Segons dades l'Associació Nacional de Distribuïdors de Ceràmica i Materials de Construcció (Andimac), el 2022 es van reformar aproximadament 1,75 milions d'habitatges a Espanya, cosa que es tradueix en un 1,4% menys que el 2021.
En aquest context, el 2023 es presenta com l'escenari del màxim desplegament dels Fons Next Generation UE, fet que situa aquest exercici com un any clau per al desenvolupament de la rehabilitació d'habitatges a Espanya.
Per això des d' UCI hem analitzat els principals reptes a què s'haurà d'enfrontar el sector per impulsar de manera definitiva la rehabilitació energètica a Espanya:
1. Gran volum dhabitatges que requereixen rehabilitació i condicionament.
Un dels reptes principals a l'hora d'aplicar la rehabilitació energètica a Espanya és la gran quantitat d'habitatges que necessiten aquest tipus de reformes. Les últimes dades de l'INE certifiquen que a Espanya hi ha més de 18 milions d'habitatges principals i secundaris , dels quals un 66% van ser construïts abans del 1990 .
Aquestes xifres impliquen que més de dos terços del parc immobiliari espanyol necessita rehabilitació i condicionament per complir els objectius de zero emissions marcats per al 2050, ja que no compleixen les condicions i els estàndards actuals d'habitabilitat, aïllament tèrmic i estalvi energètic.
2. Necessitat creixent d'augmentar les rehabilitacions anuals
A Espanya es fan una mitjana de 30.000 rehabilitacions energètiques d'habitatges cada any, una xifra que es queda curta si es té en compte la rapidesa necessària per complir els objectius d'emissions zero. De fet, per assolir les metes d'emissió zero el 2050 acordades amb la Unió Europea, caldria augmentar un 900% fins a les 300.000 rehabilitacions anuals.
3. Creixement en els preus dels materials
2022 va tancar amb la dada d'inflació en el 5,7%, fet que suposa 3,7 punts menys que la mitjana dels països de l'OCDE. Tot i que l'espiral inflacionista que va esclatar amb la guerra d'Ucraïna s'ha anat reduint amb el pas del temps, la veritat és que hi ha sectors a Espanya que segueixen afectats per l'increment dels preus, i un és el dels materials de construcció utilitzats en les reformes i rehabilitacions.
Tal és així que l'Andimac va advertir que el preu al mercat d'aquestes matèries primeres va créixer al voltant d'un 9% durant el 2022 . Encara que per a aquest any, des d'aquesta patronal esperen una moderació dels preus dels materials en concordança amb la inflació prevista, registrant un creixement de l'1,2% al mercat de materials per al segment residencial.
4. Manca de mà d'obra qualificada
El sector de la construcció a nivell d'ocupabilitat es troba en una bona etapa. Les últimes dades de l'INE afirmen que a l'últim trimestre del 2022 hi havia més d'1,3 milions de persones a Espanya empleades en aquest sector, cosa que implica un creixement de gairebé 15.000 treballadors més. Tot i això, no tota la mà d'obra dedicada a la construcció pot dedicar-se a la rehabilitació energètica, ja que es necessiten coneixements específics en energia i aïllament, entre d'altres, per poder dur a terme correctament la rehabilitació d'un habitatge.
De fet, un dels principals reptes en aquest sentit és la manca de mà obra disponible per emprendre aquests projectes . La necessitat de personal en les reformes d'habitatge es xifra en 700.000 treballadors, segons Andimac . Un dèficit que també afectaria l'augment del termini de lliurament dels projectes i la pujada del salari dels professionals que se situa entre un 2,5% i un 3% el 2022.
5. Manca d'informació entre els ciutadans
La gran majoria dels espanyols estan conscienciats sobre la importància de tenir una llar saludable i eficient en el consum energètic. N'és una prova que un 85% dels propietaris a Espanya farien una inversió per millorar l'eficiència energètica de la seva llar i un 50,2% proposarien una rehabilitació a la seva junta de veïns, segons el nostre últim informe.
La motivació no falta en els espanyols que, no obstant, no tenen la informació necessària per aplicar aquestes millors. Aquesta mateixa enquesta adverteix que un 84% de propietaris consultats desconeix que part dels Fons Next Generation EU es destinaran a la rehabilitació d'habitatges , mentre que un 77% tampoc no sap de l'existència de finançament específic per a comunitats de propietaris.
6. Ús de la domòtica per ajudar a l'eficiència energètica
Un altre dels nostres estudis revela que el 48% dels espanyols compta amb sistemes de domòtica per augmentar l'eficiència energètica i el confort del seu habitatge, i per al 2024 s'estima que un 20% dels habitatges tindrà almenys un dispositiu connectat per complir aquests objectius.
“El repte, en aquest sentit, és impulsar els avantatges que tenen les noves tecnologies per generar un estalvi econòmic i energètic a llarg termini” , argumenta la nostra directora de Sostenibilitat i Rehabilitació, Catia Alvés , que també vaticina que “les bombetes i comptadors intel·ligents seran els aparells més demandats per optimitzar el consum d'energia a les llars espanyoles en un futur a curt i mitjà termini”.
7. Incentivar el mercat de l'autoconsum
Espanya compta amb aproximadament 500 hores de sol a l'any , cosa que el converteix en un dels països més assolellats d'Europa al costat d'Itàlia, Grècia o Portugal. Aquesta xifra posiciona Espanya com un territori privilegiat per produir energia neta i eficient a través de l'energia solar i panells fotovoltaics capaços de generar un estalvi de 3.000 euros en deu anys.
"La rehabilitació és l'eina que Europa i els espanyols tenim per aconseguir un continent descarbonitzat, on tots els ciutadans tindran beneficis i és clar que la Comissió Europea hi té una estratègia clara i orientada", assenyala Cátia Alves, que també afirma que el principal obstacle a batre serà “conscienciar el conjunt de la població sobre els avantatges de comptar amb una llar eficient”.
