És evident que el mercat hipotecari està evolucionant per afavorir aquelles polítiques que persegueixen una eficiència energètica més gran de les nostres llars. Les anomenades “hipoteques verdes” són un clar exemple d'aquesta voluntat de canvi. Aquest model de finançament ha quedat definit al Projecte Hipoteques Pilot d'Eficiència Energètica , el qual es basa en l'EeMAP (Pla sobre Hipoteques Energèticament Eficients a Europa).
L'EeMAP és fruit de la col·laboració de 37 entitats financeres i 23 entitats més del sector immobiliari, incloent taxadores, experts en energia per a la construcció, etc. UCI forma part d'aquesta iniciativa que va néixer com a mecanisme de suport al Pla d'Acció sobre Finances Sostenibles de la Comissió Europea.
En articles anteriors ja hem cobert aquesta important temàtica:
La nova perspectiva hipotecària: Sostenibilitat i eficiència energètica
L'eficiència energètica, el motor del canvi al mercat immobiliari
Tot plegat, l'èxit de la implantació d'aquest nou model de finançament depèn, en gran mesura, de la nostra capacitat de posar en valor els seus avantatges i saber transmetre'l als clients. Per això, tot seguit mostrem els beneficis que aquest tipus d'hipoteques proporcionen als compradors de l'immoble.
1. Incentius de finançament
Les “hipoteques verdes” inclouen incentius a fi de facilitar el finançament a aquells compradors o propietaris que desitgen adquirir un immoble energèticament eficient, o bé procedir a obres de reforma que condueixin a aquesta eficiència.
Aquestes mesures inclouen l‟establiment d‟un menor tipus d‟interès sobre el préstec, o bé l‟atorgament d‟un major percentatge de capital disponible per al finançament.
2. Estalvi energètic i més habitabilitat
D'altra banda, és evident que els compradors també se'n veuen beneficiats en la qualitat de vida.
El fet d'adquirir un immoble o un habitatge amb millors estàndards d'eficiència energètica –o procedir a la seva rehabilitació- permet aconseguir un estalvi notable en els costos dels subministraments habituals. De fet, i per posar un exemple, les diferències entre una casa qualificada amb l'etiqueta A i una altra amb l'etiqueta G poden suposar una reducció del 70% a la factura de la llum.
Així mateix, les millors condicions d'aïllament de l'habitatge també es tradueixen en una habitabilitat més gran dels espais al llarg de tot l'any.
3. Suport a la consciència mediambiental
Finalment, els compradors que es beneficien d'una hipoteca verda també perceben un suport explícit a la consciència mediambiental per part de la seva entitat financera.
Adoptar mesures que afavoreixin l'eficiència energètica de les nostres llars -i, per tant, protegeixin el nostre ecosistema- no és una tasca senzilla i, sovint, no ha comptat amb el suport suficient per part del sector privat o l'Administració pública.
Aquest model de finançament ajudarà els compradors i propietaris a conscienciar-se i reafirmar-se en la voluntat d'adoptar un estil de vida més sostenible.
4. Necessària conscienciació del sector creditici
Les entitats de crèdit i finançament hem de fer un esforç decidit per impulsar aquest tipus d'iniciatives i donar suport a aquells clients que desitgen una llar més eficient des del punt de vista energètic.
No obstant això, és el nostre deure funcionar com a força tractora d'aquest canvi, el propòsit últim del qual no és altre que unir la conservació mediambiental amb la rendibilitat i la fiabilitat del finançament.
