SIRArekin elkarlanean burututako gure Higiezinen Barometroaren IX. edizioak, 'The market sentiment of profesionalen higiezinen', etxebizitzen merkatuan ikusten den joera berresten du: Etxebizitzen salmentaren %64 Bigarren eskuko higiezin baten bidez egiten da. agentzia.
Merkatu-kuota hau higiezinen sektorearen profesionalizazioaren isla da, azken urteotan bere merkatu-kuota etengabe hazi baita, partaidetza ia %50-55era iristen baita. Eta hori guztia partikularren artean zuzenean egiten diren transakzioen kaltetan.
Autonomia-erkidegoen arabera, aldaketa txikiak daude kupo honetan. Higiezinen bitartekaritzaren barneratze handiena duten autonomia erkidegoen artean, azken Barmetro hau nabarmentzen da:
- Murtziako eskualdea
- Nafarroa
- Balearrak
Kontrako aldean Extremadura, Euskal Herria eta Andaluzia daude.
Mapa : higiezinen agentzien merkatu kuota bigarren eskuko erosketa eta salmentan
Digitalizazioa
Koronabirus pandemia urakan bat bezala pasatu da sektorean. Egoera berrietara egokitu beharrak tresna digital ugari ugaritu egin zuen.
Barmetroaren arabera, profesionalen %87k hala uste dute. Erabilitako hedabideen artean, honako hauek nabarmentzen dira:
- Bisita birtualak: pandemia baino lehen %40tik gaur egungo %67ra pasatu direnak.
- Sinadura digitala: erabilera bikoiztu egin da, %36tik %70,3ra.
- Bezeroekin bideo-deien erabilera: %38tik %72,5era, beste aplikazio batzuen artean.
Grafikoa : higiezinen agentzietan erabiltzen diren tresna digitalak
2021a urte ona izan al da?
Higiezinen agenteek azken Barmetroen iritzi bera mantentzen dute, egonkortasuna eta hazkunde moderatua (% 5-10 ingurukoa) izan dira sektorearen konstanteak azken hiruhilekoan.
Gainera, eragiketen itxierari eta erosle eta saltzaileen interesei dagokienez, joerak urte amaieran eta 2022ko lehen hilabeteetan jarraitzea espero dute.
Prezioari dagokionez, Espainiako 10 higiezinen agentetik 8k ere ziurtatzen dute egoera egonkortasuna edo igoera arina dela, eta datozen hilabeteetan jarraituko du joera.
Ez da harritzekoa, beraz, sektorearen etorkizunari buruzko aldeko baikortasun maila 7,5/10ekoa izatea.
