Les entitats financeres tenen un paper essencial per incentivar la compra d'habitatges energèticament eficients i són actors claus en la rehabilitació del parc immobiliari, però quin és l'interès dels clients? Segons UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, entitat especialista en finançament de l'habitatge , el 74% dels compradors espanyols consideren atractives les hipoteques verdes, tot i que només un 44% contractaria un d'aquests productes hipotecaris dissenyats per incentivar l'eficiència energètica.
El sector immobiliari és responsable del 30% de les emissions de CO2 o del 40% del consum denergia i, segons dades del Ministeri de Foment, al voltant del 60% del parc edificat espanyol és anterior a la primera normativa sobre eficiència energètica. En aquest sentit, UCI ha fet un estudi per conèixer la percepció que els compradors tenen sobre les hipoteques verdes i els préstecs per millorar l'eficiència energètica d'un dels principals actius de moltes famílies. Aquesta anàlisi ha posat de manifest el coneixement sobre els préstecs verds al nostre país, així com els factors pels quals se'n contractaria un.
Set de cada deu compradors consideren atractives les hipoteques verdes
L'estudi va abordar qüestions com el coneixement, l'atractiu i la disposició dels consumidors per a la contractació de les hipoteques verdes. Així es va posar de manifest que la majoria dels consumidors coneixen bé (78%) o molt bé aquests productes (51%).
Consultats per l'interès que generen, un 74% dels enquestats assegura que és un producte financer atractiu i fins i tot molt atractiu (44%). Aquesta percepció augmenta entre els compradors disposats a fer reformes per millorar l'eficiència de casa (65%) i és encara més gran entre les que contractarien un préstec per millorar l'eficiència del seu habitatge (76%).
A l'extrem oposat, un 3% declara que les hipoteques verdes són molt poc atractives.
Conegut l'atractiu d'aquest producte, l'estudi també ha analitzat la probabilitat que els consumidors escullen una hipoteca verda davant d'un préstec hipotecari tradicional. Així, el 44% dels compradors es decantaria per una hipoteca verda, mentre que el 51% contractaria una hipoteca convencional.
Taula 1 . Consideren molt atractives les hipoteques verdes
Taula 2. Quin tipus d'hipoteca contractaria?
Factors que impulsen l'atractiu de les hipoteques verdes
Consultats pels aspectes que consideren més atractius en un préstec verd, destaquen els relacionats amb les condicions de finançament (35%), l'estalvi energètic (28%), el valor de l'habitatge (17%), la rehabilitació (12%) o la reducció de la petjada de carboni (7%).
Desgranant cadascun d'ells, en el pla financer destaquen obtenir un interès menor en la hipoteca (15%), l'estalvi a llarg termini (14%) i obtenir un percentatge més alt de finançament (6%).
Pel que fa a l'estalvi energètic, els consumidors destaquen la reducció del cost de les factures (17%) i tenir una casa més confortable (11%) com els aspectes més atractius per contractar un préstec verd.
Sobre el valor de l'habitatge, els consumidors destaquen l'augment del valor de la propietat (11%) o facilitar la venda de la casa (6%).
Taula 3. Factors pels quals contractaria una hipoteca verda
A l'estudi també s'han posat de manifest les raons per les quals un consumidor no contractaria una hipoteca verda.
Aquells que no van trobar els préstecs verds atractius, van destacar com a principals motius la dificultat d'assumir un préstec addicional (21%), la preocupació per pagaments mensuals més grans (8%) o perquè ja planificaven la compra d'un habitatge eficient (8%).
Altres raons van ser la manca d'interès a millorar l'eficiència del seu habitatge (8%) o les molèsties i les dificultats que suposaria la renovació (3%).
Sobre l'estudi
UCI ha realitzat aquest estudi a través de la consultora independent Basis Research, sobre una mostra de 500 persones que han contractat recentment la seva hipoteca o estan considerant contractar-ne una en els propers dos anys a Espanya.
L'enquesta va ser dissenyada per conèixer per conèixer l'atractiu de les hipoteques verdes per als consumidors al mercat hipotecari d'Espanya i Portugal.
Sobre UCI
UCI és una entitat financera amb 30 anys de trajectòria, present a Espanya, Portugal, Grècia i Brasil (de la mà del Grup Província) que compta amb més de 700 empleats, més de 10.000 milions de saldo viu i més de 250.000 clients. Des del 2015, a través del programa Prado, UCI ha emès més de 2000 milions d'euros en bons de titulitzacions de màxima qualitat.
