Les hipoteques mixtes el 2023 han guanyat terreny. Són un tipus de préstec hipotecari que combina un període inicial a tipus fix i un període restant a tipus variable. Aquestes hipoteques han guanyat popularitat els últims mesos a causa de la incertesa econòmica i de la preocupació dels consumidors per les pujades en els tipus d'interès.
En aquest article analitzarem la situació actual de les hipoteques mixtes el 2023 a Espanya i veurem com han evolucionat en els darrers temps.
Què és una hipoteca mixta i com funciona?
Les hipoteques mixtes s'han tornat cada vegada més atractives per als consumidors espanyols a causa de les condicions actuals dels tipus d'interès .
La majoria de les entitats financeres ofereixen hipoteques mixtes amb un període inicial a tipus fix d'entre 3 i 10 anys, cosa que permet als clients conèixer la quota mensual que pagaran durant els primers anys sense estar exposat a les pujades de tipus.
Les hipoteques mixtes s'estan fent voler entre tots els espanyols, però encara representen una mostra molt petita si ho comparem amb les hipoteques de tipus fix o variable
Previsió de les hipoteques mixtes per al 2023
En els darrers anys, les hipoteques mixtes han tingut una important evolució a Espanya. Segons les últimes dades de l' Institut Nacional d'Estadística (INE), el primer trimestre del 2023 es van signar un total de 37.435 hipoteques mixtes a Espanya , fet que suposa un augment del 2,9%.
Segons recull un informe d' iAhorro , el març de 2023 , un 53,92% de la població va triar com a opció la hipoteca mixta a l'hora d'adquirir el seu habitatge . El 30,39% van optar per un tipus fix, mentre que el 15,69% es va decantar pel tipus variable.
Aquest augment es deu, principalment, a les successives pujades de tipus per part del BCE (Banc Central Europeu) com a instrument per combatre la inflació, així com a l'encariment de tots els préstecs, tot i que el tipus fix continua sent l'opció preferida dels espanyols .
Tot i aquest augment en el nombre d' hipoteques mixtes signades , encara representen una petita part del total d' hipoteques a Espanya , però que, a poc a poc, es van voler entre els espanyols.
Quins avantatges ofereixen les hipoteques mixtes?
Entre els avantatges més coneguts de les hipoteques mixtes, es podria destacar que el mixt reuneix característiques de les dues tipologies més habituals d' hipoteca: fixa i mixta .
A més, un altre dels grans avantatges és que permet gaudir de l'estabilitat d'un tipus fix a preus més baixos, sense renunciar a la flexibilitat que ofereixen els tipus variables passada aquesta primera etapa.
Per a quin tipus de comprador són més adequades?
A UCI sempre ens agrada recordar que triar un tipus d'hipoteca o un altre depèn de molts factors: personals, econòmics, així com de l'aversió al risc dels compradors.
Tot i això, podríem dir que les hipoteques mixtes són les més recomanables per a aquelles persones que tenen por que els tipus continuïn pujant a curt termini, encara que esperen que baixin a llarg termini.
En qualsevol cas, la nostra recomanació és demanar consell a un expert i calcular les quotes de les diferents opcions amb l'ajuda d'un simulador hipotecari , com el del nostre equip de Hipotecas.com .
La hipoteca mixta és el Fènix del sector hipotecari
En resum, les hipoteques mixtes han experimentat un creixement significatiu els últims anys a Espanya a causa de les condicions actuals del mercat dels tipus d'interès . Tot i que encara representen una petita part del total d' hipoteques signades al país, la seva tendència cap a una diversificació més gran és evident.
Si estàs pensant en sol·licitar una hipoteca a Espanya , és important que consideris l'opció d'una hipoteca mixta i comparis les diferents ofertes de les entitats bancàries per trobar la millor opció per a tu.
Si estàs interessat en les hipoteques mixtes , visita el nostre article sobre l' EPBD: 2033, data límit per vendre o llogar habitatges ineficients .
