Madrid, 25 d'octubre del 2023. En el marc del Dia Internacional contra el Canvi Climàtic, i amb l'objectiu de debatre sobre els reptes i desafiaments del futur en termes de rehabilitació energètica, UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament sostenible , ha organitzat aquest matí la jornada REHAvita “Rehabilitació Energètica Residencial: clau en la lluita contra el canvi climàtic”.
La cita ha coincidit amb les declaracions realitzades, fa uns dies, pel secretari general de l'ONU, que qualificava com a inacceptable la inacció climàtica i alertava que encara és possible complir l'Acord de París per limitar la temperatura global a 1,5 graus. En aquest context, el parc edificat juga un paper essencial, com a tercera causa d'emissions de CO2 darrere de la indústria i el transport.
A Espanya el 80% dels edificis són ineficients, ja que consumeixen més energia de la necessària a causa del seu correu aïllament i condicionament, situant-se entre les lletres E, F i G (les pitjors en termes d'emissions). L'eficiència energètica ha esdevingut un element clau en les negociacions sobre la Directiva Europea (EPBD), que proposa l'adequació del parc residencial. A més, els certificats destalvi energètic poden suposar un nou impuls a la rehabilitació energètica dels edificis.
Per Pedro Megre , CEO d' UCI i encarregat de donar la benvinguda als assistents de REHAvita, es tracta d'un objectiu molt ambiciós per al que és absolutament necessari “promoure la sensibilització dels ciutadans per a la rehabilitació sostenible dels habitatges de manera que es puguin assolir els objectius europeus marcats. Mitigar el canvi climàtic amb productes financers innovadors que promoguin la cultura de la sostenibilitat i la rehabilitació és el gran repte en què estem embarcats com a companyia”.
El compromís d' UCI amb el finançament de la descarbonització és clar. Així ho ha assegurat la seva directora de Sostenibilitat i Rehabilitació, Cátia Alves, que ha afirmat que “ el Pla RER de l'entitat reuneix tot l'ecosistema que intervé en el procés de rehabilitació, a més d'emparar el ciutadà ”.
La jornada ha tingut grans veus autoritzades en matèria d'habitatge i rehabilitació com Paula Ceballos. La portaveu de la Representació de la Comissió Europea a Espanya ha exposat el marc normatiu de la CE per a la rehabilitació d'habitatges amb una foto fixa de la situació actual a Europa: “ Millorar l'eficiència energètica dels edificis és inevitable i estem actualitzant els criteris perquè siguin més ambiciosos. L'actualització de l'EPBD que estem preparant implica que cada nova construcció sigui més eficient, així com que la rehabilitació energètica dels edificis arribi a la categoria E abans del 2033, 2030 en el cas dels edificis públics per donar exemple. Aquestes noves pautes estan ja en fase de negociació als organismes europeus i inclouen mesures com deixar els incentius per a les energies fòssils i buscar altres fonts de climatització a partir de les renovables ”.
Després de Ceballos, Guillermo López Alonso, Conseller Tècnic de la SG d'Eficiència Energètica al Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic , ha posat en valor els Certificats d'Estalvi Energètic (CAES) com a eina per a l'impuls de la rehabilitació energètica i ha afirmat que “ ja hi ha moviment en el mercat primari (operacions, negociacions, procediment de gestió) i al mercat de secundari ja hi ha sol·licitud d'acreditacions processant-se, manca una plataforma, que probablement estarà el 2024. Pel que fa a la mesura dels estalvis cal considerar els estalvis acumulats ( kWh) i no una mostra no representativa (kWh/any) i millorar la mesura de lenergia estalviada. A més d'ampliar i millorar el catàleg amb noves fitxes per a noves aplicacions, un estudi de les dades estadístiques i estudiar factors de ponderació estratègics ”.
REHAvita ha acollit una taula rodona per debatre i abordar les necessitats i reptes de la rehabilitació energètica de les comunitats de propietaris, afrontant-la com una cosa integral i no només parcial com es feia fins ara. Després de l'exposició del cas pràctic d'una comunitat de propietaris madrilenya de la mà del president, Javier Barbero tots els participants han coincidit en la necessitat de comunicar i conscienciar els propietaris sobre la importància de la rehabilitació no només per millorar les seves vides i lluitar contra el canvi climàtic sinó també sobre l'estalvi que significarà per a la butxaca i els guanys a futur que poden obtenir per la revaloració dels seus habitatges, que poden ser de fins al 28% depenent de la seva ubicació.
