València, 24 de juny de 2024 - Immociónate, el major esdeveniment per a professionals immobiliaris a Espanya, organitzat per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) i la seua àrea de desenvolupament professional, SIRA (Spanish International Realty Alliance), acaba de celebrar la XIV edició durant el 20 i 21 juny al Palau de Congressos de València, amb el patrocini d'Idealista i Fotocasa Pro, així com de més de quaranta empreses i xarxes immobiliàries nacionals i internacionals, juntament amb altres proveïdors de serveis per als professionals del sector.
En aquesta ocasió la trobada ha reunit més de 800 professionals del sector immobiliari per donar a conèixer les darreres tendències del mercat, intercanviar punts de vista i impulsar el networking i les oportunitats de negoci entre els assistents.
Durant l'obertura de la XIV edició d'Inmociónate, Pedro Megre, director general de Grup UCI , va donar la benvinguda als assistents, subratllant la necessitat d'establir aliances al sector, així com públic-privades per resoldre els reptes del mercat immobiliari actuals.
Per la seva banda, Francisco Javier Martín Ramiro, director general d'Habitatge i Sòl al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana va repassar la situació actual del mercat, assenyalant que: “El sector immobiliari necessita escala, oportunitat, eficiència i aliança”
Per Martín: “L'activitat creix amb uns ritmes prudents que poden provocar la reconversió del sector. Afortunadament, estem afegint el concepte d'asequibilitat a l'habitatge, cosa que demostra un canvi de paradigma. Tot i això, els nostres joves no són capaços d'accedir a un habitatge assequible. Des de les administracions i el sector en conjunt hem de proveir dhabitatge assequible per a tot el sector. Necessitem escala i ja no hi ha excuses per produir el nombre d'habitatges actual. Es construeixen 90.000 habitatges i es creen 200.000 llars cada any. S'està generant un dèficit de 100.000.000 habitatges cada any”.
Abordant la ineficiència del parc edificat, Javier Martín va assegurar que: “A la rehabilitació urbana tenim un altre repte. Hem de trencar bombolles de vulnerabilitat intervenint al territori”.
Davant la falta de terra, el responsable del Ministeri: “No podem continuar mirant la nostra forma de vida amb indicadors de fa 40 anys. No estem generant prou eficients ciutats. Tenim capacitat de redensificar les ciutats. Cal incorporar la industrialització al nostre sector perquè l'eficiència a l'immobiliari es traslladarà a millors preus per a la ciutadania” i va afegir “Les administracions hem après que hi ha coses que cal fer millor. Hem assumit la sostenibilitat, la qualitat, donar un valor afegit a la nostra aportació al sistema”.
Sobre el repte de facilitar l'accés dels joves a l'habitatge, Martín va afirmar: “Tenim un problema social de futur que té la seva arrel al present. Hi ha una població jove cada cop més àmplia que es veuen incapacitats per tenir un habitatge en propietat. Hem engegat els avals a la compra per a joves i famílies vulnerables. Hem de generar fórmules d'acord amb propietaris perquè posin habitatge a la disposició dels joves. Dels 360M€ que el ministeri destina a les CCAA es podrien redirigir a la compra de joves i famílies vulnerables. El lloguer necessita confiança”.
A continuació, José Luis Portela, CEO Magtalent i professor IE Business School, va parlar sobre com competir al segle XXI assegurant que: “En moments d'incertesa i davant d'un canvi de paradigma com l'actual la col·laboració entre actors del sector esdevé essencial” .
Fernando Arancón, director de L'Ordre Mundial al segle XXI, va repassar el context geopolític mundial assegurant que: “Vivim en un context de re-globalització i incertesa en què els EUA i la Unió Europea han deixat d'exercir un lideratge global i en què tenir llargues cadenes de subministrament suposa assumir més riscos” i va afegir “Ens enfrontem a un desequilibri demogràfic en què la major densitat de població se seguirà acumulant a les grans ciutats”.
Jorge Guerra Jr., vicepresident de Realtors de Florida i fundador, president i director executiu de Real Estate Sales Force (RESF), va abordar com convertir-se en propietari d'un habitatge canvia la vida de les persones: “L'habitatge ofereix tres poders transormadors: riquesa en forma de patrimoni, estabilitat i llibertat”.
La primera jornada d'Inmociónate 2024 va tancar amb la conferència de Carlos Mascías, director mèdic de l'Hospital HM Torrelodones i conferenciant, que va demostrar les similituds entre el sector immobiliari i els professionals de la medicina: “En un entorn caracteritzat per la innovació, posar el client /pacient al centre és més important que mai”.
Innovació i IA: palanques tractores en el futur del sector immobiliari
Durant la seva segona jornada, Inmociónate ha lliurat els I Premis a la Innovació Immobiliària, que reconeixen les millors innovacions al sector immobiliari que hagin ajudat les agències i professionals a desenvolupar la seva empresa o treball. El lliurament de premis ha anat a càrrec de Gerard Duelo, que ha assenyalat que: “Tenim un sector molt atomitzat en què innovar és més important que mai”. Així, la guanyadora del guardó ha estat la consultora Luqentia, pel projecte Room Creator, especialitzat en aplicació d'IA per a màrqueting immobiliari.
Posteriorment, Francisco Loscos, professor, consultor i assessor d'empreses en projectes estratègics relacionats amb lideratge, talent i canvi, es va centrar en els nous codis de talent en els contextos d'incertesa. Posteriorment, Juan Vizuete, advocat, consultor en comunicació i expert en comunicació política, va abordar la interrelació entre comunicació i lideratge.
La segona jornada també va comptar amb la presentació per part de José Manuel Fernández, subdirector General a UCI dels Premis Immosolidaris, la iniciativa que posa en valor les millors accions de Responsabilitat Social del sector i el guanyador de les quals rebrà una donació de 3.000 euros per a l'entitat sense ànim de lucre, ONG o Fundació amb què hagi treballat. Així, l'agència de Gijonesa La Platja va ser seleccionada com a guanyadora pel seu projecte Help Day “Soy emoción” per estimular el record dels grans amb imatges i música de la ciutat de Gijón de la mà de la fundació Alzheimer Astúries.
Per la seva banda, Francis Fernández, director de SIRA , va fer el mateix amb els premis de Màrqueting, que distingeixen les millors campanyes de les agències immobiliàries. Així, aquesta edició va tenir com a iniciatives guanyadores la campanya de publicitat exterior “De Sitges a Nova York” de l'agent FrankSitges i la campanya de Social Media “Directes de dubtes immobiliaris” de l'agència Finques Vicenç de Calafell.
Al costat de tot aquest programa de contingut desenvolupat en dos dies, al Marketplace de la XIV edició d'Inmociónate també hi van ser presents destacades empreses i entitats nacionals i internacionals referents del sector immobiliari com Comprarcasa, Vitrinemedia, Century21, Gilmar, Percent, Arrenta, RealtyPlus, Florida Realtors, Noval Properties, API, Caser, Remax Espanya, By Realmark, Immotools, KellerWilliams, Gilmar, Ahse, SAFTY, Domèstica, Mobilia, Premier Syndicat Français de L'Immobilier, el Consell Andalús d'Agents de la Propietat Immobiliària, Immobiliàries Granada, UNÈXIA, FADEI, CUBIQZ, Qlip, Papernest, Ziegel, Homming, Advancing, Finaer, Iberia, Renfe i el Palau de Congressos de València.
