La crisi sanitària i econòmica que travessa tothom a conseqüència de la pandèmia del coronavirus no pot deixar de banda la crisi climàtica i la necessitat de reduir les emissions de CO2 per part dels sectors més contaminants. Segons dades del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic, el 61% de les emissions del sector residencial, comercial i institucional s'atribueixen als consums realitzats als habitatges .
Així mateix, la situació del parc immobiliari a Espanya i la realitat econòmica, financera i social aconsellen un model d'ajuts a la rehabilitació d'edificis que ofereixi un marc per a la reactivació i impuls econòmic, així com la generació d'ocupació. Tot això d'acord amb les exigències derivades de les directives europees en la matèria i en el marc de l'estabilització pressupostària, que exigeix una gestió eficient dels recursos disponibles.
Tot i això, les dificultats d'accés al finançament limiten la realització de projectes de rehabilitació d'immobles, especialment entre els col·lectius amb rendes més baixes.
En aquest sentit, UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament de l'habitatge, i l'Empresa Municipal de l'Habitatge i el Sòl de Madrid (EMVS), dependent de l'Ajuntament de Madrid, han signat un acord per afavorir i donar suport a la rehabilitació dedificis de la capital.
La col·laboració entre ambdues entitats té com a objectiu millorar l'eficiència energètica i potenciar la sostenibilitat dels habitatges a la capital madrilenya per tal de facilitar, de manera conjunta, l'accés al finançament per a la realització de les obres de rehabilitació pertinents.
D'aquesta manera, les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats, els propietaris d'edificis i habitatges o les societats cooperatives podran optar a la línia de subvencions del Pla Estatal d'Habitatge gestionat per l'EMVS i al finançament d'UCI. L'entitat financera oferirà el préstec comunitats per emprendre actuacions en matèria de millora de l'eficiència energètica i la sostenibilitat, conservació, millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat o regeneració i renovació urbana per possibilitar el gaudi d'un habitatge digne i respectuós amb el medi ambient.
Aquests préstecs d'UCI per a la rehabilitació de comunitats de propietaris aniran des dels 20.000 fins als 500.000 euros, amb un termini de fins a 120 mesos (10 anys) per a la devolució i el finançament del 100% del cost de les obres i honoraris tècnics.
Aquest finançament concedit per UCI s'instrumentarà mitjançant Finançament a la Comunitat de Propietaris, segons certificacions d'obra i seguint el calendari establert, sense necessitat contractar altres productes ni vinculacions.
A més, UCI es compromet a establir un canal de finançament d'ús exclusiu per a les parts signants.
Amb UCI, s'uneixen a aquest acord Ibercaja, Banc Sabadell i Deustche Bank, amb l'ajuda de l'ICO.
En paraules d' Álvaro González, regidor delegat de l'Àrea d'Habitatge i president de l'Empresa Municipal de l'Habitatge i Sòl de Madrid : “És un acord pioner i nou que complementarà la clara aposta per la rehabilitació que està fent l'Ajuntament de Madrid . Aquestes noves línies de finançament serviran per animar molts veïns i comunitats de propietaris a sol·licitar els ajuts de rehabilitació i, sobretot, a agilitzar les obres. En un sector, el de la rehabilitació, clau per generar ocupació i millorar la qualitat de vida de la capital, ja que fomenta l'estalvi energètic i l'eficiència mediambiental”.
Per a Roberto Colomer, director general d'UCI , aquest acord “s'inscriu a l'estratègia d'UCI de fomentar la sostenibilitat al parc immobiliari residencial, en el marc dels acords establerts amb el BEI (Banc Europeu d'Inversió) amb motiu de la recent operació de titulització Belem.1, primera operació de titulització d'hipoteques residencials a Europa, afavorida per la iniciativa EEMI de l'EMF (Federació Hipotecària Europea) amb suport de la Comissió Europea”.
Aquest acord està alineat amb el compliment dels Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS), en concret amb el núm. 11, que persegueix aconseguir que les ciutats i els assentaments humans siguin inclusius, segurs, resilients i sostenibles i el núm. 17 que promou les aliances perquè els ODS només es poden aconseguir amb el compromís decidit, aliances mundials i cooperació. UCI és una de les entitats adherides a #Companies4SDGs des del 2017.