Segons Fernando Prieto, president de l'Associació Nacional d'Empreses de Rehabilitació i Reforma (ANERR), “ manca molta informació i cal acabar amb la desconfiança i el rebuig que produeix una vessa. La gran majoria de les comunitats desconeixen els programes i ajuts que hi ha i això és vital per multiplicar per 7 o 8 el volum de les rehabilitacions actuals que necessitem per assolir els objectius marcats des de la UE. Perquè això agafi velocitat de creuer és important potenciar encara més la figura de l'agent rehabilitador i que les ajudes per part de les administracions públiques siguin més immediates”. Julián Domínguez, president de l'associació RESURGE , ha coincidit en la necessitat de sensibilitzar els ciutadans, afirmant que “ la divulgació per part de tots els actors implicats i les campanyes institucionals són especialment importants per aconseguir-ho ”. Per a Javier Torremocha, director comercial de Rehabilitació d' UCI , “ sense col·laboració publicoprivada serà molt complicat no només aconseguir aquests objectius marcats per la UE sinó reparar un parc immobiliari espanyol molt envellit ”.
Preguntats per si les sancions són una bona eina per fomentar la rehabilitació energètica, mentre Domínguez considera que “ només cal utilitzar-les com a últim recurs perquè el seu ús sempre va associat a l'auge de la picaresca ”, José Feria, president del Consell Andalús de Col·legis de Administradors de Finques i del Col·legi d'Administradors de Finques de Sevilla, creu que, “ tot i que no són la millor solució, de vegades són necessàries perquè emprendre mesures necessàries ”. Fira també ha valorat positivament l'acord aconseguit ahir entre PSOE i Sumar per posar en marxa un programa nacional per millorar l'accessibilitat, l'habitabilitat i l'eficiència energètica dels habitatges.
A continuació, a fi d'abordar les necessitats de finançament, el ritme de concessió de les subvencions o l'objectiu d'arribar a un parc edificat amb un certificat energètic E el 2033, ha tingut lloc una segona taula de debat en què han participat : José Antonio Artímez, director general del Consorci de l´Habitatge de l´Àrea Metropolitana de Barcelona ; Rosario Casero, directora general de Negocis a l' Institut de Crèdit Oficial (ICO); Claudia Pani, directora d'institucions financeres de Sustainable Fitch ; Maria José Piccio-Machetti, directora general d' Habitatge de la Comunitat de Madrid ; Begoña Serrano, directora de l' Institut Valencià d'Edificació , i Isidoro Tàpia, Senior Climate Officer al Banc Europeu d'Inversions (BEI).
Durant la xerrada, Rosario Casero ha afirmat que “ al món de la descarbonització és tan important fer com mesurar el que es fa, encara que és molt complicat homogeneïtzar criteris ”, mentre que José Antonio Artímez ha parlat de l'abans i el després que ha significat el Reial Decret 853/2021, de 5 d'octubre, sobre el qual ha comentat que “ cal una sistemàtica que permeti gestionar-lo de forma fàcil, ràpida i propera ”. Per la seva banda, Maria José Piccio-Machetti ha destacat que “ el ritme de rehabilitació i concessió de subvencions a la Comunitat de Madrid s'ha multiplicat per 10 ”.
“ A Espanya el 90% de les rehabilitacions d'edificis estan basades en les derrames ”, així ho ha assegurat Isidoro Tapia, que creu que “ caldria canviar aquest paradigma i buscar altres alternatives de finançament. Des del BEI, estem compromesos a convertir Europa en el primer territori amb emissions zero, objectiu que ja estem complint i amb avenç ”. Per a Begoña Serrano, “ la rehabilitació s'ha dinamitzat gràcies als fons Next Generation. Hem d'anar a altres models de finançament tou, potenciar la circularitat i la transformació del sector a un model més industrialitzat ”. Per això, per a Claudia Pani, és tan important “ donar veu a les institucions compromeses amb el finançament verd en projectes que comportin un impacte real i concret ”.
Francisco Javier Martín Ramiro, director general d'Habitatge i Sòl al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana , ha estat l'encarregat de tancar l'esdeveniment, donant les cinc claus de l'Executiu sobre el futur de la rehabilitació a Espanya, que passa per “ la col·laboració, assolir un equilibri més eficient quant a recursos i gestió administrativa entre l'Administració i els particulars, assegurar que la rehabilitació sigui l'element transformador de les ciutats i convertir els entorns vulnerables en exemples de cohesió social. A nivell europeu hem de reflexionar sobre com afecta la regulació bancària les actuacions ESG i promoure que les entitats financeres siguin capaces d'impulsar la rehabilitació massivament ”.
