Espanya és el segon país d?Europa amb més edificis: al voltant d?un 65% d?espanyols resideix en blocs d?habitatges. Només ens Letònia (66%) i molt per sobre de la mitjana europea, que se situa al 48%, segons Eurostat. D'aquests, 4 de cada 5 edificis són ineficients perquè consumeixen més energia de la que realment necessitarien. Això és degut al seu mal aïllament i condicionament energètic. De fet, la vivenda és la tercera causa d'emissions de CO2 , només precedida per la indústria i el transport.
L'eficiència energètica, una assignatura pendent
Tot i això, comença a notar-se un canvi de tendència i els propietaris espanyols demanen habitatges més sostenibles. Un 85% faria una inversió per millorar l'eficiència energètica de casa seva. També, més de la meitat, 50,2%, proposaria una rehabilitació a la junta de veïns, segons una enquesta de percepció que realitzem.
Tot i aquest creixent interès, encara hi ha un gran desconeixement dels mecanismes per a aquestes millores. L'informe que fem manifesta que un 84% de propietaris consultats desconeix que una part dels Fons Next Generation EU es destinaran a la rehabilitació d'habitatges. Un 77% tampoc no sap de l'existència de finançament ad hoc per a comunitats de propietaris que vulguin millorar-ne l'immoble.
Què és el Pla RER?
Per pal·liar aquesta ineficiència dels edificis espanyols, a UCI posarem en marxa el pla RER (Rehabilitació Energètica Residencial). És un sistema de finestreta única adreçat a comunitats de propietaris per brindar l'assistència tècnica per desenvolupar avaluacions energètiques i proporcionar suport financer a la sol·licitud de subvencions i execució d'obres de rehabilitació.
Les comunitats de propietaris que es beneficiïn daquest programa tindran loportunitat de millorar lestalvi energètic del seu edifici, a més del confort tèrmic i acústic , amb condicions avantatjoses de finançament i revaloritzar els seus habitatges en termes econòmics i de confort.
Aquest programa permetrà la rehabilitació d'almenys 3.720 habitatges ubicats a les ciutats de Madrid (1.320) Barcelona (1.320), València (540) i Sevilla (540), amb l'objectiu de reduir el consum total d'energia en un 50%. estalvi mitjà denergia final.
Per desenvolupar aquest ambiciós pla, a UCI comptem amb el suport de la Comissió Europea i el Banc Europeu d'Inversions (BEI), que ha destinat 2,6 milions d'euros del programa Assistència Energètica Local Europea ( ELENA, European Local Energy Assistance ).
6 passos per beneficiar-se del Pla RER
El Pla RER i el seu model de finestreta única consta de sis passos senzills. Amb ells, s'ajudaran les comunitats de propietaris que s'interessen per millorar l'eficiència energètica. En general, a través de l'anàlisi de la seva situació, emprenent els seus projectes i accedint als mecanismes de finançament i subvencions disponibles:
1. Selecció d'immobles: les comunitats de propietaris poden prendre per elles mateixes la decisió de rehabilitar-ne l'edifici. A més, el pla RER utilitzarà recursos tecnològics, com la IA (Intel·ligència Artificial), per valorar el potencial d'un immoble per rehabilitar-lo i quines millores necessitaria.
2. Proposta i pla dobra: es tracta davaluar tècnicament ledifici i tenir un informe inicial
de les reformes concretes per millorar l'accessibilitat i l'eficiència energètica. Després d'aquest informe, es planteja, de manera gratuïta, el projecte d'actuació amb les obres a realitzar i el cost.
3. Proposta de finançament i càlcul de subvencions: després de la fase anterior on es determinen les actuacions tècniques de rehabilitació, aquesta proposta inclou la informació financera, amb les subvencions públiques a què podria optar la comunitat de propietaris segons la tipologia de reforma i el complet de finançament.
4. Aprovació: arribats a aquest punt, es recomanen tres ofertes d'empreses expertes en reformes d'edificis, que també poden incloure suggeriments de l'Administrador de Finques i els propietaris, que són els que finalment seleccionaran l'empresa reformista.
5. Seguiment: el programa RER sencarregarà de fer seguiment de les obres de rehabilitació, a més de lobtenció del certificat de fi dobra i de compliment dels objectius destalvi energètic per justificar les subvencions.
6. Recepció dajuts: una vegada acabades les actuacions de rehabilitació i justificada la millora energètica, la comunitat de propietaris rebrà la subvenció corresponent, que podrà utilitzar per reemborsar part del préstec de reforma.
Una injecció per a lestalvi energètic de lhabitatge
El pla RER mobilitzarà inversions de 46,5 milions d'euros fins al 2024 per millorar l'eficiència energètica i l'ús de fonts d'energia renovables als edificis d'habitatge amb millores per modernitzar els edificis residencials existents; des de l'aïllament a millores de l'envolupant (parets, sostres i pisos), reemplaçaments de finestres i millores de vidre, calefacció, refrigeració i ventilació, il·luminació interior i instal·lació de solucions d'energia renovable, com ara panells fotovoltaics.
En termes generals, els nostres experts estimen que el projecte suposarà un estalvi energètic fins a 8,1 GWh. Això suposa una reducció del 50% del consum inicial i la reducció de fins a 1.765 tones de CO2 a l'any.
