Hipoteka eskatu
Hipoteka eskatu

Etxebizitza sozialeko funtsa

UCI Etxebizitza Sozialeko Funtsari atxikitako entitate bat da

Eskatu zure etxea
  • Home
  • Etxebizitza sozialeko funtsa

Etxebizitza sozialeko funtsa

Zer da FSV?

Zailtasun-egoeran edo gizarte-bazterketa arriskuan dauden familiei etxebizitzarako sarbidea erraztea helburu duen Espainiako Gobernuaren ekimena da.

Hipoteka-zordunen babesa indartzeko premiazko neurriei buruzko azaroaren 15eko 27/2012 Errege Lege Dekretuatik eratorritako Etxebizitza Sozialaren Funtsaren (FSV) Hitzarmenean jasotako neurria da. Hitzarmen honen bidez, etxebizitza sozialeko funts bat eratzen da, kreditu-erakundeen jabetzakoa, ohiko bizilekua galtzen duten pertsonei bere alokairuaren bidez estaldura eskaintzeko xedea duena. Egoera hori hipoteka-kreditu bat ez ordaintzeak (desalojatua izan ala ez) edo ordainketan dagoen dazio baten ondorioz izan daiteke, eta ahultasun sozial bereziko egoeran daude. Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) Etxebizitza Sozialaren Funtsari atxikitako entitateetako bat da, eta horregatik etxebizitza multzo bat eskaintzen die lurralde nazional osoan lehengo bezeroei. Eskuragarri dauden etxebizitzak alokairu sozialeko erregimenean eskaintzen dira, hilero 150 eta 400 euro arteko prezioekin, familia-unitateak jasotzen dituen diru-sarrera garbien %30eko gehienezko mugarekin. Etxebizitza Gizarte Funtsari buruzko informazio guztia azaroaren 15eko 27/2012 Errege Lege Dekretuan jasota dago.

Nork eska dezake etxebizitza eskatzeko?

2008ko urtarrilaren 1etik aurrera Higiezinen Kreditu Kooperatibak (UCI) formalizatutako hipoteka-kreditua ez ordaintzearen ondorioz euren etxetik kanporatuak izan diren pertsona guztiak izan daitezke Etxebizitza Sozialaren Kutxaren onuradun.

  • UCIk jarritako exekuzio demanda baten ondorioz kaleratzea.
  • UCIk abiarazitako hipoteka exekutatzeko prozedura, bere desalojo eraginkorra ekarri ez duen etxebizitzaren esleipenean amaituko litzatekeena.
  • UCIk emandako hipoteka-mailegua ordaintzeko datazioa.

    1. Familia-unitateko kideen guztizko diru-sarrerak ez duela Efektu Anitzeko Errenta Adierazle Publikoaren (IPREM) hiru aldiz gainditzen duen muga.
    2. Ez eskatzaileak, ez, hala badagokio, familia-unitateko kideetako batek ez duela etxebizitza baten titulartasunik edo etxebizitzaren gaineko gozamen-eskubiderik.
    1. Familia ugaria.
    2. Seme-alaba adingabeekin familia-unitatea.
    3. Menpeko bi seme-alaba edo gehiago dituen guraso bakarreko familia-unitatea.
    4. Familia-unitatea non kideetako batek ehuneko 33tik gorako ezintasun deklaratua duen, menpekotasun-egoera bat edo lan-jarduera bat egiteko behin betiko ezintasuna duela egiaztatzen duen gaixotasuna.
    5. Etxebizitza galdu duen hipoteka-hartzailea langabezian dagoen eta langabezia-prestazioa agortu duen familia-unitatea.
    6. Familia-unitatea, zeina etxebizitza berean ez ordaintzeak etxebizitza galtzea eragin duen hipotekaren titularrarekin batuta dauden pertsona bat edo gehiago, edo ahaidetasun-harremanen ondorioz, hirugarren mailara arteko odolkidetasun edo ahaidetasun-harremanaren ondorioz, eta bertan, kideetakoren bat ezintasun, mendekotasun edo gaixotasun larrien egoera pertsonalean dagoenean, aldi baterako edo behin betiko lan-jarduera bat egiteko ezintasun frogagarrian jartzen duena.
    7. Genero-indarkeriaren biktima bat dagoen familia-unitatea, indarrean dagoen legerian ezarritakoaren arabera.
    8. Mendekotasun-egoeran edo desgaitasun-egoeran dauden pertsonak, zeinentzat etxebizitzak, egoera horiek egiaztatzeko eskumena duten gizarte-zerbitzuen txostenaren arabera, ezinbesteko ondasuna dela beren gizarteratzea eta autonomia mantentzeko.
    9. Hirurogei urtetik gorako pertsonak.
    10. Aurrejubilazio edo erretiro egoeretan dauden pertsonak, abal baten bidez seme-alaben edo biloben zorrak bere gain hartu dituztenak.
    11. Hirugarren Sektoreko Plataforman sartuta dauden kreditu-erakundeek, udal-gizarte-zerbitzuek edo gobernuz kanpoko erakundeek atzematen dituzten eta etxebizitzak ordezkatzen dituzten kreditu-erakundeen aurrean behar bezala justifikatuta dauden beste pertsona edo familia-unitate batzuk ahultasun sozialeko inguruabarrak dituzten beste batzuk. egoera horiek egiaztatzeko eskumena duten gizarte-zerbitzuen txostenari, haien gizarteratzeari eusteko ezinbesteko ondasuna.

  • Bere zenbatekoa hilean gutxienez 150 € eta gehienez 400 € artekoa izango da, ondoren aipatzen diren «Balorazio-irizpideen» arabera haztatuta, enpresaren diru-sarrera garbien % 30eko gehienezko mugarekin unitatea.
  • Hilabeteko alokairuaren baliokidea, eta Errentamendu Kontratua amaitzean maizterrak ordaindu beharko duena.
  • Komunitateko gastuak eta zergak errentatzaileak (finantza-erakundea) hartuko ditu eta konponketak 29/1994 Legean ezarritakoaren arabera. Besteak beste, ura, elektrizitatea, gasa edo telefonoa bezalako horniduraren gastuak maizterrak hartuko ditu bere gain.
  • Errentamendu-kontratuaren iraupena 2 urtekoa izango da. Beste urtebetez luza daiteke, baldin eta UCIk, eskakizunak berriro ebaluatu ondoren, horiek betetzen ez direla ondorioztatzen ez badu. Kasu horretan, onuradunei gutxienez hilabete lehenago jakinaraziko zaie.
  • Errentariak etxebizitza ohiko etxebizitza gisa erabili beharko du eta errentamendu-kontratua sinatzen den unean kokatuta dagoen erabilera eta bizigarritasun baldintza berdinetan gorde beharko du.

Alokairu baldintzak

Hemen zure alokairuaren baldintzak ezagutu ditzakezu.

Errentamendu-kontratu guztiak Hiri Errentamenduei buruzko azaroaren 24ko 29/1994 LAUk edo horretarako emandako legeak arautuko dira.

UCIren Etxebizitza Sozialeko Funtsaren etxebizitza bat alokatzeko eskaera aurkezteko, FSVren webgunera sartu behar da

Eskatu zure etxea