La gran majoria dels certificats d'Eficiència Energètica emesos a casa nostra posen de manifest que el parc d'habitatges nacional és molt ineficient. Concretament, el 42% dels certificats tenen qualificació E, i el 37% són de qualificació G, segons Tinsa.
Si a aquestes dades sumem que la construcció d'habitatge es troba a nivells històricament baixos, ens trobaríem que el sector immobiliari necessita revertir aquesta situació incrementant la presència de cases energèticament eficients.
En articles anteriors t'he parlat sobre l'eficiència energètica com una de les palanques de canvi per al sector immobiliari o de com la sostenibilitat està canviant el sector hipotecari, sobretot després de l'aprovació de la recent Directiva 2018/844 de la Unió Europea. Avui et parlaré d'un tema que sembla fútil però que encara molts desconeixen. Quins trets ha de reunir un habitatge per esdevenir una Casa Passiva?
Què són les “Passive Houses”
Abans d'abordar les seves principals característiques, convé aclarir que una “Passive House” o “Passivhaus” és un edifici o habitatge que necessita molt poca energia per mantenir una temperatura interior constant.
El concepte de “casa passiva” va ser encunyat a Alemanya el 1988, per impulsar una edificació més eficient. El seu objectiu principal és reduir el consum energètic, generar el consegüent estalvi i protegir el medi ambient.
Això és possible gràcies als materials aïllants i els criteris de construcció utilitzats, així com l'ús de sistemes controlats de recuperació de calor. El resultat final és que:
● Les necessitats de consum energètic, ja sigui per escalfar o ventilar l'hàbitat interior no han de superar els 15 kWh/m² anuals.
● Un cop afegida la despesa energètica generada per l'aire condicionat, l'aigua calenta, la il·luminació i els electrodomèstics, el consum anual no ha d'excedir els 120 kWh/m² anuals.
En definitiva, es minimitzen els esforços actius per crear un ambient agradable i fa èmfasi en fonts renovables d'energia.
Qualitats d'una Casa Passiva
1. Minimització dels elements de refrigeració i calefacció
Una “casa passiva” prescindeix, en la mesura que sigui possible, d'elements de calefacció lligats a la crema de combustible.
En canvi, utilitza un sistema de recuperació de l'aire de rebuig i utilitza la calor generada pel sol, els llogaters i els electrodomèstics.
2. Sistema de ventilació eficient
En línia amb això, es redueix la necessitat de ventilació, substituint-la per sistemes mecànics i eficients.
Per això, el volum dʻaire que sʻextreu és el mateix volum dʻaire net que sʻintrodueix a la casa. A més, l'aire calent que es ventila a l'exterior és utilitzat per escalfar l'aire fresc renovat, evitant que tots dos es barregin.
3. Arquitectura bioclimàtica
D'altra banda, a l'hora de planificar-ne l'edificació, se'n té en compte la geolocalització. És a dir, cal conèixer l'emplaçament i orientació durant el procés de construcció per optimitzar les necessitats energètiques. Per exemple, una casa construïda en una regió especialment càlida, serà ubicada en una zona amb abundants ombres naturals, i viceversa.
4. Reducció de filtracions daire
Per evitar les fuites d'aire calent o fred, cal dur a terme un procés d'impermeabilització i segellat de l'aire que no superi una qualificació de 0,6 m3/ho, és a dir, renovacions d'aire per hora. Això permet reduir les filtracions daire en àrees mal aïllades, les quals provoquen pèrdues tèrmiques contínues. Així mateix, també prevé l'aparició de floridura, la qual cosa perllonga la vida de l'edifici i en millora la salubritat.
5. Aïllament tèrmic superior i trencament de ponts tèrmics
Els suports, murs i fonaments també són transmissors de calor que poden donar lloc a importants fuites de temperatura.
La certificació Passive House exigeix la utilització de diferents materials i sistemes en funció de la climatologia del lloc. A més, el trencament del pont tèrmic en punts d'unió també requereix emprar sistemes d'aïllament i murs dobles allà on calgui.
6. Finestres d'alt rendiment tèrmic
D'altra banda, i depenent del clima, pot ser necessari instal·lar finestres de triple vidre que proporcionin el màxim rendiment tèrmic a qualsevol moment de l'any.
Certificació Passive House
Amb el propòsit de verificar que la construcció compleix els requisits i especificacions tècniques, una casa passiva ha de comptar amb la certificació emesa per la International Passive House Association . Només s'emetrà un certificat si els criteris definits exactament s'han complert sense cap excepció.
Per garantir el compliment daquests requisits, tot el procés de disseny i construcció ha de complir amb els estàndards PHPP (Passive House Planning Package).
A grans trets, hem vist que les cases passives beneficien tant compradors com el planeta. Tot i això, tornant a la problemàtica d'un parc immobiliari envellit, veiem que el primer repte hauria de poder ser la modernització dels habitatges existents.
A UCI ja treballem per aconseguir la transformació del parc immobiliari amb els nostres productes. Som una de les 3 entitats financeres espanyoles participants al projecte pilot EeMAp (Energy efficient Mortgage Action Plan), que lidera la Federació Hipotecària Europea (FHE) amb el suport de la Comissió UE. En aquest sentit, estem treballant en el concepte d'hipoteca verda que persegueix, entre altres coses, incentivar els consumidors en la compra i/o rehabilitació d'habitatges amb una alta eficiència energètica.
