Madrid, 14 de juliol de 2022
Espanya és el segon país d'Europa amb més edificis: al voltant d'un 65% d'espanyols resideix en blocs d'habitatges, només superat per Letònia (66%) i molt per sobre de la mitjana europea, que se situa al 48%, segons Eurostat. D'aquests, 4 de cada 5 edificis són ineficients perquè consumeixen més energia de la que realment necessitarien pel seu mal aïllament i el condicionament energètic. De fet, la vivenda és la tercera causa d'emissions de CO2, només precedida per la indústria i el transport.
Tot i això, comença a notar-se un canvi de tendència i els propietaris espanyols demanen habitatges més sostenibles : un 85% faria una inversió per millorar l'eficiència energètica de la seva llar i més de la meitat, 50,2%, proposaria una rehabilitació a la seva junta de veïns , segons una enquesta de percepció realitzada per UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris , entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge.
Tot i aquest creixent interès, encara hi ha un gran desconeixement dels mecanismes per a aquestes millores, ja que aquest informe posa de manifest que un 84% de propietaris consultats desconeix que part dels Fons Next Generation EU es destinaran a la rehabilitació d'habitatges i un 77% tampoc no sap de l'existència de finançament ad hoc per a comunitats de propietaris que vulguin millorar-ne l'immoble.
Per pal·liar aquesta ineficiència dels edificis espanyols, UCI posarà en marxa el pla RER (Rehabilitació Energètica Residencial): un sistema de finestreta única adreçat a comunitats de propietaris per brindar l'assistència tècnica per desenvolupar avaluacions energètiques i proporcionar suport financer a la sol·licitud de subvencions i execució d'obres de rehabilitació.
Les comunitats de propietaris que es beneficiïn d'aquest programa tindran l'oportunitat de millorar l'estalvi energètic del seu edifici , a més del confort tèrmic i acústic , amb condicions avantatjoses de finançament i revalorar-ne els habitatges en termes econòmics i de confort.
Aquest programa permetrà la rehabilitació d'almenys 3.720 habitatges ubicats a les ciutats de Madrid (1.320) Barcelona (1.320), València (540) i Sevilla (540), amb l'objectiu de reduir el consum total d'energia en un 50% sobre lestalvi mitjà denergia final.
Per desenvolupar aquest ambiciós pla, UCI compta amb el suport de la Comissió Europea i el Banc Europeu d'Inversions (BEI), que ha destinat 2,6 milions d'euros del programa Assistència Energètica Local Europea (ELENA, European Local Energy Assistance) .
El Pla RER i el seu model de finestreta única permet, a través de sis passos senzills, ajudar les comunitats de propietaris que s'interessen per la millora de l'eficiència energètica a analitzar la seva situació, emprendre els seus projectes i accedir als mecanismes de finançament i subvencions disponibles:
- Selecció d'immobles: les comunitats de propietaris poden prendre per elles mateixes la decisió de rehabilitar-ne l'edifici. A més, el pla RER utilitzarà recursos tecnològics, com la IA (Intel·ligència Artificial), per valorar el potencial d'un immoble per rehabilitar-lo i quines millores necessitaria.
- Proposta i pla d'obra: es tracta d'avaluar tècnicament l'edifici i tenir un informe inicial de les reformes concretes per millorar l'accessibilitat i l'eficiència energètica. Després d'aquest informe, es planteja, de manera gratuïta, el projecte d'actuació amb les obres a realitzar i el cost.
- Proposta de finançament i càlcul de subvencions: després de la fase anterior on es determinen les actuacions tècniques de rehabilitació, aquesta proposta inclou la informació financera, amb les subvencions públiques a què podria optar la comunitat de propietaris segons la tipologia de reforma i el complet de finançament.
- Aprovació : arribats a aquest punt, es recomanen tres ofertes d'empreses expertes en reformes d'edificis, que també podrà incloure suggeriments de l'Administrador de Finques i els propietaris, que són els que finalment seleccionaran l'empresa reformista.
- Seguiment: el programa RER s'encarregarà de fer el seguiment de les obres de rehabilitació, a més de l'obtenció del certificat de fi d'obra i de compliment dels objectius d'estalvi energètic per justificar les subvencions.
- Recepció dajuts: un cop acabades les actuacions de rehabilitació i justificada la millora energètica, la comunitat de propietaris rebrà la subvenció corresponent, que podrà utilitzar per reemborsar part del préstec de reforma.
El pla RER mobilitzarà inversions de 46,5 milions d'euros fins al 2024 per millorar l'eficiència energètica i l'ús de fonts d'energia renovables als edificis d'habitatge amb millores per modernitzar els edificis residencials existents; des de l'aïllament a millores de l'envolupant (parets, sostres i pisos), reemplaçaments de finestres i millores de vidre, calefacció, refrigeració i ventilació, il·luminació interior i instal·lació de solucions d'energia renovable, com ara panells fotovoltaics.
En termes generals, els experts d'UCI estimen que el projecte suposarà un estalvi energètic de fins a 8,1 GWh , fet que suposa una reducció del 50% del consum inicial i la reducció de fins a 1.765 tones de CO2 a l'any.
