Notes de premsa

7 factors que expliquen per què el 90% del sector immobiliari passarà a ser PropTech

  • La pandèmia ha estès notablement el terme PropTech aplicat a les solucions innovadores i tecnològiques al sector immobiliari, que camina cap a aquesta tendència.
  • Segons els experts d'UCI, com a entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, entre els factors que expliquen aquesta evolució de l'Immobiliari cap al PropTech, destaquen: la proliferació de visites virtuals, el contacte i les gestions en remot, la digitalització dels tràmits burocràtics , laplicació dIA, el Big Data o la realitat virtual.
22 FEBR. 2021
TEMPS DE LECTURA:  6 minuts
ESCRITO POR COMUNICACIÓ CORPORATIVA

En els darrers tres anys, el terme PropTech i la seva aplicació s'ha estès notablement, especialment arran de la pandèmia del coronavirus que ha impulsat la transformació tecnològica i digitalització del sector immobiliari a un ritme més ràpid de l'esperat, igual que ha passat altres indústries clau.

S'anomena PropTech a qualsevol tecnologia utilitzada en el conjunt del sector immobiliari, que suposi una innovació i aporti solucions més eficients i automatitzades en l'àmbit de la planificació, la construcció o la gestió del lloguer o la compra.

L'expansió del PropTech a Espanya i la resta del món ha estat notòria en els darrers anys i la pandèmia ha provocat una proliferació més gran d'eines i solucions tecnològiques en l'àmbit immobiliari, que han arribat per quedar-se i l'avenç del qual fa que el conjunt del sector evolucioni cap a aquesta tendència.

Davant d'aquest context, els experts d' UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris), entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, han analitzat els factors que expliquen perquè el conjunt del sector immobiliari passarà a mitjà termini a ser PropTech, i aquest terme abastarà molt més enllà de l'ecosistema de startups del sector.

  1. Visites virtuals: la situació de restriccions de mobilitat per la pandèmia ha provocat la proliferació d'eines tecnològiques que faciliten les visites en remot a un habitatge, amb nous formats en 3D, vídeos 360º, tours virtuals o presentacions en línia que han incorporat les agències immobiliàries per poder donar visibilitat a operacions de lloguer i compra.

  1. Contacte en remot abans de l'era Covid, el contacte entre client i agència immobiliària era essencialment físic i passava per la seu de l'agència. Però en els darrers mesos, aquestes gestions entre les dues parts han tingut un component digital important, que contribueix a l'estalvi de temps i recursos.

  1. Burocràcia digital : l'extensió de la signatura digital també contribueix a agilitzar una part important dels tràmits que hi ha darrere de les operacions immobiliàries, des de signatura de documents o la tramitació d'hipoteques, a l'enviament de documentació en format digital.

  1. Big Data : analitzar i gestionar les dades de les operacions immobiliàries, tant públiques com privades, permet una millor precisió i orientació en el valor dels habitatges al mercat i en les pròpies operacions; des del resultat real de la inversió en un immoble, a l'evolució dels preus de cada zona, el perfil del comprador i el venedor o la selecció d'habitatges en funció dels interessos i l'estil de vida de cada demanda.

  1. Realitat virtual : aquesta aplicació tecnològica té sentit per a habitatges en procés de construcció oa reformar perquè permet recrear com serà el seu resultat, proporció i estètica finals. Es tracta d'una tecnologia d'un cost elevat, per la qual cosa el seu ús sol estar limitat a aquests casos, amb l'objectiu de millorar l'èxit d'operacions quan només existeix el plànol de l'immoble, mitjançant eines i renders que fan els habitatges més atractius i reals.

  1. Intel·ligència artificial : la seva aplicació al sector immobiliari és múltiple i pot ajudar a reduir costos operatius ia comptar amb una informació diferencial, com el valor mitjà de les transaccions al mercat o la valoració automàtica de les propietats de forma completa i precisa.

Així mateix, la IA ajuda a millorar el servei al client i el posicionament propi d'una agència. Entre les eines més usades recentment per millorar l'atenció al client es troben els chatbots , incorporats a moltes agències immobiliàries per agilitzar gestions simples i repetitives en consultes i respostes comunes. Tot i això, segons els experts d'UCI, aquest tipus de tecnologies no pot substituir el tracte personal en una activitat immobiliària, on cada cas és diferent.

Una altra de les principals aplicacions de la IA al sector immobiliari és la implementació de CRMs per a una gestió adequada de la relació entre comprador-venedor i per comptar amb un registre segmentat de clients als quals oferir una atenció i servei en base als seus interessos i necessitats i, per tant, de més valor.

Per als clients immobiliaris, comptar amb eines de IA us facilita la vostra tasca de cerca d'immoble , identificant les opcions d'habitatge que us interessen i s'ajusten a les vostres necessitats. Igualment, la IA agilitza la tramitació de les hipoteques , amb la certificació de documents i enregistrament de dades, confrontant la informació aportada o oferint als clients en temps real la situació de l'operació. A més, aporta una garantia més gran en la seguretat dels processos i dades personals utilitzades, gràcies a eines com la biometria o el Blockchain.

  1. Llars intel·ligents : el futur del sector immobiliari passa per ser Green i digital. Dos aspectes cada cop més atractius per als demandants d'habitatges, que busquen immobles amb dispositius i sistemes intel·ligents per estalviar energia, control de temperatura, assistents virtuals, il·luminació intel·ligent o implementació d'energies renovables i poc contaminants.

Aquests set factors indiquen com la tecnologia, la digitalització i la innovació són una realitat a tot el conjunt del sector immobiliari i una tendència que seguirà a l'alça i portarà tota la indústria cap al PropTech.

Tot i això, José Manuel Fernández, subdirector d'UCI , recorda que “l'última milla és sempre física. I és probablement la millor manera de tancar una operació, en persona”. En aquest sentit, matisa “ la majoria dels actors immobiliaris tenen plans de transformació digital i estan incorporant progressivament funcionalitats digitals. Tot i que aconseguir una experiència completament digital, tant dels clients, com de les relacions de totes les parts de l'Immobiliari, encara presenta desafiaments perquè sigui una realitat habitual”.  

Sobre el paper que els agents immobiliaris tindran a mitjà termini, José Manuel Fernández assegura que “els agents immobiliaris sempre han estat sincronitzats amb l'última tecnologia, cosa que els ha facilitat l'evolució i el tancament d'operacions. En el futur, també dependran de la tecnologia per garantir una qualitat de serveis inqüestionable. El repte del sector és formar aquests professionals en matèria de digitalització, tecnologia i IA perquè donin el pas a convertir-se en consultors més que comercials, aportin valor real als seus clients i no centrin la feina en tasques més susceptibles d'automatització”.

Les publicacions al Blog d'UCI tracten temes d'actualitat que pretenen ser útils per als nostres lectors. No obstant això, pot ser que alguns dels post menys recents continguin informaci no actualitzada. Per això cal que comprovis sempre la data de publicaci del post.

/Feature/Blog/Post/ShareText