Des de fa tretze anys des d' UCI i la nostra àrea de desenvolupament per a professionals immobiliaris, SIRA (Spanish International Realty Alliance), organitzem aquest fòrum amb el patrocini d'Idealista i Fotocasa Pro, així com de més de quaranta empreses i xarxes immobiliàries nacionals i internacionals, juntament altres proveïdors de serveis per als professionals del sector.
Durant l'obertura de la XIII edició d'Immociona't, el nostre CEO, Roberto Colomer, ha destacat que "en un mercat complex, condicionat per les pujades de tipus i la baixada de transaccions i el seu import mitjà, el paper del professional immobiliari adquireix especial rellevància" .
I ha afegit que “ningú no pot predir amb exactitud que passarà en el futur, però el més probable és que a la zona de l'euro hi hagi dues pujades addicionals del 0,25 seguides d'un període d'estabilització d'un o dos anys i, un cop es confirmi que la inflació està controlada, que es produeixi una baixada moderada. Tot i que en tot cas el que és important ara és que es produeixi l'estabilització de la inflació i dels tipus d'interès, per recuperar la confiança, que és l'element essencial per a totes les activitats econòmiques, i això cal esperar que sigui aviat”.
Per part seva Francis Fernández CEO de SIRA , ha assegurat que “davant l'actual situació els professionals immobiliaris espanyols necessiten més professionalitat, networking, formació i especialització, especialment amb la gran demanda dels compradors estrangers”.
A continuació, Kenny Parcell, president de la National Association of Realtors (NAR) i un dels ponents estrella d'aquesta edició, va acudir al Palau de Congressos per compartir els millors consells sobre com destacar en un mercat complex com l'immobiliari, “posant èmfasi en el valor de la formació i el branding entre les agències immobiliàries”.
La jornada de dijous va continuar amb la xerrada 'Claves per aconseguir Lideratge i Influència professional' de Gerard Duelo Ferrer, president del Consell General COAPI d'Espanya , que en aquest sentit va assenyalar que “no cal tenir els millors líders sinó els que millor saben actuar en equip deixant de banda egos i interessos locals”.
Duel va analitzar les perspectives del sector després de l'entrada en vigor de la nova Llei d'Habitatge afirmant que veurem “pujades als preus del lloguer, més oferta de venda, baixada de preus, més exigències sobre els llogaters, habitatges més antiquats, menor interès de els professionals en la gestió de lloguers i més desigualtats entre les comunitats autònomes”.
El president del COAPI va anunciar que “haurem de ser els mateixos professionals els qui impulsem una reglamentació pròpia que equivalgui al que els governants no saben o no volen fer per defensar el sector, prenent com a referència el model nord-americà de la NAR, que ha aconseguit fer calar entre la població els alts estàndards amb què treballen els Realtors perquè l'intrusisme només crea desigualtats i tensions territorials. Cal protegir el consumidor de serveis immobiliaris, avui desprotegit de mals assessoraments.
Per a Duel Ferrer “ l'immobiliari espanyol és un malalt crònic i el que ens ha d'importar és tot allò que fa anys que està malament, més enllà de la llei d'habitatge perquè el mateix Banc d'Espanya ha afirmat que l'habitatge és causa des de fa dècades de la tensió social i el debat polític, però la seva reglamentació continua sent qüestionable”. I va afegir que "si hi ha alguna cosa bona a la llei d'habitatge, ja que suposa una voluntat de canvi en la política d'habitatge potenciant el debat de les noves formes d'habitatge".
També hi va haver temps per a la gestió humana i la cura del benestar dels professionals immobiliaris gràcies a la ponència de Laura Rojas-Marcos , psicoterapeuta, investigadora i doctora en Psicologia Clínica i de la Salut, que va tancar les ponències de dijous compartint amb els més de 700 assistents els seus coneixements sobre adaptació al canvi i gestionar la incertesa. «Quan parlem de liderar els canvis cal tenir en compte que vivim en un món VICA (volàtil, incert, complex i ambigu), on són fonamentals l'autoconeixement, entrenar la confiança, ser fiable i mantenir una actitud positiva davant dels canvis ”.
La IA al servei de l'immobiliari
Immociónate ha continuat durant el matí de divendres amb Santiago Ibáñez, soci fundador de Bictop i professor a MIT que ha abordat l'aplicació de la IA assegurant que “la IA té múltiples aplicacions al sector immobiliari, però no ha de ser una eina per a la presa de decisions sinó una ajuda. A més, el que té de bo la IA és que és tremendament democràtica, ja que prop del 90% de la informació acadèmica està disponible”.
Abordant la seva regulació, Ibáñez ha afirmat que “és un tema complex per la privadesa i veracitat de les dades, també conegut com a al·lucinacions a l'argot del sector. S'està treballant en com perquè no és una cosa senzilla”
Posteriorment s'ha celebrat un panell sobre la Intel·ligència Artificial i les seves aplicacions pràctiques a l'immobiliari en què han participat Pablo Álvarez Cascos, CTO d'Idealista; Juan Carlos Rivera Màrqueting B2B Content & Industry Relations Manager de Fotocasa , i Braulio Moreno, CEO de Mobilia i expert en IA.
La jornada també ha comptat amb la presentació per part Roberto Colomer dels finalistes dels Premis Immosolidaris 23, un certamen que posa en valor les millors accions de Responsabilitat Social del sector i el guanyador del qual rebrà una donació de 3.000 euros per a l'entitat sense ànim de lucre, ONG o Fundació amb què hagi treballat.
Per la seva banda, Philippe Laporte, subdirector general financer d'UCI , ha volgut acostar als assistents l'entorn econòmic actual, així com les previsions de comportament dels tipus els propers mesos.
Per la seva banda, José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI , va fer el mateix amb els premis de Màrqueting , que distingeixen les millors campanyes de les agències immobiliàries espanyoles en aquest sentit. Els guardons dels dos premis es donaran a conèixer durant la tarda.
Al costat de tot aquest programa de contingut desenvolupat en dos dies, al Marketplace de la XIII edició d' Inmociónate també hi van ser presents destacades empreses i entitats nacionals i internacionals referents del sector immobiliari com Comprarcasa, Vitrinemedia, Century21, Gilmar, Percent, Arrenta, RealtyPlus, Florida Realtors, Noval Properties, API, Caser, Remax Espala, By Realmark, Immotools, KellerWilliams, Gilmar, Ahse, SAFT, Domèstica, Mobilia, Premier Syndicat Français de L'Immobilier, el Consell Andalús d'Agents de la Propietat Immobiliària, Immobili Granada, UNÈXIA, FADEI, CUBIQZ, Qlip, Papernest, Ziegel, Homming, Advancing, Finaer, Live4life, Lateua, Indomi, Firmafy, Nodalview, Casafari, Abats, IAG7 Viatges, Iberia, Renfe, el Palau de Congressos de Granada, Proptech , AMADEI, L'Agència de Xocolata, Charly Simon Photo, UAPO, el Grup Immobiliari de Granada i AMPSI.
