La crisi sanitària i els mesos de confinament han portat els espanyols a replantejar-se com és casa seva ideal o on volen tenir-lo. Un fet que ha impulsat la demanda de xalets, vivendes unifamiliars i pisos més grans, amb terrassa o espais enjardinats. Aquestes van ser algunes de les conclusions principals d'un estudi dut a terme per UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, i el seu canal d'hipoteques online, hipotecas.com , a partir de 15.000 operacions realitzades abans i després de la pandèmia.
Els espanyols tenen noves preferències de vivenda, però una mudança no sempre és possible. Per aquest motiu, UCI, entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, a través del seu canal de reformes i rehabilitació, crèdits.com , planteja una guia amb 6 reformes eficients per “enamorar-nos” de nou del nostre habitatge i contribuir a la sostenibilitat del planeta .
1. Llums led per aconseguir més confort lumínic: substituir llums tradicionals per llums LED o Sense Límit Tecnològic (SLT) és una de les millors maneres de millorar el confort lumínic sense una gran inversió. A més de contribuir a l'eficiència energètica, permet un estalvi de fins al 80% respecte a les làmpades clàssiques incandescents, halògenes i fluorescents.
Així mateix, altres reformes, com substituir colors foscos a les parets per blanc, tons crus, blancs trencats, grisos neutres o beix, donen més sensació d'espai i llum a l'habitatge, millorant així el confort.
2. Invertir en aïllament : la major part de les obres d'eficiència energètica estan relacionades amb l'aïllament per eliminar fuites de calor i contribuir a mantenir la temperatura de la casa estable durant tot l'any. Reformes que van des del canvi de finestres, addició d´aïllament al´exterior o millora de l´aïllament en caixes de persiana.
En cas de canviar de finestres, es pot estalviar entre un 20-75% a l'any perquè permeten crear una bona barrera per a l'aïllament de l'exterior i mantenir la temperatura de l'interior sense fuites. Hi ha multitud de materials per a la instal·lació de finestres, encara que els més habituals són la fusta, l'acer, l'alumini i el PVC. En funció de la perfileria, el vidre escollit o el tipus d'obertura, el pressupost per a aquesta millora a casa pot oscil·lar entre 200 i 400€.
A més, algunes regions, com la Comunitat de Madrid o Castella i Lleó, disposen d'ajudes per millorar l'eficiència energètica dels habitatges i edificis, i el canvi de finestres és una de les accions subvencionables. En el cas de la Comunitat de Madrid, les subvencions comprenen fins a 110 euros per metre quadrat de vidre. L´objectiu d´aquest pla és garantir la qualitat del subministrament energètic de la regió, reduir la factura energètica i millorar les condicions de confort dels habitatges.
Altres de les reformes més comunes és asilar les parets dels habitatges amb panells decoratius aïllants . Permeten millorar el confort tèrmic, acústic i evitar que penetri la humitat, a més de donar un nou aspecte a l'estada. Aquests panells no requereixen un gran desemborsament i s'instal·len de manera ràpida, neta i còmoda.
Els calaixos de les persianes són un dels punts on cal evitar pèrdues i guanys de calor o corrents d'aire. A les construccions més antigues, aquestes zones no s'aïllaven correctament o fins i tot no tenien aïllament, cosa que propicia una despesa excessiva d'energia o l'aparició d'humitats en sembles properes. Amb independència de la seva antiguitat, la millor solució és col·locar un aïllament que eviti els ponts tèrmics i millori el nivell de confort de la vivenda. Una millora fàcil d'instal·lar i que costa com a màxim uns 20 euros.
3. El primer pas per tenir una Smart Home: inversió en domòtica: al contrari del que se sol pensar, fer els primers passos per a una Smart Home amb la introducció de sistemes de domòtica és senzill i no requereix un gran desemborsament.
