El mes de febrer passat la Comunitat de Madrid va aprovar el decret pel qual es donava llum verda a la creació d'un Registre d'Agents Immobiliaris. Aquest registre permetrà als consumidors localitzar i conèixer els professionals del sector amb què portaran a terme la compravenda o el lloguer duna propietat.
Algunes entitats, com el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Comunitat, van fer aquest pas endavant, però amb reserves. D'una banda, donen suport al fet que la creació d'aquest registre aportarà més seguretat jurídica, transparència i professionalització al sector. Tot i això, també voldrien anar més enllà i que aquest registre no fos de caràcter voluntari com pretén el govern autonòmic. Això equipararia la situació de Madrid a la d'altres comunitats com Catalunya, on, des de l'aprovació del seu decret 12/2010, del 2 de febrer, sí que hi ha un registre obligatori.
És positiva la creació del Registre d'agents immobiliaris de Madrid?
Al meu entendre, sens dubte. Primer, perquè suposa aportar un plus de transparència i confiança als clients, cosa que avui dia determina no només l'èxit al nostre sector, sinó també la reputació i valors associats al mateix sector. Tot i que coincideixo amb les manifestacions del COAPI madrileny en què el fet que el caràcter voluntari del registre en limita el propòsit.
Qui es pot inscriure al Registre d'Agents de la Comunitat de Madrid?
El Registre d'Agents de la Comunitat de Madrid té caràcter gratuït i està disponible al web institucional de la Comunitat de Madrid.
De moment, podran inscriure's agents amb domicili fiscal a la Comunitat i que exerceixin la seva activitat en un establiment obert al públic a l'àmbit territorial de la Comunitat, o bé per la via electrònica o telemàtica i compleixin algun dels requisits següents:
- Posseir una titulació universitària de la branca de Ciències Socials i Jurídiques, Enginyeria o Arquitectura.
- Acreditar com a mínim 200 hores de formació no universitària en matèria immobiliària.
- Posseir experiència en la prestació dels serveis que constitueixen lactivitat dun agent immobiliari, almenys durant els quatre anys anteriors a la inscripció.
El que és positiu i el que és negatiu del Registre d'Agents Immobiliaris de la Comunitat de Madrid
Crec que qualsevol agent immobiliari hauria de donar la benvinguda a aquesta mesura. En primer lloc, perquè diferencia els agents qualificats o amb una trajectòria demostrada dels que no ho són, i en segon, perquè serveix com a garantia davant dels consumidors.
Ara bé, n'hi ha prou? En un marc legislatiu com l'espanyol aquestes mesures són un pas endavant però, sens dubte, la penetració d'aquesta iniciativa serà escassa pel caràcter voluntari del registre esmentat.
Potser, en el futur, vegem una legislació estandarditzada, a imatge de la francesa (amb la necessitat d'aconseguir la famosa carte professionnelle per exercir) o l'americana, on la imatge de la professió i dels seus Realtors és irreprotxable.
Un dels motius pels quals UCI és representant de la NAR a Espanya és, precisament, per dotar d'eines i formació tots els professionals del sector, cosa que indubtablement repercuteix sobre el client final i la reputació del sector.
I tu, què en penses? consideres que aquest Registre serà realment útil?
