La IX edició del nostre Baròmetre Immobiliari, 'El sentiment de mercat dels professionals immobiliaris' realitzat en col·laboració amb SIRA, confirma la tendència que es venia observant al mercat de l'habitatge: El 64% de les compravendes d'habitatges de segona mà es fa mitjançant una agència immobiliària.
Aquesta quota de mercat és un reflex de la professionalització del sector immobiliari la quota de mercat del qual ha ascendit contínuament en els darrers anys en què la participació amb prou feines arribava al 50-55 %. I tot això en detriment de les transaccions realitzades directament entre particulars.
Per comunitats autònomes, hi ha lleugeres variacions d'aquesta quota. Entre les CCAA amb més penetració de la intermediació immobiliària aquest darrer Baròmetre destaca:
- Regió de Múrcia
- Navarra
- Balears
Al costat contrari, se situen Extremadura, País Basc i Andalusia.
Mapa : quota de mercat de les agències immobiliàries en compravendes de segona mà
La digitalització
La pandèmia del coronavirus ha passat com un huracà al sector. La necessitat adaptar-se a les noves circumstàncies es va traduir en la proliferació de nombroses eines digitals.
Segons el Baròmetre, el 87% dels professionals així ho opinen. Entre els mitjans utilitzats destaquen:
- Les visites virtuals: que han passat del 40% abans de la pandèmia al 67% actual.
- La signatura digital: n'ha duplicat l'ús, del 36% al 70,3%.
- L'ús de videotrucades amb els clients: del 38% al 72,5%, entre d'altres aplicacions.
Gràfic : eines digitals usades a les agències immobiliàries
El 2021 ha estat un bon any?
Els agents immobiliaris mantenen la mateixa opinió dels darrers Baròmetres, l'estabilitat i el creixement en clau moderat (al voltant del 5-10%) han estat les constants del sector a l'últim trimestre.
A més, pel que fa al tancament d'operacions i interès de compradors i venedors esperen que es mantingui la tendència a finals d'any i durant els primers mesos del 2022.
Pel que fa al preu, 8 de cada 10 immobiliaris espanyols també asseguren que la situació és d'estabilitat o lleuger augment, una tendència que es mantindrà els propers mesos.
No és estrany, per tant, que el grau d'optimisme favorable respecte al futur del sector se situï en 7,5/10.