Per exemple, amb la domòtica es poden crear escenaris lumínics per automatitzar l'apagat dels llums i estalviar electricitat. També permet controlar la climatització de l'habitatge per regular la temperatura en funció de les necessitats de les estades a cada moment del dia. I quant a portes i persianes, els sistemes de domòtica fan possible la programació automàtica per aprofitar la llum solar.
Una altra de les fórmules cada cop més estesa és la instal·lació de persianes elèctriques per una qüestió pràctica i de comoditat. Una instal·lació senzilla i de baix cost, ja que no cal eliminar les persianes actuals. Aquestes mateixes es monitoritzen, amb una instal·lació que ronda 240 – 500 euros, i que aporta nombrosos avantatges: aprofitament de la llum, augment del valor de la propietat i millora estètica.
Un altre dels avantatges de la domòtica és poder controlar els sistemes de seguretat com alarmes o càmeres de seguretat, així com aparells elèctrics, electrodomèstics o el reg de plantes de forma automàtica . En aquests casos, el millor és triar un sistema escalable, que permeti integrar dispositius a mida que siguin necessaris, o invertir-hi sense necessitat d'un fort desemborsament inicial. Hi ha sistemes com Amazon Echo o el sistema Tahoma de Somfy, als quals caldria sumar gadgets i complements.
4. Actualitzar la cambra de bany: és una de les estances de l'habitatge que més se solen reformar degut al seu ús continu i al desgast per humitat. Una de les reformes més comunes és el canvi de la banyera per un plat de dutxa, una obra que requereix feines de fontaneria i paleta i que aporta nombrosos avantatges en termes de funcionalitat, accessibilitat i sostenibilitat.
L'import estimat de substituir una banyera per un plat de dutxa pot oscil·lar entre 700 i 4.000€, en funció del tipus de reforma i les dimensions de la dutxa. Així mateix , substituir les aixetes per una termostàtica suposarà entre 30 i 120€ i pot ajudar a estalviar entre un 15 i un 20% d'aigua i entre un 5 i un 20% d'energia. També orientat a l'estalvi d'aigua, és recomanable instal·lar reguladors de cabal o reemplaçar la cisterna dels sanitaris per una altra de doble polsador, amb un cost i un requeriment d'obra menors.
5. Electrodomèstics : en els darrers mesos, les cuines s'han convertit en una de les estades amb més activitat, especialment durant el confinament. Donar-li un aire més actual, alhora que sostenible, sense emprendre obres, passa per reemplaçar de mica en mica els aparells electrodomèstics per nous models amb etiqueta ecològica A+++. En aquesta línia, és important, parar atenció a la seva ubicació perquè els electrodomèstics freds, com la nevera, no estiguin a prop de les zones de calor (forn o calefacció).
També és una bona pràctica petits gestos com instal·lar airejadors a les aixetes o col·locar un contenidor de reciclatge per separar els residus.
6. Sistemes més eficients: segons un informe del portal immobiliari Idealista, al voltant d'un 80% de les teulades d'habitatge a Espanya són viables per a la instal·lació de plaques solars que contribueixen a disminuir notablement la dependència de la xarxa elèctrica. Una tipologia d'instal·lació que compta amb subvencions autonòmiques entre el 25% i el 90%, depenent de cada comunitat.
Un altre sistema eficient és l' aerotèrmia , que actua com a substitut del gas o de les calefaccions per combustió. Una energia renovable que genera calor entre un 25-50% més barat que el gas natural o gasoil, i contribueix, per tant, a reduir la factura. Instal·lar aquesta part dels 2.000€ i depèn de les condicions concretes de la vivenda. En qualsevol cas, és una inversió rendible en el temps.
Una altra de les reformes que suposen un important canvi a la llar és instal·lar un sistema de calefacció per terra radiant , també coneguda com a “calefacció invisible”. Aporta comfort i eficiència a parts iguals, especialment quan funciona per bomba de calor. La instal·lació sol costar entre 30 €/m2 i 80 €/m2. Per exemple, posar terra radiant en un pis de 100 m2 podria sortir entre 3.000 i 8.000 €.
Nota: els preus indicats són orientatius i poden variar.
