element molt poc atractiu a nivell visual, sinó perquè poden afectar de manera directa la salut, amb patologies com ara infeccions respiratòries, asma, bronquitis o rinitis al·lèrgica.
Reparar els desperfectes que ocasionen les humitats a les parets pot suposar una factura d'entre 140 a 250 €, però abans cal reparar les filtracions que n'hagin afavorit l'aparició. Es tracta d'una operació més cara que, depenent del procediment, pot superar els 1.800€. Per evitar aquest desemborsament, és millor ser previnguts i adoptar una sèrie de pràctiques i petites reformes per evitar l'aparició d'humitats , com mantenir tancades les portes de cuina i banys, ventilar sovint l'habitatge i aïllar les parets en contacte amb l'exterior augmentar-ne la temperatura i evitar que es refredin.
- Il·luminació eficient per evitar els llums que parpellegen. En qualsevol pel·lícula de terror, els llums tintinejants en una nit de tempesta signifiquen que un poltergeist o qualsevol altra presència es troba a la vivenda. Però a la vida real, el significat és molt més terrenal i es tradueix que la casa té un sistema d'il·luminació defectuós o poc eficient, cosa que pot ser una molèstia a l'hora de mantenir les habitacions il·luminades i un ensurt a l'hora de pagar les factures.
En aquest sentit, canviar el sistema d'il·luminació incandescent tradicional per bombetes LED permetrà als propietaris d'habitatge a Espanya obtenir la mateixa quantitat de llum sense dringar i estalviant fins a un 80% en el consum energètic.
- Arreglar les aixetes que degoten. El so intermitent del degoteig d'una aixeta pot fer tremolar la persona més valenta, ja que a la llarga supini una gran despesa extra a la factura de l'aigua. No n'hi ha per menys, ja que una aixeta amb una fuita pot desaprofitar fins a 30 litres d'aigua al dia i gairebé 10.000 a l'any, tot això gota a gota. En aquest sentit, reparar les aixetes que degotin no només suposarà més tranquil·litat per als propietaris, sinó també un estalvi de gairebé 20 euros anuals a la factura de l'aigua.
