Joan den otsailean, Madrilgo Erkidegoak Higiezinen Agenteen Erregistroa sortzeari argi berdea ematen duen dekretua onartu zuen. Erregistro horri esker, kontsumitzaileek etxebizitza baten erosketa, salmenta edo alokairua egin dezaketen sektoreko profesionalak kokatu eta ezagutu ahal izango dituzte.
Zenbait erakundek, Erkidegoko Higiezinen Agenteen Elkargo Ofizialak kasu, aurrerapauso hori ospatu zuten, baina erreserbarekin. Alde batetik, erregistro hori sortzeak sektoreari segurtasun juridiko, gardentasun eta profesionalizazio handiagoa emango diola onartzen dute. Hala ere, harago joan nahiko nuke eta erregistro hori borondatezkoa ez izan dadila autonomia gobernuak nahi duen bezala. Honek Madrilgo egoera beste erkidego batzuekin parekatuko du, hala nola Kataluniakoa, non otsailaren 2ko 12/2010 Dekretua onartu zenetik derrigorrezko errolda bat dagoen.
Positiboa al da Madrilgo Higiezinen Agenteen Erregistroa sortzea?
Nire ustez, zalantzarik gabe. Lehenik eta behin, bezeroei gardentasun eta konfiantza gehigarria eskaintzea esan nahi duelako, eta horrek, gaur egun, gure sektoreko arrakasta ez ezik, hari lotutako ospea eta balioak ere baldintzatzen ditu. COAPI Madrilgo adierazpenekin ados nagoen arren, erregistroaren borondatezko izaerak bere xedea mugatzen duela.
Nork eman dezake izena Madrilgo Erkidegoko Agenteen Erregistroan?
Madrilgo Erkidegoko Agenteen Erregistroa doakoa da eta Madrilgo Erkidegoko erakundeen webgunean dago eskuragarri.
Momentuz, Erkidegoan zerga-egoitza duten eta beren jarduera Erkidegoko lurralde-eremuan jendaurrean irekitako establezimendu batean egiten duten agenteek izena eman dezakete, edo bide elektroniko edo telematikoen bidez, eta honako hauetakoren bat bete dezakete. baldintzak:
- Gizarte eta Lege Zientzien, Ingeniaritza edo Arkitektura arloko unibertsitate-titulua edukitzea.
- Higiezinen gaietan unibertsitatez kanpoko prestakuntzako 200 ordu gutxienez egiaztatzea.
- Higiezinen agente baten jarduera osatzen duten zerbitzuak ematen esperientzia izatea, inskribatu baino lau urte lehenago gutxienez.
Madrilgo Erkidegoko Higiezinen Agenteen Erregistroaren positiboa eta ezezkoa
Uste dut higiezinen agente guztiek ongi etorri beharko luketela neurri hau. Lehenik eta behin, eragile kualifikatuak edo ibilbide frogatua dutenak ez direnetatik bereizten dituelako, eta, bigarrenik, kontsumitzaileentzako berme gisa balio duelako.
Orain, nahikoa al da? Espainiakoa bezalako lege-esparru batean, neurri hauek aurrerapauso bat dira, baina, zalantzarik gabe, ekimen honen barneratzea mugatua izango da erregistro horren borondatezko izaera dela eta.
Agian, aurrerantzean, legedi normalizatua ikusiko dugu, frantsesaren antzekoa (jarduteko carte professionnelle famatua lortu beharrarekin) edo amerikarrarena, non lanbidearen eta bere higiezinen irudia ezin hobea den.
UCI Espainian NARren ordezkari izateko arrazoietako bat, hain zuzen, sektoreko profesional guztiei tresnak eta prestakuntza eskaintzea da, dudarik gabe azken bezeroan eta sektorearen ospean eragina duena.
Eta zuk, zer iruditzen zaizu horretaz? Erregistro hau benetan erabilgarria izango dela uste duzu?