El sector immobiliari és la tercera causa d'emissions de CO2 al nostre país i gairebé un 80% del parc d'habitatges s'hauria de rehabilitar per millorar-ne l'eficiència, beneficiar el planeta i reduir la despesa domèstica de les llars. Tot i això, els espanyols encara no són conscients de la importància de la sostenibilitat a casa seva, ja que només un 16% dels compradors d'habitatge a nivell nacional es mostren molt interessats per l'eficiència energètica del seu futur habitatge.
Aquest interès per leficiència energètica a lhora de comprar una casa varia per regions. Així, les CCAA on es percep una tendència més gran per adquirir aquest tipus d'habitatge són Cantàbria, Aragó, Astúries i Extremadura. Per contra, hi ha poc interès entre els propietaris bascos, de La Rioja, navarresos, murcians i castellanolleonesos .
Aquesta és una de les conclusions principals del VIII Baròmetre Immobiliari – 'El sentiment de mercat dels professionals immobiliaris, realitzat per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris), entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, i la seva àrea de desenvolupament professional, SIRA .
La nova onada d'aquest informe apunta que més de 7 de cada 10 professionals a Espanya asseguren que un habitatge energèticament eficient triga el mateix temps a vendre's que un de convencional. Tot i que els professionals del sector sí que han detectat en un terç dels compradors un interès més gran per solucions de finançament per a la reforma i l'equipament de les llars.
De fet, més de la meitat dels professionals immobiliaris coincideixen que una bona etiqueta energètica augmenta el valor d?un habitatge entre un 5 i un 20%.
Per a José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI , aquesta nova onada del VIII Baròmetre Immobiliari reflecteix “ el llarg recorregut que tenim pendent a nivell públic-privat per augmentar la conscienciació sobre la sostenibilitat entre els compradors d'habitatge i la importància que té el professional immobiliari com a agent del canvi”.
Perspectives optimistes, segons els immobiliaris espanyols
Tot i el repte per la conscienciació en la sostenibilitat a la llar a què s'enfronta el sector immobiliari, les expectatives dels professionals són optimistes. Segons el VIII Baròmetre Immobiliari, el grau d'optimisme dels professionals continua creixent i actualment se situa a 7,5, quatre punts més que fa un any.
Gràfic : grau d'optimisme dels immobiliaris a l'últim any (nacional). Annex dades regionals.
Mapa : Grau d'optimisme grau d'optimisme dels immobiliaris en els propers mesos per CC.AA.
Aquesta dada de valoració en clau positiva sobre el futur de la compravenda dimmobles té diferències a nivell nacional. Entre les regions amb millor percepció se situen Cantàbria (8,7/10) i Galícia (7,8/10) . Al costat contrari, La Rioja i Regió de Múrcia, amb un 7/10 a totes dues.
Un alt grau d'optimisme que es reflecteix també en la percepció dels immobiliaris sobre la situació d'ocupació al sector, ja que 8 de cada 10 asseguren que es manté estable el nombre de treballadors de les seves agències i continuarà sent així en els propers mesos, atès que la tendència a l'estabilitat i creixement moderat també es manté en la xifra de clients compradors i venedors.
La bona situació de l'oferta i la demanda en la compravenda d'habitatges porta també a una evolució positiva en el tancament d'operacions immobiliàries , en què la meitat dels professionals també apunta a l'estabilitat i el creixement moderat. Pel que fa als preus, un 76% d'immobiliaris creu que els últims mesos no s'han produït grans canvis i esperen que tot segueixi igual aquest estiu i els inicis de la tardor.
Gràfic : evolució tancament d'operacions de compravenda d'immobles
Respecte a la tipologia d'habitatge demandat, que sigui un espai confortable és el principal requisit, al qual segueix la proximitat a escoles i supermercats, la qualitat i l'estat de portes i finestres, tenir un bon aïllament i un sistema de calefacció, aire condicionat i il·luminació eficients. Els espanyols també demanen, encara que en menor mesura, llars amb costos de subministraments poc elevats, situats a zones verdes, properes al transport públic o on es pugui aparcar bé. El top 10 de requisits per a una llar ideal, el tanquen la instal·lació d'energies renovables -com panells solars-, la domòtica, i, en darrer lloc, la jardineria.
Fitxa metodològica Baròmetre Immobiliari: Per a la realització del Baròmetre Immobiliari, UCI i SIRA han analitzat la percepció de més de 500 professionals immobiliaris de tota la geografia nacional, sobre un univers de 18.900 professionals immobiliaris de les bases d'UCI, SIRA, Comprarcasa, Remax, APICAT i RedPiso, mitjançant l'aplicació d'enquestes Typeform amb l'ajuda del programari estadístic SAS, amb un marge d'error de +/-4%.
Consultar annex per a desglossament de dades per CC.AA. al pdf.
