La nova Llei de Contractes de Crèdit Immobiliari, que va entrar en vigor el 16 de juny passat, obre un nou escenari per al treball dels professionals immobiliaris, ja que aquests hauran de triar entre dues figures professionals: intermediari de crèdit (ICI) i, a aquest cas, decidir si assessora (assessor de crèdit, ACI) o no, o bé promotor de vendes. Per conèixer com es distribuirà la feina de les agències pel que fa al finançament, UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat experta en finançament de l'habitatge, i Deloitte Legal han elaborat una enquesta que recull l'opinió de 500 professionals.
Aquest estudi posa de manifest que gairebé 4 de cada deu professionals serà intermediari financer (38%), mentre que un 36% es decantarà per la figura del promotor de vendes.
Així, el 36% dels immobiliaris del nostre país es limitarà a posar en contacte, directament o indirectament, una persona física amb una entitat sense intermediar en el finançament. Mentre que el 38% es decantarà per la figura d'Intermediari de Crèdit Immobiliari (ICI) i, a més de posar en contacte el comprador amb el prestador, triarà presentar i oferir als prestataris el contracte de préstec, així com fer els tràmits necessaris o celebrar els contractes de préstec en nom del prestador.
El 68% dels Intermediaris de Crèdit es registraran al Banc d'Espanya
Consultats per la inscripció als registres del Banc d'Espanya, el 68% dels professionals que es decantin per la figura d'Intermediari de Crèdit asseguren que es registraran, aspecte que demostra el seu interès per dedicar-se única o principalment a l'activitat financera o bé comptar amb el suport reputacional daquesta inscripció. Per contra, el 32% s'inclinarà per l'activitat de finançament de manera accessòria i, per tant, seran intermediaris de crèdit immobiliari no registrats.
En el cas dels immobiliaris que s'han decantat per la posició d' intermediaris financers, un 45% serà assessor de crèdit (ACI) per facilitar-li únicament assessorament en matèria de finançament.
La inscripció i la formació, les principals preocupacions entre els immobiliaris
Segons les estimacions d'UCI, des del mes de juliol més de 70.000 professionals de tot el país hauran de rebre formació i passar un examen presencial per adaptar-se a la nova Llei reguladora dels Contractes de Crèdit Immobiliari.
Consultats pels dubtes que genera l'entrada en vigor de la normativa, els professionals destaquen que el registre al Banc d'Espanya, així com l'obligació d'inscriure's com a intermediaris, els terminis de formació, la possibilitat d'incórrer en sancions i la posició triada són les incerteses més grans per als immobiliaris del nostre país.
Sobre UCI
UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) és una Entitat Financera amb 30 anys de trajectòria , present a Espanya, Portugal, Grècia i Brasil (de la mà del Grup Província ) que compta amb més de 700 empleats , més de 10.000 milions de saldo viu i més de 250.000 clients. Des del 2015, a través del programa Prado, UCI ha emès més de 2000 milions d'euros en bons de titulitzacions de màxima qualitat . UCI és experta en finançament de l'habitatge tenint la sostenibilitat, la transparència, la responsabilitat i l'accessibilitat al centre del seu negoci.
