2023an hipoteka mistoek indarra hartu dute. Hasierako aldi bat tasa finkoan eta gainerako aldia tasa aldakorrean uztartzen dituen hipoteka-mailegu mota bat dira. Hipoteka hauek ospea lortu dute azken hilabeteetan, ziurgabetasun ekonomikoaren eta interes tasen igoeraren inguruko kontsumitzaileen kezkaren ondorioz.
Artikulu honetan Espainian 2023an hipoteka mistoen egungo egoera aztertuko dugu eta azken boladan nolako bilakaera izan duten ikusiko dugu.
Zer da hipoteka mistoa eta nola funtzionatzen du?
Hipoteka mistoak gero eta erakargarriagoak dira Espainiako kontsumitzaileentzat, egungo interes-tasen baldintzen ondorioz.
Finantza-erakunde gehienek hipoteka mistoak eskaintzen dituzte hasierako epearekin, 3 eta 10 urte arteko tasa finkoarekin, eta horri esker, bezeroek lehen urteetan ordainduko duten hileko ordainketa jakin dezakete tasa igoerak jasan gabe.
Hipoteka mistoak maitatzen ari dira espainiar guztien artean, hala ere, oraindik oso lagin txikia dira tasa finko edo aldakorreko hipotekekin alderatzen baditugu.
2023rako hipoteka mistoen aurreikuspena
Azken urteotan, hipoteka mistoek bilakaera garrantzitsua izan dute Espainian. Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) azken datuen arabera, 2023ko lehen hiruhilekoan guztira 37.435 hipoteka misto sinatu ziren Espainian , hau da, %2,9ko hazkundea.
iAhorro txosten baten arabera, 2023ko martxoan , biztanleen % 53,92k hipoteka mistoa aukeratu zuen etxebizitza erosterakoan. %30,39k tasa finkoaren aldeko apustua egin zuen, eta %15,69k tasa aldakorrarena.
Igoera hori, batez ere, EBZk (Europako Banku Zentralak) inflazioaren aurkako tresna gisa egindako tasen igoerari eta mailegu guztien kostuaren igoerari zor zaio, nahiz eta tasa finkoa izaten jarraitzen duen Espainiarrak.
Sinatutako hipoteka mistoen kopuruak gora egin duen arren, oraindik ere Espainian hipoteka osoaren zati txiki bat adierazten dute, baina, pixkanaka, espainiarren artean maitatu egiten ari dira.
Zer abantaila eskaintzen ditu hipoteka mistoek?
Hipoteka mistoen abantaila ezagunenen artean, mistoak bi hipoteka mota ohikoenen ezaugarriak batzen dituela nabarmendu daiteke: finkoa eta mistoa .
Gainera, bere abantaila handietako bat prezio baxuagoetan tasa finko baten egonkortasunaz gozatzeko aukera ematen duela da, lehen etapa horren ondoren tarifa aldakorrek eskaintzen duten malgutasunari uko egin gabe.
Zein erosle motarentzat dira egokienak?
UCIn beti gogoan izan dugu hipoteka mota bat edo beste aukeratzea faktore askoren araberakoa dela: pertsonala, ekonomikoa, baita erosleen arriskuaren aurkakotasuna ere.
Hala ere, esan genezake hipoteka mistoak gomendagarrienak direla epe laburrean tasak igotzen jarraitzeko beldur direnentzat, epe luzera jaitsiko direla espero duten arren.
Nolanahi ere, gure gomendioa da aditu bati aholkua eskatzea eta hipoteka-simulagailu baten laguntzaz aukera ezberdinen kuotak kalkulatzea, gure Hipotecas.com taldearena bezalakoa.
Hipoteka mistoa hipoteken sektorearen Phoenix da
Laburbilduz, hipoteka mistoek hazkunde handia izan dute azken urteotan Espainian, egungo interes-tasen merkatuko baldintzen ondorioz. Oraindik herrialdean sinatutako hipoteken guztizkoaren zati txiki bat ordezkatzen badute ere, nabaria da dibertsifikazio handiagorako duten joera.
Espainian hipoteka bat eskatzea pentsatzen ari bazara, garrantzitsua da hipoteka mistoaren aukera kontuan hartzea eta banku-entitateen eskaintza desberdinak konparatzea, zuretzat aukerarik onena aurkitzeko.
Hipoteka mistoak interesatzen bazaizkizu, bisitatu EPBD-ri buruzko gure artikulua: 2033, etxebizitza eraginkorrak saltzeko edo alokatzeko epea .