Madrid, 23 de març de 2022
Aquest dissabte, 26 de març, se celebrarà per tot el món la 'Hora del Planeta' : entre les 20.30hi 21.30h es produirà una apagada elèctrica voluntària que pretén conscienciar sobre l'emergència climàtica, l'estalvi energètic i la cura mediambiental en els hàbits diaris.
Una iniciativa global que UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris), entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, vol traslladar a l'esfera privada i diària de la llar , on es consumeix una gran quantitat d'energia, normalment ineficientment.
L'energia de les llars espanyoles és dependent de fonts no renovables, contaminants i cares , que perjudiquen el planeta i suposen una elevada despesa domèstica, més en un moment com l'actual, en plena escalada de preus de l'energia com a conseqüència de la inflació i la guerra a Ucraïna, que ha disparat per 10 el preu de la llum respecte fa un any.
Segons dades del Bank of America, les factures domèstiques a Espanya s'han incrementat un 52% entre el 2020 i el 2022. Només el mes de febrer passat, cada llar va pagar de mitjana més de 130 euros de llum, el doble el mateix període de l'any anterior i quan encara el conflicte bèl·lic estava en moments inicials.
A més, el parc immobiliari espanyol és antic i majoritàriament no compta amb criteris eficients en la seva construcció, per tant, els habitatges demanen més energia de la que realment necessiten . Es calcula que només a Espanya es perden 12.000 milions d?euros per aquesta baixa eficiència dels immobles.
Un context que ha propiciat un gran impuls públic per a la rehabilitació energètica a Espanya, amb l?arribada dels fons europeus Next Generation , que propiciarà una inversió de 6.820 milions d?euros amb aquest objectiu.
Aquest capital públic pretén actuar en mig milió d'habitatges en tres anys, una fita ambiciosa que suposarà multiplicar per 10 el ritme actual de rehabilitació . Actualment, a l'any es rehabiliten de mitjana a Espanya 30.000 immobles, una xifra que hauria de créixer fins a 300.000 per arribar a l'objectiu marcat. Així, la taxa de reforma al nostre país se situa per sota de l'1%, davant del 2% de França o l'1,5% d'Alemanya.
Aquests ajuts permetran als propietaris accedir a subvencions per sufragar entre un 40-80% de la seva inversió en reformes, amb un màxim de 18.800 euros per vivenda. Així mateix, per a col·lectius vulnerables en accés a l'habitatge, aquesta subvenció podria assolir fins al 100% de la quantia de la reforma.
Tot i que aquests ajuts públics suposaran un impuls per a la rehabilitació energètica, caldrà completar-los amb recursos propis o finançament per assolir el total del cost. En aquesta línia, un 35% de propietaris espanyols estarien disposats a sol·licitar un préstec per fer millores a casa en termes d'eficiència i estalvi , segons l'estudi 'El Camí cap a la Sostenibilitat' realitzat per UCI.
Aquest mateix informe reflecteix també com s'ha incrementat l' interès dels espanyols per millorar el seu habitatge, ja que 6 de cada 10 estarien disposats a reformar casa seva per fer-lo més eficient i reduir la despesa domèstica.
En aquest sentit, se situen les xifres de negoci de crèdits.com , el canal de reformes i rehabilitació per a particulars i comunitats de veïns creat per UCI el 2020, que només l'any passat -malgrat la seva creació recent-, va signar més de 10 milions d'euros destinats al finançament de reformes de comunitats de propietaris i habitatges particulars a Espanya.
Com ajuda la rehabilitació d'habitatges al planeta ia la butxaca?
Amb motiu de l'Hora del Planeta i aquest creixent interès per la reforma d'habitatge, els experts d'UCI han analitzat els tres avantatges clau de la rehabilitació.
Estalvi energètic i despesa domèstica: Les reformes contribueixen a la sostenibilitat, l'eficiència energètica i l'estalvi domèstic. Per tant, solucions com la rehabilitació de façanes i cobertes d'edificis, que poden suposar un estalvi d'un 25-30% de l'energia consumida en calefacció i refrigeració , representen la majoria de les actuacions a què es destinaran diners públics procedents dels fons europeus Next Generation.
Rejoveniment del parc immobiliari : 4 edificis sobre 5 són ineficients a Espanya, on la construcció d'obra nova suposa entre un 7-10% de la compravenda d'habitatge anual. La segona mà lidera el mercat immobiliari, amb vivendes antigues i baixes en certificació energètica, que necessiten reforma.
De fet, la rehabilitació d'immobles genera un major volum de negoci i ocupació a nivell macro i microeconòmic , ja que aglutina una gran quantitat d'àrees de treball al sector de la construcció i immobiliari. Segons estimacions de crèdits.com , aquest rejoveniment del parc aportaria dos punts anuals el PIB espanyol i la creació d'uns 400.000 llocs de treball els propers tres anys.
Fi a la pobresa energètica: Residir en un habitatge poc eficient repercuteix en la salut dels seus habitants i també al medi ambient. La rehabilitació d'immobles suposa així una solució per a la millora de l'eficiència energètica, que contribuirà positivament a la salut personal i mediambiental . A més d'ajudar a solucionar altres grans problemàtiques, com l'accessibilitat i la reducció de l'ús d'energies fòssils i contaminants a favor de les renovables.
Com s'accedeix a aquestes subvencions per a les reformes?
A la rehabilitació d'habitatges intervé un gran nombre d'actors, tant públics com privats, que necessiten un model unificat . En aquest sentit, els ajuts públics s'estan gestionant mitjançant sistemes de finestreta única a través d'oficines de rehabilitació, que gestionen comunitats autònomes, governs locals o organismes professionals, com ara l'oficina de rehabilitació del COAM (Col·legi d'Arquitectes de Madrid), que compta amb el suport en termes de finançament de la UCI.
També mitjançant la nova figura de l' agent rehabilitador , sorgida arran d'aquesta partida pressupostària europea, ideada per aglutinar tot el procés de rehabilitació d'immobles.
Cátia Alves, directora de RSC i Sostenibilitat d'UCI , recorda “ hi ha una gran manca de coneixement entre els propietaris sobre què han de fer per rehabilitar casa seva. Si de veritat volem que sigui una realitat la renovació d'habitatge a Espanya els hem d'ajudar i agilitzar el màxim possible tot el procés ”.
En aquesta línia, Alves continua la col·laboració publicoprivada i de tots els actors que intervenim en la rehabilitació d'un immoble és clau per dur a terme les reformes. És el moment de col·laborar, d'estrènyer llaços i treballar units per un bé comú: el nostre planeta i també la nostra economia”.
