Amb l'arribada de l'estiu, molts espanyols se'n van de vacances i aprofiten aquesta situació per plantejar reformes a la seva vivenda habitual o segona residència. A més, amb la pandèmia es va impulsar l'interès per les reformes per millorar en el confort la llar després de passar-hi tant de temps. També vam fer un estudi en què vam saber que el 20% dels propietaris seria més feliç a casa seva si millorés el seu confort.
Segons l' Associació Nacional de Distribuïdors de Ceràmica i Materials de Construcció ( Andimac) , sis de cada deu espanyols volen fer reformes a casa seva. Aquest interès que es veurà pronunciat en els propers mesos per la injecció de capital públic per fomentar la reforma d'habitatges particulars els tres propers anys, per a la qual cosa es destinarà un total de 6.820 milions (procedent dels fons europeus i els Pressupostos Generals del Estat).
Reformar per estalviar energètica
L'objectiu és reformar 500.000 habitatges en aquest període per contribuir a la millora de l' envellit parc immobiliari espanyol, amb més de la meitat de les edificacions construïdes abans del 1980 i un 17% als anys 60. No és estrany, per tant, que 4 de cada 5 edificis a Espanya siguin ineficients energèticament. De fet, l‟habitatge és la tercera causa d‟emissions de CO2 (després del transport i la indústria), principalment pel consum energètic (40%), de matèries primeres (40%) id‟aigua potable (14%).
L?estiu sol ser un bon moment per iniciar aquestes obres de rehabilitació i reformes. Així millorarem l'acondicionament i l'habitabilitat de les llars i convertir-les en immobles eficients i sostenibles. Quines són les més indicades? Quin pressupost és necessari? Amb algunes reformes seria suficient o sempre cal una rehabilitació integral?
Experts del nostre canal Creditos.com, especialitzat en préstecs per a la reforma i rehabilitació d'habitatges, ha elaborat una guia per intentar respondre als interrogants habituals a l'hora de plantejar una reforma durant el període estival i quines són les més indicades per millorar eficiència i confort.
Sistemes de calefacció més eficient
L´estiu és una bona època per canviar els sistemes de calefacció tradicionals. Gràcies al bon temps, ja que És una de les principals partides de despesa energètica (32%) i suposa una despesa mitjana anual de 1.300 euros. Mentrestant, a les anomenades cases passives (eficients energèticament), amb sistemes de calefacció eficients, el cost anual en calefacció gira al voltant dels 90 euros, un 90% més econòmic.
En aquest sentit, l‟aposta per sistemes de calefacció basats en energies netes i renovables fomenta l‟eficiència energètica. La substitució de calderes tradicionals per una de condensació o bomba de calor redueix fins a un 26% de gasos contaminants. Aquesta mesura serà obligatòria en algunes zones com a la Comunitat de Madrid, ja que l'Ordenança de l'Aire i Sostenibilitat (OCAS) prohibirà les calderes de carbó central des de l'1 de gener del 2022.
Canviar finestres
Aproximadament un 20% de l'energia de l'habitatge es filtra a través de les finestres (sobretot als tancaments). Instal·lar finestres amb doble vidre i comptar amb fusteria amb trencament de pont tèrmic és primordial per augmentar l'eficiència energètica.
Aïllament de cobertes i parets
La zona de la teulada és la que més es deteriora i s'envelleix en un habitatge per la seva exposició al fred, el vent i la pluja. L'estiu és una de les millors èpoques per emprendre aquesta reforma. Consisteix a afegir un aïllament tèrmic a la coberta per a més confort i contribueix a un estalvi energètic de fins a un 35%. Pel que fa a les parets, instal·lar una cambra d'aire evita les pèrdues de calor i fred i estalviar fins a un 35%. Així com el SATE, un sistema dʻaïllament tèrmic exterior molt fàcil dʻinstal·lar i adequar al disseny preexistent dʻun edifici.
Renovar el color de les parets
És bona idea canviar el color de les parets de l'interior dels habitatges i reparar els desperfectes i les humitats. Tot i que és una reforma de tipus menor, també millora les condicions d'habitabilitat. Per a les parets exteriors i sostres, apostar per pintures tèrmiques és un bon truc per a un aïllament de fins a un 25%.
Instal·lació de plaques solars per a l'autoconsum
La pujada del preu de l'electricitat fa que sigui un bon moment per optar per sistemes d'energia eficient i autoconsum. Un exemple és la instal·lació de panells solars. Tot i l'alta inversió que suposa, ofereix una gran rendibilitat, amb un estalvi aproximat del 50%. Per exemple, un cost de 5.000 euros a panells solars s'amortitzaria en cinc anys, amb un estalvi del consum de 1.100 euros a l'any.
Reformes de fontaneria
La substitució de les aixetes, el canvi de canonades i l'aposta per reductors de cabal pot estalviar a la factura de l'aigua entre 30 i 200 euros.
L'aposta per algunes d'aquestes reformes a casa durant aquest període estival conduirà a millorar el medi ambient, l'eficiència energètica i també la nostra salut i qualitat de vida. Així com a lestalvi en la despesa domèstica ia lincrement de la valoració de limmoble. No és indispensable una rehabilitació integral. Amb millorar alguns factors serà un important avenç a favor de la sostenibilitat a la llar.
Comptar per a aquestes reformes amb professionals experts ajudarà a obtenir informació quant a llicències, documentació i qualitat dels materials. Sense oblidar a més de l'assessorament financer per costejar aquestes obres.
