La rehabilitació dels habitatges és un dels reptes principals per aconseguir la descarbonització de les ciutats el 2050. No només per un repte global i d'emergència climàtica, sinó pel benestar i la salut de les persones. En aquest sentit, UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament de l'habitatge, ha fet un pas més en la seva aposta pel finançament sostenible incorporant al seu catàleg de préstecs verds la Hipoteca SUMA, una solució que permet comprar-ne una habitatge i reformar-lo per millorar la seva eficiència en un únic préstec hipotecari.
Les entitats financeres tenen un paper essencial per incentivar la compra d'habitatges energèticament eficients i són actors clau en la rehabilitació del parc immobiliari, ja que el 80% de les compravendes al nostre país són de cases de segona mà, amb una antiguitat mitjana de 45 anys.
Reformar un habitatge per millorar-ne l'eficiència suposa un desemborsament important de diners, ja que requereix la intervenció d'especialistes: reformistes, arquitectes, llicències d'obra, quantitats de què molts consumidors no disposen o per a les que pensen a recórrer a préstecs al consum , el tipus d'interès mitjà del qual sol estar al voltant del 5 o 6% i el termini d'amortització curt, cosa que condueix a uns pagaments mensuals molt elevats.
Aquesta és la raó per la qual UCI ha incorporat el préstec SUMA al catàleg de solucions de finançament sostenible. D'aquesta manera, un comprador d'habitatge podrà adquirir un habitatge i emprendre reformes que en redueixin el consum energètic i, per tant, les emissions de CO2, a través de la substitució de finestres o la millora de sistemes de calefacció i climatització.
La rehabilitació energètica dels habitatges suposa un interessant benefici per al client ja que millora el confort a la llar, estalvia energia i, per tant, influeix positivament en les seves finances, ja que a mitjà-llarg termini suposarà un important estalvi en els seus consums domèstics, a més de la revaloració de limmoble. I, per descomptat, produeix impactes positius al medi ambient.
Segons la responsable del projecte Green Mortgages d'UCI, Catia Alvés: “La diferència entre llogar o comprar un habitatge amb qualificació energètica de consum G (el pitjor possible, però el més habitual) i un altre amb qualificació D (la mínima correcta) s'estima 2.304 euros a l'any d'estalvi”.
Requisits per contractar el préstec SUMA
UCI concedeix un préstec hipotecari per a la compra de l'habitatge i la reforma posterior. El capital prestat dependrà del valor de taxació de lhabitatge una vegada reformat i de la capacitat de pagament del Client. Per poder concedir el préstec, el sol·licitant haurà d'aportar un pressupost de reforma d'una empresa homologada, una taxació amb el valor actual i el valor futur que tindrà l'habitatge i la documentació clàssica per concedir hipoteca.
Un cop realitzada la reforma de l'habitatge, i amb el corresponent augment del valor de taxació, el client realitzarà una nova taxació on s'emetrà un nou certificat de taxació i un d'eficiència energètica. Si amb això s'aconsegueix millorar el confort i el consum energètic de la casa, a més UCI aplicarà una bonificació en el tipus d'interès de la hipoteca del client.
I Estudi sobre hipoteques verdes i rehabilitació de l'habitatge
El mes de desembre passat, UCI presentava els resultats del seu I Estudi sobre Hipoteques Verdes i Rehabilitació de l'habitatge per conèixer la percepció que els compradors tenen sobre les hipoteques verdes i els préstecs destinats a la millora i disminució del consum d'energia del principal actiu de moltes famílies, casa seva. Algunes de les principals conclusions són:
- L'eficiència energètica és un factor important per a tres de cada deu compradors, per darrere del preu, la ubicació i la mida de l'habitatge.
- El 59% dels enquestats ha sentit parlar sobre el certificat energètic, tot i que només un 32% sap per a què serveix.
- Consultats sobre les possibilitats de millorar l'eficiència del seu habitatge, un 46% dels enquestats assegura que farien millores, mentre que un 8% no farien cap reforma.
- El 54% dels espanyols estaria disposat a contractar un préstec per fer millores a casa seva.
- Entre les raons per les quals els compradors descartarien contractar un préstec per millorar l'eficiència energètica del seu habitatge estarien no voler assumir un préstec addicional (21%), seguit de la preocupació per haver d'assumir una despesa mensual més gran en la seva economia domèstica (8 %), no poder assumir un préstec (8%) o perquè ja tenen planificada la compra d'un habitatge eficient (8%). Altres raons són no voler reduir el consum energètic de la casa (5%) perquè resulta complex (3%) o perquè seria complicat fer una reforma (3%).
Sobre UCI
UCI és una entitat financera amb 30 anys de trajectòria, present a Espanya, Portugal, Grècia i Brasil (de la mà del Grup Província) que compta amb més de 700 empleats, més de 10.000 milions de saldo viu i més de 250.000 clients. Des del 2015, a través del programa Prado, UCI ha emès més de 2.000 milions d'euros en bons de titulitzacions de màxima qualitat.
