A principis del 2021 la Unió Europea aprovava el pla Next Generation EU (NGEU), un projecte que marcarà un camí de recuperació cap a un futur més digital i sostenible. Els fons europeus, també coneguts com a Fons Next Generation, tenen un doble objectiu: contribuir a la recuperació econòmica ia la generació d'ocupació i, de l'altra, ser transformadors perquè l'economia sigui molt més resilient en el futur.
En el marc d'aquest pla, Espanya rebrà fins a 72.000 milions d'euros els tres anys vinents. Com s'articularan aquests ajuts? Quin impacte suposaran per al sector immobiliari? T'ho expliquem en aquest post.
Quina normativa regularà la gestió dels Fons Next Generation?
La gestió dels Fons Next Generation EU estarà regulada pel Reglament 2020/2094, de 14 de desembre del 2020, que estableix l'Instrument de Recuperació de la Unió Europea després de la crisi de la COVID-19, així com pels reglaments que regulin cadascun dels programes específics que l'integren.
Al nostre país, el Reial decret llei 36/2020, de 30 de desembre, recull les mesures urgents adoptades per a la modernització de l'Administració pública i l'execució del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. A aquest Reial decret llei se suma la normativa reguladora del procediment pel qual es canalitzin els fons, ja sigui, Llei de Contractes del Sector Públic, Llei General de Subvencions, etc.
Com es distribuiran els fons?
A més dels mecanismes i les regulacions habituals (Marc Europeu d'Ajuts d'Estat, regulació de competència, etc.), el nostre país comptarà amb tres línies de distribució dels fons del Pla de Recuperació:
- Els Projectes Estratègics per a la Recuperació i Transformació Econòmica (PERTE), una nova figura de col·laboració publicoprivada amb què s'identifiquen projectes singulars.
- Subvencions per al finançament dactius privats.
- Contractes, per al finançament d'actius públics, mitjançant licitacions.
Quants diners es repartiran entre els Ministeris?
El Govern també repartirà fons Next Generation entre els diferents ministeris.
- Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic: 6.805,22 milions d'euros, destinats principalment a l'energia: renovables, infraestructures elèctriques, xarxes intel·ligents, emmagatzematge. També col·laborarà en altres matèries que no són estrictament de la seva competència: digitalització, comunicacions i rehabilitació d'habitatge i regeneració urbana.
- Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana: 4.982,35 milions que es destinaran principalment a la rehabilitació d'habitatges i de mobilitat.
- Ministeri d'Afers Econòmics i Transformació Digital: 3.653,69 milions que es destinaran a objectius vinculats a la digitalització tant empresarial com a administrativa.
- Ministeri de Sanitat: 2.943,99 milions d?euros.
- Ministeri d´Educació i Formació Professional: 1.852,55 milions.
- Ministeri dIndústria, Comerç i Turisme: 1.708 milions.
- Ministeri de Treball i Economia Social: 1.167,48 milions.
- Ministeri de Ciència i Innovació: 1.101,73 milions.
- Ministeri de Drets Socials i Agenda 2030: 916,85 milions.
- Ministeri d´Agricultura, Pesca i Alimentació: 406,5 milions.
- Ministeri de Política Territorial i Funció Pública: 239,87 milions.
- Ministeri de Cultura i Esport: 206,29 milions.
- Ministeri d´Universitats: 203,9 milions.
- Ministeri d´Inclusió, Seguretat Social i Migracions: 183,67 milions.
- Ministeri d'Afers Estrangers, UE i Cooperació: 127,62 milions.
- Ministeri d´Igualtat: 48,59 milions.
- Ministeri de Justícia: 27,74 milions.
- Ministeri de Defensa: 25 milions.
- Ministeri dInterior: 6,25 milions.
- Seguretat Social: 27 milions
Com afectaran els fons europeus el sector immobiliari?
Entre el 2021 i el 2023, Espanya rebrà 60.000 milions d'euros en subvencions i fins a 80.000 milions en préstecs dels fons Next Generation, dels quals aproximadament 5.800 milions del pla es destinaran a rehabilitar mig milió d'habitatges. Aquests fons tindran una cobertura molt àmplia i seran molts els sectors que se'n beneficiïn, impulsant el teixit empresarial i ajudant tant a grans com a petites i mitjanes empreses.
L'arribada d'aquests fons suposarà una gran oportunitat per al sector immobiliari en diversos aspectes:
- Un impuls per a la rehabilitació d'habitatges: Actualment es rehabiliten uns 30.000 habitatges a l'any i es volen assolir els 300.000 habitatges el 2030.
- Modernització del parc immobiliari i descarbonització del sector.
- Impuls al sector de la construcció i per tant al percentatge que aquestes activitats aporten al PIB.
Com em poden ajudar aquests fons si sóc propietari d'un habitatge?
Els requisits per accedir a aquests fons encara no s'han concretat, però sí que es coneixen algunes de les línies mestres. Un total de 3.420 milions d'euros estan destinats a la rehabilitació en entorns residencials, 1.000 milions més es dedicaran a la construcció de 20.000 habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients, 1.080 milions d'euros serviran per restaurar edificis públics, i 1.000 milions d'euros més aniran destinats a impulsar les actuacions de millora d'immobles a municipis de menys de 5.000 habitants, que es troben, principalment, a les zones més despoblades del país.
La majoria d'aquestes inversions estaran destinades a la rehabilitació de l'envolupant de l'edifici (façanes i cobertes) per potenciar el confort tèrmic i l'acústic , l'ús d'energies renovables a les instal·lacions de calefacció, refrigeració, ventilació i aigua calenta, i la implantació de tecnologies de generació d'energia elèctrica mitjançant fonts sostenibles a l'immoble.
Tenir un habitatge sostenible no contribueix únicament a la conservació del planeta, també ens ajuda a reduir costos a les nostres factures de la llum , gas, calefacció o aigua.
El paper de les entitats financeres als fons NGEU
Des d' UCI volem promoure la conscienciació de propietaris d'immobles i del conjunt del sector immobiliari per crear un present i un futur de llars green : habitatges sostenibles, respectuosos amb el medi ambient, que s'alimenten de fonts d'energia renovables, construïdes per al confort i el benestar i que ens permetin estalviar en despesa domèstica. En definitiva, habitatges saludables que milloren la vida dels propietaris i també del planeta.
En aquest sentit, les entitats financeres podem actuar com a canal per a la distribució dels fons i préstecs Next Generation, facilitant l'accés al finançament Green i contribuint a la sostenibilitat del parc immobiliari.
Et seguirem informant.
