Amb l'arribada de l'estiu, molts espanyols se'n van de vacances i aprofiten aquesta situació per plantejar reformes a la seva vivenda habitual o segona residència. Molt més arran de la pandèmia, que ha impulsat l'interès per les reformes per millorar en el confort la llar després de passar-hi tant de temps. Segons un estudi elaborat per UCI, entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, el 20% dels propietaris seria més feliç al seu habitatge si fes actuacions i reformes per millorar-ne el confort.
Segons l' Associació Nacional de Distribuïdors de Ceràmica i Materials de Construcció (Andimac) , sis de cada deu espanyols volen fer reformes a casa seva, un interès que es veurà pronunciat en els propers mesos per la injecció de capital públic per fomentar la reforma d'habitatges particulars en els tres propers anys, per a això es destinarà un total de 6.820 milions (procedent dels fons europeus i els Pressupostos Generals de l'Estat).
L'objectiu és reformar 500.000 habitatges en aquest període per contribuir a la millora de l' envellit parc immobiliari espanyol, amb més de la meitat de les edificacions construïdes abans del 1980 i un 17% als anys 60. No és estrany, per tant, que 4 de cada 5 edificis a Espanya siguin ineficients energèticament. De fet, l‟habitatge és la tercera causa d‟emissions de CO2 (després del transport i la indústria), principalment pel consum energètic (40%), de matèries primeres (40%) id‟aigua potable (14%).
Per millorar l'acondicionament i l'habitabilitat de les llars i convertir-les en immobles eficients i sostenibles, l'estiu sol ser un bon moment per iniciar aquestes obres de rehabilitació i reformes. Quines són les més indicades? Quin pressupost és necessari? Amb algunes reformes seria suficient o sempre cal una rehabilitació integral?
Els experts d'UCI, Unió de Crèdits Immobiliaris, a través del canal Creditos.com, especialitzat en préstecs per a la reforma i rehabilitació d'habitatges, ha elaborat una guia per intentar respondre als interrogants habituals a l'hora de plantejar una reforma durant el període estival i quins són els més indicats per millorar l'eficiència i el confort.
Sistemes de calefacció més eficient
L'estiu és una bona època per canviar els sistemes de calefacció tradicionals gràcies al bon temps, ja que és una de les principals partides de despesa energètica (32%) i suposa una despesa mitjana anual de 1.300 euros; mentre que a les anomenades cases passives (eficients energèticament), amb sistemes de calefacció eficients, el cost anual en calefacció gira al voltant dels 90 euros, un 90% més econòmic.
En aquest sentit, l'aposta per sistemes de calefacció basats en energies netes i renovables i la substitució de calderes tradicionals per una de condensació o bomba de calor fomenta l'eficiència energètica i suposa una reducció de fins a un 26% de gasos contaminants. Aquesta mesura serà obligatòria en algunes zones com a la Comunitat de Madrid, ja que l'Ordenança de l'Aire i Sostenibilitat (OCAS) prohibirà les calderes de carbó central des de l'1 de gener del 2022.
Canviar finestres
Aproximadament un 20% de l'energia de l'habitatge es filtra a través de les finestres (sobretot als tancaments). Instal·lar finestres amb doble vidre i comptar amb fusteria amb trencament de pont tèrmic és primordial per augmentar l'eficiència energètica.
Aïllament de cobertes i parets
La zona de la teulada és la que més es deteriora i s'envelleix en un habitatge per la seva exposició al fred, el vent i la pluja. L'estiu és una de les millors èpoques per emprendre aquesta reforma, que consisteix a afegir un aïllament tèrmic a la coberta per a més confort i contribueix a un estalvi energètic de fins a un 35%. Pel que fa a les parets, instal·lar una cambra d'aire evita les pèrdues de calor i fred i estalviar fins a un 35%. Així com el SATE, un sistema dʻaïllament tèrmic exterior molt fàcil dʻinstal·lar i adequar al disseny preexistent dʻun edifici.
Renovar el color de les parets
Tot i que és una reforma de tipus menor, canviar el color de les parets de l'interior dels habitatges i reparar els desperfectes i les humitats millora també les condicions d'habitabilitat. Per a les parets exteriors i sostres, apostar per pintures tèrmiques és un bon truc per a un aïllament de fins a un 25%.
Instal·lació de plaques solars per a l'autoconsum
Amb la pujada del preu de l'electricitat, ara més que mai és un bon moment per optar per sistemes d'energia eficient i d'autoconsum, com ara la instal·lació de panells solars. Tot i l'alta inversió que suposa, ofereix una gran rendibilitat, amb un estalvi aproximat del 50%. Per exemple, un cost de 5.000 euros a panells solars s'amortitzaria en cinc anys, amb un estalvi del consum de 1.100 euros a l'any.
Reformes de fontaneria
La substitució de les aixetes, el canvi de canonades i l'aposta per reductors de cabal pot estalviar a la factura de l'aigua entre 30 i 200 euros.
L'aposta per algunes d'aquestes reformes a casa durant aquest període estival conduirà a millorar el medi ambient, l'eficiència energètica i també la nostra salut i qualitat de vida. Així com a lestalvi en la despesa domèstica ia lincrement de la valoració de limmoble. No és indispensable una rehabilitació integral, millorar alguns factors serà un important avenç a favor de la sostenibilitat a la llar.
Comptar per a aquestes reformes amb professionals experts ajudarà a obtenir informació quant a llicències, documentació i qualitat dels materials; a més de l'assessorament financer per costejar aquestes obres.
