El Banc Europeu d'Inversions (BEI) i la Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI), una aliança d'empreses entre Banco Santander i el Grup BNP Paribas, han signat un nou acord per impulsar la renovació d'edificis existents a Espanya i Portugal. Aquestes inversions verdes s'inscriuen a l'estratègia d'UCI de finançament sostenible per a particulars i comunitats de propietaris.
Aquesta nova col·laboració entre el BEI i l'UCI s'articula a través de la inversió en un tram de 50 milions d'euros en una titulització d'hipoteques residencials originades a Espanya per valor de 480 milions d'euros (RMBS Prado VIII). Aquest finançament contribuirà a originar nous préstecs verds i sostenibles a particulars i comunitats de propietaris que facin inversions a la renovació d'edificis. Tot i que el finançament s'orienta principalment a la renovació d'edificis, també seran crèdits hipotecaris elegibles per a l'adquisició d'habitatges amb elevats estàndards d'eficiència energètica.
Aquesta serà la segona operació signada amb UCI. La precedent es va dur a terme el maig del 2020, a través de la inversió del BEI en un tram de 100 milions de la RMBS Green Belém 1 (la primera emissió de bons verds a Portugal impulsada per UCI). Per aquesta operació, UCI va rebre el premi “Sustainable Finance” d'Euronext Lisbon Awards per la seva contribució activa al desenvolupament del mercat de capitals a Portugal i pel seu impacte positiu en matèria ambiental, social o de govern corporatiu.
El projecte contribuirà a la mitigació del canvi climàtic i s'alinea amb la renovació wave de la Comissió Europea. S'estima que, a Espanya i Portugal, l'estalvi energètic total final serà de 57,3 GWh a l'any a partir del moment en què els fons estiguin plenament desemborsats, cosa que correspon a un estalvi de 10.269 tones/any de CO2 equivalent al consum anual denergia de 14.000 llars. Addicionalment, s'espera que els projectes finançats per UCI amb el suport del BEI creïn al voltant de 940 llocs de treball cada any durant el període de construcció.
El vicepresident del BEI, Ricardo Mourinho Félix, responsable de l'activitat del banc de la UE a Espanya i Portugal , ha assegurat: « Actualment, al voltant del 75% del parc d'edificis tenen una baixa eficiència energètica i, cosa que és més crítica, gairebé el 85-95% encara estaran en ús el 2050. Per això estem molt orgullosos de donar suport a UCI per impulsar els projectes verds i les inversions a millorar significativament l'eficiència energètica a Espanya i Portugal. L'actual pandèmia no ens ha de fer oblidar que la recuperació de l'economia a Europa ha de continuar mantenint com a focus l'acció climàtica ».
El director general d' UCI , Roberto Colomer, indica que: « per a nosaltres és un orgull poder ampliar la nostra col·laboració amb el Banc Europeu d'Inversions (BEI) per continuar desenvolupant la nostra estratègia de finançament sostenible a la península ibèrica i contribuir a la descarbonització del parc immobiliari dels dos països » .
Luca Bertalot, secretari general de la Federació Hipotecària Europea-Consell Europeu de Bons Garantits (EMF-ECBC, per les sigles en anglès), ha afirmat : « Ens complau veure que l'etiqueta EEM està actuant com a catalitzador del mercat que alinea les parts interessades privades i al sector públic a l'objectiu comú de sensibilitzar i crear un nou paradigma verd amb beneficis concrets per als consumidors i transparència per als inversors. El mercat està passant pàgina cap a un futur més sostenible per a tothom » .
Els préstecs objecte d‟aquesta col·laboració s‟ajustaran als criteris establerts per la Federació Hipotecària Europea en el marc del Pla d‟Acció d‟Hipoteques d‟Eficiència Energètica (EEMI). En particular, les operacions de rehabilitació han de generar una millora de l'eficiència energètica de l'immoble almenys del 30%, mentre que els finançaments d'adquisició d'habitatge nou han de tenir un consum d'energia gairebé nul. Tots dos criteris s'ajusten als establerts per poder accedir a l'Energy Eficient Mortgage Label (EEM Label), iniciativa en què també UCI és pioner a Espanya i Portugal.
Informació general:
El Banc Europeu d'Inversions (BEI) és la institució de finançament a llarg termini de la Unió Europea els accionistes dels quals són els Estats membres. El BEI facilita finançament a llarg termini a projectes d'inversió viables per contribuir a aconseguir els objectius de la política de la UE. El BEI opera en uns 160 països i és el prestador multilateral més gran del món per a projectes d'acció climàtica.
Banc del Clima de la UE
El Grup BEI ha adoptat recentment el seu "Full de Ruta del Banc del Clima" per tal de complir el seu ambiciós programa de suport a les inversions a favor de l'acció climàtica i la sostenibilitat mediambiental per valor d'un bilió d'EUR durant el decenni que acaba el 2030 i d'aportar més del 50% dels finançaments del BEI a favor de l'acció climàtica i la sostenibilitat mediambiental d'aquí al 2025. Així mateix, com a part del Full de Ruta, a partir del començament del 2021 totes les noves operacions del Grup BEI s'ajustaran als objectius i principis de l'Acord de París.
El 2020, per cinquè any consecutiu, el Grup BEI va augmentar el percentatge de la seva activitat a Espanya destinada a promoure projectes que contribueixin a la mitigació i l'adaptació al canvi climàtic, fins a assolir el 38% (2.850 milions d'euros), un increment de 9 pp. pel que fa a l'any anterior. Espanya ha estat el tercer país de la UE que ha rebut més finançament per a aquest objectiu. Amb aquests fons, el BEI contribueix al desenvolupament del transport net, l'eficiència energètica, les energies renovables i la modernització de les xarxes elèctriques, entre d'altres projectes.
Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) és una Entitat financera amb més de 30 anys d'experiència i presència a Espanya, Portugal, Grècia i Brasil (en aquest darrer país, com a empresa conjunta amb el Grup Província). L'empresa té una plantilla de més de 600 empleats i compta amb un saldo creditici de més de 10.000 milions d'euros i amb més de 350.000 clients. El seu objectiu és satisfer la demanda d'habitatge mitjançant solucions de finançament responsables, transparents i personalitzades. UCI permet l'accés a l'habitatge i contribueix a la renovació del parc immobiliari per aconseguir ciutats més sostenibles a través de les hipoteques i també a través de préstecs personals per a rehabilitació, disponibles tant per a particulars com per a comunitats de propietaris. Des del 2015, UCI ha emès més de 4.000 milions d'euros a RMBS de la més alta qualitat, a través del seu programa Prado i Belem.
La iniciativa d' Hipoteques Energèticament Eficients (EEMI per les sigles en anglès), liderada per la Federació Hipotecària Europea (EMF), en què participen més de 90 entitats financeres i altres parts interessades del mercat hipotecari europeu i mundial, té com a objectiu dissenyar i oferir hipoteques energèticament eficients (EEM) i un marc d'acompanyament, a més de recopilar i divulgar les dades relatives a aquest tipus d'hipoteques.
